Недавно у франківських медіа пройшла інформація про те, як бізнесмен С.Васковець через конфлікт з облрадою залишив орендоване приміщення по вулиці Старозамковій без вікон і дверей…
Судячи з акцентів, поставлених у матеріалах на цю тему, до цього підприємця наші журналісти у світлі скоєного ставляться негативно. (Далі я не вживаю прізвище Васковець, позаяк на його місці у подібній ситуації може опинитися кожен).
Хоча, на мою думку, в даній ситуації винен спершу фонд, далі обласна рада і врешті-решт держава Україна.
Уже десять років ми товчемо словесну воду в ступі про похід в Європу, пошук ефективного власника і т.д. і т.п.
Для того ще років десять тому Верховна Рада України прийняла Закон про малу приватизацію. Згідно нього, якщо підприємець з дозволу власника вклав у малі об’єкти оренди більше 25%, то отримував право на його приватизацію. Власне мова йшла за все, крім заводів, параходів і т.п.
У Раді Європи, яка рекомендувала таку умову, пояснили, що держава в експлуатації подібного майна є неефективна і Закон спрямований на його приватизацію хорошими господарями. Здавалося б уже все..!
Я цю тему досить непогано вивчив на собі, тому добре пам’ятаю, як відразу після його прийняття наші місцеві ради із давно забутим піонерським ентузіазмом майже перестали давати дозвіл на ремонти. Не дали його і цьому підприємцю.
Безперечно, згаданий бізнесмен зробив добротний ремонт. Замість соснових старих покручених вікон – пластик, замість убитих дверних полотен – сучасні двері, сучасне опалення, світло і т.д.
Неефективність державної (комунальної) машини проявилася і в нарахуванні оренди. Зараз, коли на ринку квадратний метр офісної площі у центрі максимум 100 грн., орендарю вліпили у 1,5 рази більшу.
Звичайно, все це згідно рішення сесії облради, постанови Кабміну. і т.д., а фонд у цьому випадку – раб, сказали – зробили. Інакше протокол про корупцію.
В результаті орендар пішов. Реальних 20 тис. у місяць, а не 35 тис. як визначив майновий орган , бюджет втратив надовго.
Хоча компроміс можна було б знайти. Промоніторивши, приміром, реальні ціни на оренду, винести питання на сесію. У крайньому разі, зарахувати вкладення орендаря в рахунок оренди. На це, до речі, теж мало б бути рішення сесії. Однак держава (комуна) є неефективним власником..!
Я прекрасно розумію ще одну причину, згідно якої орендар забрав у такий варварський спосіб своє майно. Адже не секрет, що на хороше приміщення з перфектним ремонтом завжди знайдуться свої люди. А під них, при потребі, і сесія як слід проголосує за зменшення орендної плати, за дозвіл на ремонт і за приватизацію в межах розумного...
Словом, коли я зустрічаюся із такими випадками, задаю собі питання: а яку державу ми собі будуємо? Бо, здається, 17 рік ми вже проходили.
