В Івано-Франківську через реконструкцію підвалу руйнується житловий будинок

 

Вхід у підвал суворо заборонений! У Івано-Франківську двісті мешканців не можуть доступитися до підвальних приміщень свого будинку.

 

Спочатку їх орендували під магазин, а потім і зовсім передали у приватні руки. Тепер люди не мають доступу до підвальних комунікацій, а через масштабну реконструкцію підвалу їхні квартири руйнуються прямо на очах, інформує Інтер.



Ніна Ананіївна скаржиться: гуркіт із підвалу чує навіть у своїй квартирі на 5 поверсі. Саме через нього, переконана пенсіонерка, й утворилися ось такі тріщини в її помешканні.



Ніна Винничук, мешканка будинку:

- Після цього землетрусу, що в підвалі роблять, уже тріщина з'явилася. Цього року уже настільки, що вже світло видно, бо раніше цього не було.

А от у сусіда Ніни Ананіївни не лише тріщини, а й холодні батареї. А все через той самий зачинений підвал, де розташовані усі комунікації будинку, - каже чоловік.



Степан Штогрин, мешканець будинку:

- Треба йти до комунікацій, пустити воду. А ми не можемо зайти і всьо.

На замку підвал уже багато років. Спочатку ці приміщення орендував власник магазину, розташованого на першому поверсі. У двохтисячному магазин продали, і орендатор відмовився від підвалу. Тоді люди звернулися до міських чиновників з проханням - передати підземну частину будинку у їхнє розпорядження.



Борис Жовтюк, голова будинкового комітету:

- Почалась переписка: можна - не можна. А в цей час відбулося засідання суду без участі будинкового комітету, рішення суду - продовжити оренду з майбутньою продажею підвалу.

Цього року підвал викупила приватна фірма. Її представник стверджує - там проводять лише поточний ремонт, який не міг спровокувати тріщини у квартирах.



Віталій Жаровський, директор приватного підприємства, власник складу:

- Не знесення, ні монтаж, не розбивка, наоборот - це йде нарощування. Які можна провести роботи, щоб тріснула якась стіна?

Жодних порушень з боку власників підвалу не виявили і органи контролю. Прокуратура, до якої звернулися мешканці будинку, зобов'язала підприємця забезпечити вільний доступ людей до підвальних приміщень. А от повернути їх у власність громади буде важко.



Володимир Дем'яник, прокурор Івано-Франківська:

- Коли передавалося це приміщення приватному підприємцю, погодження давали всі контролюючі органи. Треба знайти нові обставини, тому що рішення суду вступило в законну силу.

Від чого ж руйнуються квартири - з'ясується після нової перевірки. Свої висновки спеціалісти обіцяють оприлюднити за місяць. Тим часом мешканці щоразу молять Бога - щоб їхні стіни не завалилися.

 

 

До слова, мешканці будинку на Набережній, 6 - б'ють на сполох. Вони скаржаться, вода у підвалі тече ще від весни. Як боротися із сирими, покритими грибком стінами, затхлими підвалами та мошкарою не знають.


21.10.2012 2988 2
Коментарі (2)

Юрист 2012.10.21, 12:25
В практиці доволі часто зустрічаються випадки незаконного отримання у власність окремими громадянами та підприємствами права власності на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків. Слід зазначити, що дане питання і досі законодавчо не врегульовано. За ст. 328 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до закону право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації та виникає з моменту її здійснення. Проте, згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: - договорів, укладених у порядку, встановленому законом; - свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; - свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; - державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; - рішень судів, що набрали законної сили; - інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Таким чином, власники багатоквартирних будинків позбавлені можливості розпоряджатися належними їм допоміжними приміщеннями, оскільки не мають документів, передбачених зазначеним законом. Отже, виникають ситуації, коли окремі громадяни або юридичні особи, за допомогою судового рішення незаконно визнають за собою право власності на допоміжні приміщення, порушуючи при цьому права інших співвласників. Спробуємо розглянути зазначене питання з точки зору діючого законодавства України. Допоміжні приміщення житлового будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (Державний комітет з питань житлово-комунального господарства, Наказ «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17.05.2005 № 76). Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон про приватизацію) власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Поняття «допоміжні приміщення багатоквартирного будинку» можна зустріти у ст. 1 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку. Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону про приватизацію суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, а отже, у їхню власність як квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, так і належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв тощо) державного житлового фонду. Закон врегульовує також відносини, пов'язані з виникненням, оформленням та набуттям права приватної власності на квартири та інші об'єкти приватизації державного житлового фонду. Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону про приватизацію допоміжні приміщення стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Згідно п. 2 рішення Конституційного суду України № 4 від 02 березня 2004 року: «2. У листі до Конституційного Суду України Президент України наголосив на тому, що право власності на квартиру породжує й право спільної власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, технічне обладнання тощо, які призначені для обслуговування житлового комплексу і забезпечують його використання. В процесі приватизації державного житлового фонду одночасно відчужуються на користь громадян не тільки квартири, але й допоміжні приміщення. Тому момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення......». Відповідно до резолютивної частини рішення: «1. В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» треба розуміти так: 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. 1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. 1.3. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності». Отже, чинним законодавством не передбачено механізм передачі у власність громадян окремо допоміжних приміщень будинку шляхом приватизації, викупу тощо, також як і право власників квартир багатоквартирних будинків на розпорядження своєю частиною зазначених приміщень. Виходом з даної ситуації, на мою думку, є підготовка пропозицій щодо внесення змін у Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» з метою закріплення у ньому право громадянина на продаж або інше відчуження належної йому частки в допоміжному приміщенні.
до юриста 2012.10.22, 11:06
Скажіть,чи можна отримати приватизацію горища, оскільки я живу а останньому поверсі, майже 30 років до горища ніхто й не піднімався, коли потрібно зробити дрібний ремонт,то це поблема наша з сусідом, ось ми хочемо там зробити собі кладовку,чи щось таке
05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1270
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

1927 4
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1155
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3760
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3431 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2796 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

384

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

496

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

1044

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1605
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1105
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1129
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

822
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6659
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

780
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44112
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3410
07.06.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35762 1
06.06.2025

В усьому світі санкції, накладені на Росію через її агресію в Україні, стали потужним інструментом, спрямованим на ізоляцію Кремля. Однак, як і у випадку з багатьма іншими, ці заходи не стали перепоною для всіх.  

305
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

429
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

708
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

783