Івано-Франківська область серед лідерів України за кількістю стартів будівництва нових квартир і приватних будинків.
Ринок первинного житла в Україні стабілізується: кількість нових проєктів зростає, темпи підвищення цін сповільнюються, а дефіцит житла поступово відчувається навіть у регіонах з активним будівництвом.
Так, за перші шість місяців 2025 року в Україні почали будівництво 48 981 квартири та приватного будинку. Це на 35 відсотків більше, ніж за той самий період минулого року, коли будівництво розпочали 36 244 об’єкти. Загальна площа нових будинків і квартир досягла 2,97 мільйона квадратних метрів, що на 45 відсотків більше, ніж у 2024 році.
Найбільше нових об’єктів будувалося у Київській області — 8 396 квартир загальною площею 0,9 мільйона квадратних метрів, Львівській області — 4 705 квартир на 0,5 мільйона квадратних метрів, та Івано-Франківській області — 3 657 квартир і приватних будинків загальною площею 0,23 мільйона квадратних метрів. У самому Києві за пів року розпочали будівництво 1 523 квартир площею 0,37 мільйона квадратних метрів.
Водночас кількість зданих в експлуатацію нових об’єктів за пів року залишилася меншою, ніж торік. За перші два квартали 2025 року в Україні було введено в експлуатацію 51 557 квартир, що на 6,7 відсотка менше, ніж у 2024 році — тоді збудовано 55 006 квартир.
Що стосується продажів, то від початку року повністю розпродані квартири у 126 житлових комплексах, а продажі нових об’єктів почалися у 172 житлових комплексах. Найактивніші області — Львівська (22 розпродані та 52 нових ЖК), Київська (15/22 ЖК) та Закарпатська (13/17 ЖК). Столичні девелопери розпродали 10 ЖК і вивели на ринок 14 нових.
Найбільший вибір квартир сьогодні у Києві та Київській області — відповідно 177 і 227 житлових комплексів. Львів і область пропонують квартири у 145 і 130 ЖК, Тернопіль — у 67 ЖК. Навіть у містах, де тривають обстріли, будівництво і продажі продовжуються: у Дніпрі зараз працюють 52 житлових комплекси.
Як вказують, середні ціни на нові квартири за пів року майже не змінилися.
У більшості міст вони коливаються всього на один відсоток у плюс або мінус. Найбільше зростання цін зафіксовано у Луцьку та Рівному — плюс 7 відсотків, у Житомирі — плюс 8 відсотків, а в Тернополі та Хмельницькому — по 10 відсотків. Найбільше падіння цін відбулося у Кропивницькому — мінус 6 відсотків, та Запоріжжі — мінус 5 відсотків.
Найдорожчі квартири зараз у Львові — 57 900 гривень за квадратний метр, Києві — 54 200 гривень, та Ужгороді — 47 700 гривень за квадрат. Найдоступніше житло можна знайти у прифронтових містах: Запоріжжі — 24 100 гривень за квадрат, Сумах — 26 000 гривень, Харкові — 28 200 гривень та Миколаєві — 29 100 гривень за квадратний метр.
В Івано-Франківську середня ціна квадратного метра новобудови — 36 700 гривень, а 1-кімнатної квартири — 1,5 мільйона гривень.
Підписуйтесь на канал Фіртки в Telegram, читайте нас у Facebook, дивіться на YouTubе. Цікаві та актуальні новини з першоджерел!
Читайте також:
