Чи поверне Івано-Франківськ свій Центральний ринок?

Центральний продуктовий ринок на вулиці Дністровській, 5 в Івано-Франківську — це більше, ніж місце для торгівлі овочами та м’ясом. Це серце міста, де переплелися бізнес, політика, кримінальні розбірки та багаторічні судові війни.

У центрі цієї драми — ТОВ «Торговий сервіс» та його ключовий персонаж Ігор Халаменда, відомий як «Бура». Як він заволодів ринком? Хто намагався його відібрати? І головне — чи вдасться Івано-Франківську повернути цей стратегічний актив у комунальну власність дізнавалася Фіртка.


Халаменда і ринок: як усе почалося


Історія Центрального ринку бере початок у 1980-х, коли його звели як архітектурну перлину модернізму з унікальним баневим дахом.

У 1990 році ринок передали на баланс Івано-Франківської облспоживспілки, а у 2002 році він потрапив в оренду до ТОВ «Торговий сервіс», за яким стояв Ігор Халаменда — місцевий бізнесмен, ексдепутат міськради від Партії регіонів і людина з неоднозначною репутацією.

Халаменда швидко закріпив контроль. Але його методи викликали питання. У 2007 році міська влада спробувала передати ринок ТОВ «Торговий дім «Горгани», який пов’язаний з бізнесменом Володимиром Олійником.

Халаменда відреагував агресивно: за даними Фіртки, він увірвався до кабінету мера Віктора Анушкевичуса, погрожуючи фізичною розправою. Цей інцидент лише підсилив звинувачення, що Халаменда утримує ринок силою. У 2010 році Олійника застрелили, і суд пов’язав убивство з корпоративними інтересами «Торгового сервісу».

Попри скандали, Халаменда зберіг контроль. У 2014 році активісти Майдану змусили директора «Торгового сервісу» Ігоря Дутку стати на коліна, вимагаючи розірвати оренду. Але суди повернули ринок Халаменді, підтвердивши договір оренди (№ ДО-3493 від 23 січня 2012) до 31 січня 2022 року. 


Рейдерський скандал 2019 року: Казанцева і компанія


У 2019 році ринок опинився в епіцентрі рейдерського скандалу. 24 жовтня в ЄДР з’явилися нові власники ТОВ «Торговий сервіс»: Тамара Казанцева та Олександр Туяхов. Фірму перереєстрували в Дніпрі, а Туяхов став керівником. Державний реєстратор Наталія Шилова з Кіровоградщини внесла зміни, але згодом заявила, що її ключем скористалися без відома. Халаменда назвав це рейдерським захопленням, запевняючи, що не продавав підприємство.

«Торговий сервіс» звернувся у поліцію, прокуратуру та Мін’юст. Правоохоронці відкрили кримінальне провадження №12019090010003562 за статтями про підроблення документів (ч. 1, ч. 4 ст. 358 КК), шахрайство (ч. 4 ст. 190 КК), самоуправство (ст. 356 КК) і заволодіння (ч. 2 ст. 206-2 КК).

Івано-Франківський міський суд наклав арешт на майно «Торгового сервісу», включно з приміщеннями на вул. Дністровська, 5, а також статутний капітал.

З матеріалів досудового розслідування

13 листопада 2019 року Мін’юст скасував незаконні записи, повернувши Халаменді статус бенефіціара. Але нові «власники» уклали договір оренди з ТОВ «Марксмен Компані», яке стало оператором ринку. Халаменда намагався повернути контроль, але його блокували невідомі, а у 2019–2020 роках двічі обливали фекаліями.

У 2020 році відбулися ще дві спроби заволодіння «Торговим сервісом» через підроблені документи, зокрема із залученням кіпрської компанії «Танкмар Шипінг Ко ДТД». Мін’юст скасував зміни. У квітні 2021 року Халаменда відновив контроль, а «Марксмен Компані» покинуло ринок.

Кримінальне провадження тривало, але без відомих результатів станом на травень 2025 року. 


Судова війна за оренду: місто проти Халаменди


Найгостріша боротьба розгорнулась між ТОВ «Торговий сервіс» і міськрадою, яка прагнула повернути ринок у комунальну власність. У 2021 році «Торговий сервіс» заборгував місту 2,9 млн грн за оренду і запропонував мирову угоду.

Міський голова Руслан Марцінків закликав відхилити її, наголошуючи, що ринок потрібен громаді. Депутати підтримали.

У 2022 році міськрада подала позов в Господарський суд Івано-Франківської області (справа № 909/1066/22), вимагаючи розірвати договір через борги та повернути 14 167,72 кв.м приміщень КП «Муніципальні ринки».

Суд визнав припинення договору законним: строк оренди закінчився 31.12.2022, а борги погіршували ситуацію. «Торговий сервіс» подав апеляцію, але відмовився від неї, і договір припинив дію.

Рішення суду

У 2024 році «Торговий сервіс» подав новий позов (справа № 909/719/24), вимагаючи визнати договір продовженим на період воєнного стану та чотири місяці після нього, посилаючись на Постанову Кабміну № 634 від 27.05.2022, яка запровадила подібну можливість. Компанія стверджувала, що міськрада не повідомила про припинення договору належним чином, а КП «Муніципальні ринки» не було офіційним балансоутримувачем.

Рішення суду першої інстанції (03.12.2024). Господарський суд Івано-Франківської області задовольнив позов. Суддя дійшов висновку, що:

  • КП «Муніципальні ринки» не довело статус балансоутримувача на момент повідомлення (29.11.2022), адже наказ від 29.11.2022 і довідка не були первинними бухгалтерськими документами.
  • Повідомлення про припинення договору відправлено з порушенням 30-денного строку, передбаченого Постановою № 634 і Законом «Про оренду державного та комунального майна».
  • Договір автоматично продовжено на період воєнного стану плюс чотири місяці після його скасування.

З матеріалів судової справи

Це рішення стало шоком для громади: суддя Скапровська заявила, що нібито ТОВ «Торговий сервіс» не повідомили про закінчення строку оренди, і тому її подовжено автоматично. Міськрада і КП «Муніципальні ринки» подали апеляцію, наполягаючи, що вони діяли законно, а ринок потрібен для комунальних потреб.

Як зазначив директор комунального підприємства Мар’ян Слюзар, коментуючи суд:

«Це не про оренду. Це про те, чи може місто управляти тим, що належить громаді.

Центральний ринок — це не приватна зона, а серце міста. І воно має битися в інтересах людей», — зазначає посадовець.

Постанова апеляційного суду (10.03.2025). Західний апеляційний господарський суд скасував рішення першої інстанції й відмовив «Торговому сервісу». Апеляція перевернула справу:

  • Статус балансоутримувача. Суд встановив, що КП «Муніципальні ринки» було балансоутримувачем з 18.11.2022, що підтверджено рішенням міськради № 194-30, витягом з реєстру речових прав (22.11.2022) і наказом КП № 3 від 29.11.2022. На відміну від першої інстанції, ці документи визнали достатніми.
  • Повідомлення про припинення. КП 29.11.2022 надіслало повідомлення про непродовження договору, що підтверджено листом, описом вкладення та чеком «Укрпошти» (№ 7601405270578). Апеляція, посилаючись на ст. 255 ЦК України, визнала повідомлення вчасним, адже воно здано до пошти за 30 днів до закінчення строку (31.12.2022). Затримка доставлення до 06.12.2022 не вважалася порушенням.
  • Законність припинення. Суд підтвердив, що міськрада мала право припинити договір через потребу використання приміщень для статутних цілей КП, що відповідає ст. 19 Закону «Про оренду державного та комунального майна» та п. 6.5.4 договору. Рішення міськради № 213-31 від 02.12.2022 було законним.

Апеляція підкреслила, що «Торговий сервіс» не мав підстав для продовження оренди, а міськрада діяла в інтересах громади, повертаючи майно для комунального використання.

Зараз доля Центрального ринку — у руках Верховного Суду, у червні призначено розгляд касаційної скарги ТОВ «Торговий сервіс», проте і це може не означати кінець процесу.

До речі, перебіг справи № 909/719/24 планують транслювати в інтернеті.

Чи вдасться місту закріпити перемогу? Ринок — символ Івано-Франківська, який може відкрити нові можливості для розвитку торгівлі та інфраструктури. Для Халаменди втрата ринку — удар по багаторічному впливу.

Чи поставить Верховний Суд крапку в цій історії? Скоро дізнаємося.


Підписуйтесь на канал Фіртки в Telegram, читайте нас у Facebook, дивіться на YouTubе. Цікаві та актуальні новини з першоджерел!


Читайте також:

«Комунальне майно має працювати на громаду»: директор КП «Муніципальні Ринки» Мар’ян Слюзар про Центральний ринок, стихійну торгівлю та діалог з підприємцями.

«Центральний ринок — споруда з великим потенціалом», — директор «Муніципальних Ринків» про перспективи оновлення 


03.06.2025 8236
Коментарі ()

05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1081
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

1716 2
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1098
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3649
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3387 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2732 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

328

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

452

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

976

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1561
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1059
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1090
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

780
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6546
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

721
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44046
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3393
25.05.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35715 1
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

388
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

664
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

744
17.05.2025

Президент України Володимир Зеленський говорив з Президентом США Дональдом Трампом разом із Президентом Макроном, Федеральним канцлером Мерцом, прем’єр-міністрами Стармером і Туском.  

954