Ріст ринку нерухомості в Івано-Франківську: тенденції та перспективи

2023 є роком зростання цін на нерухомість. Попри тенденцію загального зростання вартості житла на 50%, у місті Івано-Франківськ цей показник становить лише 44%. У січні 2023 року в середньому ціна за кв. м у новобудовах складала 23400 грн, а до червня 2023 року вона зросла до 25500 грн/кв. м. Порівнюючи цей показник з аналогічними великими містами України, виявляється, що вартість житла в Івано-Франківську залишається однією з найнижчих.

В грудні 2023 року ЛУН оприлюднило статистику вартості первинної нерухомості. Лідерами цього списку стали Львів, Київ та Дніпро. Вартість кв.м тут коливається від 40000 до 48500 грн/кв. м.

У той час як Івано-Франківськ залишається одним з найдешевших міст, де ціна за квадратний метр складає лише 28700 грн.

У чому секрет?

Одним із ключових факторів стабільності ринку Івано-Франківська є велика кількість місцевих покупців. Мешканці усієї області обирають це місто для навчання, роботи та життя. Внутрішньопереміщені особи з Харкова, Дніпра, Одеси та Києва при виборі регіону для переїзду теж надають перевагу Франківську через його комфорт, архітектурну привабливість та доступні ціни.

Прогресивні потреби сучасних покупців

Покупці теж вплинули на тенденції у будівництві. Сучасні покупці шукають комфортні простори з розвиненою інфраструктурою, рекреаційними зонами та доступністю до транспорту. В Франківську з цим проблеми немає. Наближеність до гір, наявність річок, паркової зони та озера дозволяє мешканцям міста без зайвих зусиль організувати для себе та своєї сім’ї відпочинок на свіжому повітрі та активне дозвілля.

Будівельні компанії відзначають збільшення інтересу до готових квартир або квартир на завершальних етапах будівництва. Проте, є і ті, хто віддає перевагу придбанню житла на етапі старту будівництва, отримуючи вигідні умови та економлячи до 40%.

Придбання житла на етапі початку будівництва є привабливою можливістю для інвестора. Увійшовши до проєкту на стадії будівництва, інвестор має можливість скористатися потенційним зростанням вартості нерухомості до моменту її введення в експлуатацію на 30-40%. Візьмемо до прикладу 1-к квартиру 48 кв. м. При середній вартості квадратного метра у розмірі 28700 гривень, потенційний дохід від інвестиції в цю 1-кімнатну квартиру може становити від 413280 до 551040 гривень до моменту введення в експлуатацію. Враховуючи ці динамічні зміни вартості, інвестор може отримати дохід на рівні 15% річних, забезпечуючи вигідність та привабливі умови для вкладення коштів у нерухомість.

Оскільки попит формує пропозицію, то й будівельні компанії стають гнучкішими. Забудовники пропонують великий вибір квартир різної площі, планування та стадії готовності, щоб задовольнити навіть найвибагливішого покупця.

Очікується, що попит на новобудови в західних регіонах, зокрема в Івано-Франківську, залишатиметься стійким. Зростання цін і підтримка державних програм, таких як «єОселя» та молодіжна іпотека, також сприятимуть активізації ринку. Тому Івано-Франківськ є та залишається не лише містом з доступним житлом, а й символом стабільності та перспектив розвитку нерухомості в умовах складнощів, спричинених війною.


25.01.2024 1126
05.10.2025
Вікторія Матіїв

Про практичну роботу саперів, підготовку, небезпечні знахідки та виклики, з якими стикаються у гірських районах та зоні бойових дій, журналістка Фіртки поспілкувалась із начальником відділення піротехнічних робіт частини піротехнічних робіт, підводного та гуманітарного розмінування Євгеном Ткачуком.

442
02.10.2025
Тетяна Дармограй

Представник Уповноваженого з прав людини в Івано-Франківській області Віталій Вербовий в інтерв'ю Фіртці розповів про роботу інституції, візити у громади та проблеми, з якими стикаються ветерани.  

2038
30.09.2025
Діана Струк

Про те, як проходили вибори нового ректора КНУВС, використання штучного інтелекту в навчанні, запоруку успіху та чому університет має стати дослідницьким, переможниця виборів на посаду ректора Валентини Якубів розповіла журналістці Фіртки.

4105
28.09.2025

Фіртка дослідила, як стерилізація, притулки та правила впливають на життя міста.  

1864
24.09.2025
Павло Мінка

Останнім часом медіа дедалі частіше повідомляють про екологічні проблеми на Івано-Франківщині, що турбують місцевих жителів і змушують замислитися про стан довкілля.  

1044
18.09.2025
Діана Струк

Чому ми хворіємо з настанням осені та чи є ефективними народні методи профілактики хвороб, журналістці Фіртки розповіла імунологиня, доцентка ІФНМУ Галина Курилів.

2416 3

«Наталка Полтавка» в стилі «реп» і «рок» від Івано-Франківського облмуздрамтеатру. Правда, круто, як на Бродвеї, світовий рівень? Чи ви за класику?

2395

"Творча еволюція" - трактат Анрі Бергсона, який важливий для прочитання митцям перш за все. Трактат отримав світове визнання в формі Нобелівської премії, спробуємо визначити, що саме там є такого визначного. 

455

Свого часу транзитом на Тибет вдалося відвідати Непал та його столицю Катманду. І за ці кілька днів вісім років тому склалося враження, що непальці багато в чому подібні до українців.

1449

Ще недавно приналежність до певної конфесії визначали також за однією ознакою, вважаючи, що православний священник має бороду, а католицький — з поголеним обличчям.

1402
05.10.2025

За даними Всесвітньої організації охорони здоров’я (ВООЗ), близько 30-50% усіх випадків раку можна запобігти завдяки здоровому способу життя, зокрема правильному харчуванню.  

5267
30.09.2025

Люди часто звикли пов’язувати втому з недосипанням чи стресом, але не менш вагомим чинником є харчування. Те, що ми кладемо на тарілку, безпосередньо впливає на рівень енергії, концентрацію та працездатність.  

632
27.09.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2847
04.10.2025

Реліквію зберігатимуть у Відпустовому центрі блаженного священномученика Симеона Лукача, що в селі Старуня.

1470
30.09.2025

Свята реліквія зберігатиметься у підземній базиліці блаженного священномученика Симеона.  

1895
26.09.2025

У сучасному світі християнські цінності, зокрема — вчення про чистоту до шлюбу, нерідко стають предметом дискусій. Але християнство залишається послідовним у своїй позиції: дошлюбні статеві стосунки — гріх.

2901
19.09.2025

Протягом 20-21 вересня в селі Погоня, що на Івано-Франківщині, відбудеться ювілейна 30-та Міжнародна проща вервиці за мир в Україні, припинення війни та за всіх військових.  

1737
03.10.2025

Фільм розповідає про унікальне сходження українських військових ветеранів на найвищу вершину Африки — гору Кіліманджаро.

714
02.10.2025

І Україна, і Європа спостерігали за передвиборчими перегонами в Молдові, які завершилися власне виборами минулої неділі, 28 вересня, з певною тривогою.

556
29.09.2025

"Сьогодні, коли тиранія знову загрожує Європі, ми й наші союзники разом підтримуємо Україну, щоб стримати агресію та забезпечити мир", — сказав Король Великої Британії Чарльз III 17 вересня в Лондоні на вечері на честь державного візиту президента США до Британії, пильно дивлячись на президента США.

842
16.09.2025

Непал є країною, де домінують ліві політичні погляди. Загалом воно й не дивно, оскільки саме в Непалі народився сам Будда Гаутама.

1313
04.09.2025

В Пекіні відбувся найбільший в історії Китаю військовий парад, присвячений 80-літтю завершення Другої Світової війни.

1719