Калуська міська рада програла в суді справу на 138 млн гривень: готують апеляцію

В Єдиному державному реєстрі судових рішень оприлюднили повний текст рішення Господарського суду Івано-Франківської області у справі за позовом ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі загальною площею понад 650 га.

Нагадаємо, торік ТОВ «Оріана-Еко» вже зверталося до суду з позовними вимогами до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі, інформує Фіртка з посиланням "Вікна".

Йдеться про майже 650 га і понад 42 млн гривень надходжень до міського бюджету на рік. Договори оренди трьох земельних ділянок, які через суд намагалася визнати недійсними ТОВ «Оріана–Еко», були укладені на підставі рішення Калуської міської ради від 21 червня 2018 року. До того вони перебували в оренді «Оріани». Термін дії цих договорів — п’ять років. У оренду передали такі земельні ділянки: найбільша — площею понад 402 га — під Домбровським кар’єром (для розміщення кар’єру), друга — площею 244 га — для розміщення виробничої бази (територія, на якій розміщені споруди сульфатно-збагачувальної фабрики, у тому числі й хвостосховище №2). Найменшою є ділянка площею понад 2,6 га, теж — для розміщення виробничої бази (тут знаходиться цех автотраспорту). Ці об’єкти у статутний капітал ТОВ «Оріана-Еко» свого часу передала «Оріана».

Однак тоді представник ТОВ «Оріана-Еко» у судове засідання не з`явився. Також не було подано клопотань про неможливість забезпечення явки, відкладення розгляду справи, тощо. Суд вирішив, що неявка представника позивача в судове засідання перешкоджає вирішенню справи по суті та ухвалив: позов ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі залишити без розгляду.

ТОВ «Оріана-Еко» мало можливість подати на це судове рішення апеляцію, але не зробило цього. Свої позовні вимоги щодо визнання недійсними договорів оренди землі ТОВ «Оріана-Еко» минулого року обґрунтувало тим, що міська рада передала в оренду земельні ділянки, які є непридатними для їх цільового використання.

Однак, цього року ТОВ «Оріана-Еко» знову звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області. Провадження у справі за позовом товариства було відкрито 2 червня. Цього разу підстава для визнання договорів оренди землі з дати їх укладання була іншою — позов ґрунтується на тому, що керівник ТОВ «Оріана-Еко» Василь Петрів не був уповноважений засновниками товариства на укладання договорів оренди земельних ділянок і не мав права їх підписувати.

22 червня відповідач — Калуська міська рада — направила до суду відзив на позовну заяву, в якому просила суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Також міська рада подала клопотання про розгляд справи колегіально в складі трьох суддів. В обґрунтуванні клопотання про колегіальний розгляд справи міська рада вказала на резонансність та складність справи. Клопотання міської ради було задоволено, тож, рішення приймала колегія з трьох суддів.

Як випливає з оприлюдненого судового рішення, на підтвердження позову суду було надано «фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва станом на 30.06.2018, статут ТОВ «Оріана Еко», протокол №6 позачергових Загальних зборів учасників ТОВ "Оріана Еко" від 01.06.2018, протокол №7 позачергових Загальних зборів учасників ТОВ "Оріана Еко" від 09.08.2018».

Калуська міська рада щодо позову заперечила та вказала на те, що викладені позивачем обставини не відповідають дійсності:

«Зареєструвавши право оренди, що виникло на підставі спірних договорів та сплачуючи до бюджету міста за 2018-2020 орендну плату в сумі 3845 гривень, позивач схвалив договори оренди. Вказав також і на те, що загальні збори на яких приймалось рішення щодо визнання дій директора товариства неправомірними та вчиненими з перевищенням службових повноважень, всупереч інтересам товариства без належних на те правових підстав, слід вважати неповноважними, оскільки не було дотримано порядку їх скликання та повідомлення учасників, як це передбачено статутом товариства».

ТОВ «Оріана-Еко» також вказало на те, що «виникнення права власності на об’єкт нерухомості не є безумовною підставою для укладення договору оренди земельної ділянки. Щодо плати за землю, на справляння якої, відповідач послався як на схвалення договорів товариством, позивач вказав на те, що зазначені суми були списані з рахунку на підставі інкасових доручень».

Суд дійшов висновку, що «рішення про надання згоди на вчинення правочину, якщо вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 50 відсотків вартості чистих активів товариства відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності, приймаються виключно загальними зборами учасників, якщо інше не передбачено статутом товариства».

«З матеріалів справи вбачається, що 50 відсотків вартості чистих активів ТОВ "Оріана-Еко", відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності від 30.06.2018, становить 74 271 900 гривень. Зобов`язання відповідача, згідно договорів оренди, які підписані директором товариства, становлять понад 138 млн. гривень. Отже, в силу викладеного, спірні договори оренди землі є значними, а відповідно, на їх вчинення, загальними зборами товариства повинно було прийматись рішення про надання згоди», — йдеться у рішенні суду.

Суд не отримав доказів того, що загальні збори товариства приймали рішення про надання згоди на вчинення спірних правочинів, і дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими.

Суд вирішив позов ТОВ «Оріана-Еко» задоволити, а договори оренди трьох земельних ділянок визнати недійсними з дати їх укладання. Крім того, Калуська міська рада, за рішенням суду, має сплатити понад 6,3 тис. гривень судового збору.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління земельних відносин Калуської міської ради Володимир Мельник, міська рада буде подавати апеляцію на рішення господарського суду. Її вже готують, не зважаючи на те, що рішення суду ще не отримали.

Як зазначив Володимир Мельник, ТОВ «Оріана-Еко» є власником об’єктів нерухомого майна, які розташовані на землях міської ради. А, отже, зобов’язане сплачувати орендну плату за їхнє використання. Попри те, що суд визнав договори оренди землі недійсними, міська рада має намір також скористатися своїм правом та прийняти рішення про стягнення з ТОВ «Оріана-Еко» безпідставно збережених сум орендної плати за землю. Це можна зробити за три останні роки, так само як стягують заборговану орендну плату з інших власників об’єктів нерухомого майна, які не укладають договори оренди земельних ділянок комунальної власності, на яких їхні об’єкти розташовані.

Ціна питання для міського бюджету — 138 млн гривень. Тож, міська влада готова подавати не лише апеляційну, а якщо буде потрібно, і касаційну скаргу до Верховного суду України.

Нагадаємо, Калуш може втратити водозабірну станцію, яка забезпечує водою 90% споживачів.


Читайте також:

Калуська «Оріана» — в ТОП податкових боржників України

Проєкт з ліквідації джерел засолення в Калуші реалізувати неможливо (ВІДЕО)


21.12.2020 1011
Коментарі ()

26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

2346
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

909
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

967
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

972 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

2901 3
14.06.2025
Вікторія Матіїв

Напередодні Всесвітнього дня донора крові Фіртка поцікавилася, скільки прикарпатців регулярно здають кров, яка підготовка й процедура донації, розпитала у лікарки-трансфузіологині Прикарпатського обласного центру служби крові Марти Щирби, як на потреби крові вплинула війна.  

1504

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

744

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

709

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

355

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

1046
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2212
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1102
12.06.2025

Все більше людей відмовляються від дієт і переходять до інтуїтивного харчування — підходу, що вчить слухати тіло, а не рахувати калорії.  

824
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

388
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15015
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7327
16.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

763
26.06.2025

Роботи Нікіти Тітова стали символами українського спротиву. Його плакати підтримують, надихають і говорять мовою, яка зрозуміла кожному. Та попри публічне визнання, автор часто стикається з піратством власних робіт.  

321
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

235
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

325
19.06.2025

Депутати Верховної ради України 18 червня 2025 року підтримали в цілому законопроєкт № 11469 про множинне громадянство.   

602
18.06.2025

Україна готується до виборів після завершення воєнного стану, але це будуть не звичайні, а унікальні вибори, які потребуватимуть окремого закону.  

1063