В Івано-Франківську зафіксували стрімке подорожчання паркомісць у новобудовах. Відповідно до свіжої аналітики ринку порталу DIM.RIA, попит на місця на паркінгу в нашій області підскочив на 134%. Водночас кількість нових пропозицій збільшилася лише на 3%. Коли охочих багато, а вільних квадратних метрів не вистачає, ціни закономірно йдуть вгору. Ця ситуація відкриває для франківчан ще один спосіб вигідно інвестувати свої кошти.
Паркомісце: новий ліквідний актив із високою окупністю
Щоб побачити, як працює така інвестиція на практиці, візьмемо реальний об'єкт — підземний паркінг площею 13,5 квадратних метрів у ЖК Family Plaza від компанії blago:
- У травні 2025 року це паркомісце коштувало 15 000 у.о.
- У травні 2026 року вартість зросла до 18 360 у.о.
Тільки за рахунок подорожчання самої нерухомості чистий прибуток власника за рік склав 3 360 у.о., або понад 150 тисяч гривень. Це 22,4% річних у валюті, що значно випереджає будь-які банківські чи державні програми.
Додатковий дохід приносить оренда паркомісця. Залежно від району ця послуга коштує від 3 000 до 5 000 гривень на місяць. Це дає власнику щонайменше 36 000 гривень чистого пасивного доходу на рік. При цьому на відміну від квартири, тут немає ризику зіпсованого ремонту чи зламаної техніки — обслуговування об'єкта не потребує додаткових витрат.
Легкий вхід у інвестиції та майбутні перспективи
Хоча ціна паркомісця суттєво нижча за вартість квартири, сума все ж значна. Проте слід пам’ятати, що часто забудовники пропонують вигідні умови розтермінування. До прикладу, компанія blago дає можливість безвідсоткового розтермінування до 24 місяців.
До слова, попит на нерухомість у Франківську залишається стабільно високим, кількість населення продовжує зростати, провідні ЖК впроваджують концепцію «двір без машин» — на тлі цього дефіцит місць для стоянки авто дедалі ставатиме все відчутнішим. За таких умов купівля місця у підземному паркінгу сьогодні — це не просто ліквідний актив із регулярним доходом, а й надійний спосіб зберегти гроші від інфляції з гарантованим зростанням вартості самого об'єкта в майбутньому.
Реклама
