Калуська міська рада програла в суді справу на 138 млн гривень: готують апеляцію

В Єдиному державному реєстрі судових рішень оприлюднили повний текст рішення Господарського суду Івано-Франківської області у справі за позовом ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі загальною площею понад 650 га.

Нагадаємо, торік ТОВ «Оріана-Еко» вже зверталося до суду з позовними вимогами до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі, інформує Фіртка з посиланням "Вікна".

Йдеться про майже 650 га і понад 42 млн гривень надходжень до міського бюджету на рік. Договори оренди трьох земельних ділянок, які через суд намагалася визнати недійсними ТОВ «Оріана–Еко», були укладені на підставі рішення Калуської міської ради від 21 червня 2018 року. До того вони перебували в оренді «Оріани». Термін дії цих договорів — п’ять років. У оренду передали такі земельні ділянки: найбільша — площею понад 402 га — під Домбровським кар’єром (для розміщення кар’єру), друга — площею 244 га — для розміщення виробничої бази (територія, на якій розміщені споруди сульфатно-збагачувальної фабрики, у тому числі й хвостосховище №2). Найменшою є ділянка площею понад 2,6 га, теж — для розміщення виробничої бази (тут знаходиться цех автотраспорту). Ці об’єкти у статутний капітал ТОВ «Оріана-Еко» свого часу передала «Оріана».

Однак тоді представник ТОВ «Оріана-Еко» у судове засідання не з`явився. Також не було подано клопотань про неможливість забезпечення явки, відкладення розгляду справи, тощо. Суд вирішив, що неявка представника позивача в судове засідання перешкоджає вирішенню справи по суті та ухвалив: позов ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі залишити без розгляду.

ТОВ «Оріана-Еко» мало можливість подати на це судове рішення апеляцію, але не зробило цього. Свої позовні вимоги щодо визнання недійсними договорів оренди землі ТОВ «Оріана-Еко» минулого року обґрунтувало тим, що міська рада передала в оренду земельні ділянки, які є непридатними для їх цільового використання.

Однак, цього року ТОВ «Оріана-Еко» знову звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області. Провадження у справі за позовом товариства було відкрито 2 червня. Цього разу підстава для визнання договорів оренди землі з дати їх укладання була іншою — позов ґрунтується на тому, що керівник ТОВ «Оріана-Еко» Василь Петрів не був уповноважений засновниками товариства на укладання договорів оренди земельних ділянок і не мав права їх підписувати.

22 червня відповідач — Калуська міська рада — направила до суду відзив на позовну заяву, в якому просила суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Також міська рада подала клопотання про розгляд справи колегіально в складі трьох суддів. В обґрунтуванні клопотання про колегіальний розгляд справи міська рада вказала на резонансність та складність справи. Клопотання міської ради було задоволено, тож, рішення приймала колегія з трьох суддів.

Як випливає з оприлюдненого судового рішення, на підтвердження позову суду було надано «фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва станом на 30.06.2018, статут ТОВ «Оріана Еко», протокол №6 позачергових Загальних зборів учасників ТОВ "Оріана Еко" від 01.06.2018, протокол №7 позачергових Загальних зборів учасників ТОВ "Оріана Еко" від 09.08.2018».

Калуська міська рада щодо позову заперечила та вказала на те, що викладені позивачем обставини не відповідають дійсності:

«Зареєструвавши право оренди, що виникло на підставі спірних договорів та сплачуючи до бюджету міста за 2018-2020 орендну плату в сумі 3845 гривень, позивач схвалив договори оренди. Вказав також і на те, що загальні збори на яких приймалось рішення щодо визнання дій директора товариства неправомірними та вчиненими з перевищенням службових повноважень, всупереч інтересам товариства без належних на те правових підстав, слід вважати неповноважними, оскільки не було дотримано порядку їх скликання та повідомлення учасників, як це передбачено статутом товариства».

ТОВ «Оріана-Еко» також вказало на те, що «виникнення права власності на об’єкт нерухомості не є безумовною підставою для укладення договору оренди земельної ділянки. Щодо плати за землю, на справляння якої, відповідач послався як на схвалення договорів товариством, позивач вказав на те, що зазначені суми були списані з рахунку на підставі інкасових доручень».

Суд дійшов висновку, що «рішення про надання згоди на вчинення правочину, якщо вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 50 відсотків вартості чистих активів товариства відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності, приймаються виключно загальними зборами учасників, якщо інше не передбачено статутом товариства».

«З матеріалів справи вбачається, що 50 відсотків вартості чистих активів ТОВ "Оріана-Еко", відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності від 30.06.2018, становить 74 271 900 гривень. Зобов`язання відповідача, згідно договорів оренди, які підписані директором товариства, становлять понад 138 млн. гривень. Отже, в силу викладеного, спірні договори оренди землі є значними, а відповідно, на їх вчинення, загальними зборами товариства повинно було прийматись рішення про надання згоди», — йдеться у рішенні суду.

Суд не отримав доказів того, що загальні збори товариства приймали рішення про надання згоди на вчинення спірних правочинів, і дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими.

Суд вирішив позов ТОВ «Оріана-Еко» задоволити, а договори оренди трьох земельних ділянок визнати недійсними з дати їх укладання. Крім того, Калуська міська рада, за рішенням суду, має сплатити понад 6,3 тис. гривень судового збору.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління земельних відносин Калуської міської ради Володимир Мельник, міська рада буде подавати апеляцію на рішення господарського суду. Її вже готують, не зважаючи на те, що рішення суду ще не отримали.

Як зазначив Володимир Мельник, ТОВ «Оріана-Еко» є власником об’єктів нерухомого майна, які розташовані на землях міської ради. А, отже, зобов’язане сплачувати орендну плату за їхнє використання. Попри те, що суд визнав договори оренди землі недійсними, міська рада має намір також скористатися своїм правом та прийняти рішення про стягнення з ТОВ «Оріана-Еко» безпідставно збережених сум орендної плати за землю. Це можна зробити за три останні роки, так само як стягують заборговану орендну плату з інших власників об’єктів нерухомого майна, які не укладають договори оренди земельних ділянок комунальної власності, на яких їхні об’єкти розташовані.

Ціна питання для міського бюджету — 138 млн гривень. Тож, міська влада готова подавати не лише апеляційну, а якщо буде потрібно, і касаційну скаргу до Верховного суду України.

Нагадаємо, Калуш може втратити водозабірну станцію, яка забезпечує водою 90% споживачів.


Читайте також:

Калуська «Оріана» — в ТОП податкових боржників України

Проєкт з ліквідації джерел засолення в Калуші реалізувати неможливо (ВІДЕО)


21.12.2020 1001
Коментарі ()

05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1375
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

2069 4
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1199
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3847
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3466 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2840 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

428

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

539

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

1080

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1639
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1151
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1164
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

856
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6729
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

830
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44149
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3426
07.06.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35796 1
06.06.2025

В усьому світі санкції, накладені на Росію через її агресію в Україні, стали потужним інструментом, спрямованим на ізоляцію Кремля. Однак, як і у випадку з багатьма іншими, ці заходи не стали перепоною для всіх.  

384
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

466
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

742
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

820