Що буде з цінами на житло при зниженні курсу долара?

Все наше життя так чи інакше прив’язане до курсу валют. Десятиріччя криз та перманентна інфляція навчили українців не зберігати свої «кревні» у національній валюті, а нестабільність банків суттєво похитнули довіру людей до таких фінансових установ.

То ж чи варто дивуватись, що більшість наших громадян прагне зберегти свої заощадження в іноземній валюті.

Коливання курсу іноземних валют не залишає осторонь нікого, так чи інакше впливаючи на вартість продуктів, товарів повсякденного вжитку, пальне тощо. Зміни курсу відбиваються і на ціні за житло. Вартість будівельних матеріалів, енергоносіїв також залежить від іноземної валюти, а саме вони поруч із попитом є визначальними чинниками, які формують ціну на нерухомість.

У квітні цього року спостерігався стрибок основних іноземних валют. Таку ситуацію на валютному ринку пов’язують з загостренням воєнно-політичної ситуації на україно-російському кордоні. В цей період ціна американського долара в гривневому еквіваленті впритул наблизилася до позначки 29 гривень за 1 долар. Поступово гривня покращила свої позиції, залишаючись протягом всього травня в межах 27,7-27,8 гривні за долар. А з початком періоду літнього відпочинку курс долара почав поступово знижуватись.

З початком літнього відпочинку люди почали активніше витрачати свої збереження, накопичені протягом року. Цей процес, як правило, супроводжується масовим продажем валюти. Банки і приватні обмінні пункти враховують сезонність і поступово знижують курси ще до початку літа.

Як же відіб’ється зниження курсу долара на вартості квадратних метрів? Чи вигідним є воно для покупців нерухомості? На перший погляд, здешевлення долара мало б спричинити зменшення вартості житла. Зазвичай, коли йдеться про ціну нерухомості, люди оперують сумами в доларах США. Відповідно зменшення курсу сприймається як зменшення вартості в гривнях. Експерти аналітичного центру blago developer стверджують інакше, адже ціни у забудовників у гривнях. За їхніми словами, при здешевленні іноземної валюти покупці лише втрачають. І йдеться тут як про квартири на вторинному ринку, так і новобудови. До того ж втрати на сумі можуть бути дуже суттєві. Для розуміння, аналітики навели простий прорахунок.

Наприклад, людина хоче придбати квартиру, яка коштує 24 000 доларів. При курсі долара 28,2 еквівалент у гривнях буде складати  676 800. При курсі 27,5 сума у гривнях відповідно становитиме вже 660 000 гривень. Втрата становить 16 800 гривень. Тобто, покупець розраховував придбати житло за 24 000 доларів і назбирав з цією метою відповідну суму в американській валюті, але поки він не оформив покупку курс долара впав з 28,2 до 27,5. Йому доведеться або докласти ще 611 доларів, або шукати дешевше житло, відштовхуючись від наявної суми. В будь-якому варіанті покупець лише втрачає.

Експерти прогнозують і подальше зниження долара. На його здешевлення очікують щонайменше цього кварталу і складно прогнозувати осінь, адже сезонно початок осені теж спостерігається зі зниженням курсу. А отже, тим, хто має наміри найближчим часом придбати власне житло, доцільно зробити це саме зараз. Будівельні компанії при формуванні ціни на квадратні метри відштовхуються від курсу валют і лише деякі з них формують пропозиції, вигідні покупцям. Так, відомий забудовник blago developer добре зарекомендував себе на ринку нерухомості як сучасна будівельна компанія, що створює житло майбутнього. Фахівці компанії допомагають вибрати оптимальний варіант покупки з найменшими втратами для клієнта.

Нагадаємо, що blago developer працює на ринку нерухомості понад 18 років. За цей час компанія забезпечила житлом понад п’ять тисяч сімей та наразі продовжує розбудовувати Івано-Франківськ, реалізуючи будівельні проекти у різних районах міста. Купити сучасні якісні комфортні квартири від забудовника blago developer можна у житлових комплексах Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, в районах Manhattan і Manhattan UP та в елітних комплексах Parus і Royal Hall. Охочим купити будинок будівельна компанія пропонує сучасні котеджі у містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


24.06.2021 1059
Коментарі ()

05.08.2025
Тетяна Ткаченко

Журналістка Фіртки поспілкувалася з учасниками івано-франківського гурту LaBlur, які розповіли, як зароджувався їхній колектив, чому музика — це їхній порятунок та як вони поєднують творчість із благодійністю.  

429
31.07.2025

Фіртка неодноразово викривала проблему булінгу в школах Івано-Франківської області. У продовження теми ми поспілкувалися із нальником Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області Сергієм Безпалько та дитячими психологами.    

523
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

2549 9
28.07.2025
Павло Мінка

Фіртка розповідає, як незаконні заправки та контрафактне виробництво пального загрожують економіці й безпеці регіону.  

2025
22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

1070
17.07.2025
Катерина Гришко

Родичі пробачили хлопцю, знаючи про «своєрідний характер» загиблої і його нелегке дитинство, і просили в суді застосувати менш суворе покарання.  

3731

Вмираючи, сер Ніколас Горацій Аспер марив пророцтвами Нострадамуса, вавилонським краєзнавством і курсами лондонської біржи, співав псалми і сури арабською, пророкував Антихриста (в його арабському варіанті – Джаджала) і спілкувався з астральними привидами давніх царів.

130

Існує такий народний вислів: «в церковному календарі кожен день свято» і це частково правда, а частково ні. Використання цього виразу звучить як висміювання релігійної традиції.

212

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

854 1

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

484
04.08.2025

Цукор — один із найбільш суперечливих інгредієнтів у нашому харчуванні. Його звинувачують у розвитку ожиріння, діабету, “залежності” та навіть депресії. Але чи справді потрібно повністю уникати цукру? Або ж питання лише у його кількості?  

364
25.07.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2250
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

511
01.08.2025

На вихідних, 2-3 серпня, відбудеться XIII Всеукраїнська Патріарша проща до Крилоса.  

268
28.07.2025

У селищі Делятин на Івано-Франківщині відбулася знакова для громади подія — освячення храму Всіх Святих Українського Народу.  

795
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

445
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

1099
04.08.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

36818 1
05.08.2025

Росія продовжує втрачати позиції на європейському газовому ринку, де домінувала з ще радянських часів.

380
02.08.2025

Президент США Дональд Трамп заявив про кількість втрат росіян у 2025 році.  

446
25.07.2025

263 народні депутати підтримали законопроєкт, зокрема — дев’ятеро з Івано-Франківщини. Хто і як голосував, і якою була їхня реакція згодом — розповідає Фіртка.

1986 1
22.07.2025

Сенатор-республіканець Ліндсі Грем, який є ініціатором нових санкцій проти Росії, заявив, що президент США Дональд Трамп «надере зад» Володимиру Путіну, підписавши законопроєкт про вторинні санкції для країн-покупців російської нафти.  

720