Ріст ринку нерухомості в Івано-Франківську: тенденції та перспективи

2023 є роком зростання цін на нерухомість. Попри тенденцію загального зростання вартості житла на 50%, у місті Івано-Франківськ цей показник становить лише 44%. У січні 2023 року в середньому ціна за кв. м у новобудовах складала 23400 грн, а до червня 2023 року вона зросла до 25500 грн/кв. м. Порівнюючи цей показник з аналогічними великими містами України, виявляється, що вартість житла в Івано-Франківську залишається однією з найнижчих.

В грудні 2023 року ЛУН оприлюднило статистику вартості первинної нерухомості. Лідерами цього списку стали Львів, Київ та Дніпро. Вартість кв.м тут коливається від 40000 до 48500 грн/кв. м.

У той час як Івано-Франківськ залишається одним з найдешевших міст, де ціна за квадратний метр складає лише 28700 грн.

У чому секрет?

Одним із ключових факторів стабільності ринку Івано-Франківська є велика кількість місцевих покупців. Мешканці усієї області обирають це місто для навчання, роботи та життя. Внутрішньопереміщені особи з Харкова, Дніпра, Одеси та Києва при виборі регіону для переїзду теж надають перевагу Франківську через його комфорт, архітектурну привабливість та доступні ціни.

Прогресивні потреби сучасних покупців

Покупці теж вплинули на тенденції у будівництві. Сучасні покупці шукають комфортні простори з розвиненою інфраструктурою, рекреаційними зонами та доступністю до транспорту. В Франківську з цим проблеми немає. Наближеність до гір, наявність річок, паркової зони та озера дозволяє мешканцям міста без зайвих зусиль організувати для себе та своєї сім’ї відпочинок на свіжому повітрі та активне дозвілля.

Будівельні компанії відзначають збільшення інтересу до готових квартир або квартир на завершальних етапах будівництва. Проте, є і ті, хто віддає перевагу придбанню житла на етапі старту будівництва, отримуючи вигідні умови та економлячи до 40%.

Придбання житла на етапі початку будівництва є привабливою можливістю для інвестора. Увійшовши до проєкту на стадії будівництва, інвестор має можливість скористатися потенційним зростанням вартості нерухомості до моменту її введення в експлуатацію на 30-40%. Візьмемо до прикладу 1-к квартиру 48 кв. м. При середній вартості квадратного метра у розмірі 28700 гривень, потенційний дохід від інвестиції в цю 1-кімнатну квартиру може становити від 413280 до 551040 гривень до моменту введення в експлуатацію. Враховуючи ці динамічні зміни вартості, інвестор може отримати дохід на рівні 15% річних, забезпечуючи вигідність та привабливі умови для вкладення коштів у нерухомість.

Оскільки попит формує пропозицію, то й будівельні компанії стають гнучкішими. Забудовники пропонують великий вибір квартир різної площі, планування та стадії готовності, щоб задовольнити навіть найвибагливішого покупця.

Очікується, що попит на новобудови в західних регіонах, зокрема в Івано-Франківську, залишатиметься стійким. Зростання цін і підтримка державних програм, таких як «єОселя» та молодіжна іпотека, також сприятимуть активізації ринку. Тому Івано-Франківськ є та залишається не лише містом з доступним житлом, а й символом стабільності та перспектив розвитку нерухомості в умовах складнощів, спричинених війною.


25.01.2024 1158
29.10.2025
Лука Головенський

Це розповідь про останні роки в Німеччині та загибель гетьмана України Павла Скоропадського.

1203
28.10.2025
Вікторія Матіїв

«Немає більшої любові, ніж коли людина віддає життя за своїх друзів», — ці слова з Біблії (Євангеліє від Івана 15:13) найточніше описують Олега Павлишина. Його дружина Світлана Павлишин каже, що саме так він і жив — без вагань залишив усе: родину, спокій, звичне життя, щоб стати на захист України.  

27340
23.10.2025
Вікторія Косович

Як зміниться навчальний процес, за якими факторами поділять ліцеї та чого очікувати вчителям і учням старших класів, Фіртка поспілкувалася з директоркою департаменту освіти й науки Івано-Франківської міської ради, заступницею міського голови Вікторією Дротянко.

7722
20.10.2025
Діана Струк

Про подолання наслідків обстрілу, відновлювальні джерела енергії, атомну генерацію та реновацію, Фіртка поспілкувалася з ректором Івано-Франківського національного технічного університету, професором Ігорем Чудиком.

3056
17.10.2025
Тетяна Дармограй

Після багаторічних суперечок і судових процесів місто й бізнес, схоже, знайшли спільну мову. Журналістка Фіртки поспілкувалась з директором комунального підприємства «Муніципальні ринки» Мар’яном Слюзаром та співвласником товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий сервіс» Володимиром Добровольським, щоб почути позиції обох сторін.

10137
14.10.2025
Павло Мінка

Ексклюзивний звіт для Фіртки від обласного начальника аудиторів.  

4952

Чому у світі так багато ненависті та злості? Над цим думали так само багато філософів. Чи теологів, релігієзнавців, чи вірусологів.

308

Доволі поширеною є думка серед практикуючих християн начебто «жінці в дні менструації не можна заходити до церкви, цілувати ікони та причащатися». Ця ідея настільки довго існує, що багато хто вважає  це каноном. І насправді дуже сумно кол

1592

Терміни отримають нові функціональні значення. До прикладу, агресія - експансія. Або, скажімо, архетип - ресентимент, лобізм - резильєнтність, об'єктивність - голізм, мистецтво - війна...Мистецтво - це війна. Це говорить колективна пам'ять. Чому?

1220

Сьогодні ми є посеред переломного моменту в історії. Нові правила гри не просто формулюються, сама гра передефіньовує себе, дає собі нове означення і сенс.

1727
30.10.2025

Овочі родини капустяних належать до найкорисніших для здоров’я. Дієтологи пояснили, яку користь мають броколі та брюссельська капуста, чим вони відрізняються і яку з них краще додати до свого раціону.

131
26.10.2025

За даними Всесвітньої організації охорони здоров’я (ВООЗ), близько 30-50% усіх випадків раку можна запобігти завдяки здоровому способу життя, зокрема правильному харчуванню.  

5875
19.10.2025

В Івано-Франківській області триває збір пізніх сільськогосподарських культур та посів озимих зернових під урожай наступного року.    

799
30.10.2025

Отець Юліан Тимчук розповів про історію походження свята Геловіну та пояснив, чому з християнського погляду воно не є «невинною розвагою». 

167
26.10.2025

Як вказують, молитимуться за припинення війни в Україні.

553
20.10.2025

Перша заповідь Закону Божого нагадує: не можна ставити на місце Бога ні людей, ні речі, ні будь-які сили.     

19819
16.10.2025

Вінчання — особливий релігійний обряд, який символізує об'єднання двох людей в шлюбі перед Богом.  

8472
22.10.2025

Івано-Франківський театр драми і комедії, який колись мав назву «Новий театр», нині працює в мінімальному складі.  

1270 1
23.10.2025

За кілька останніх днів спостерігаємо різку зміну риторики США щодо Росії. Вперше за другої каденції Трампа США запровадили нові санкції проти Росії, комітет Сенату пропонує визнати Росію державою-спонсором тероризму.

995
12.10.2025

Після позачергових парламентських виборів влітку 2024 року, які ініціював президент Еммануель Макрон, Франція опинилася у стані хронічної політичної нестабільності. Новообраний парламент розділився на три майже рівні табори.  

1238
09.10.2025

Федеральне Бюро Розслідувань США оприлюднило документи, які стосуються корупційних схем за участю Петра Порошенка та кума путіна Віктора Медведчука.

2558
07.10.2025

Вкотре вибори в Чехії стали по суті вибором між минулим і майбутнім.  

1456