Ремонти багатоповерхівок по-франківськи. Надія на підтримку громадян і відчайдушність підрядників

 

Про те, що в Івано-Франківську триває житлово-комунальна реформа не чули хіба що тільки байдужі мешканці. Вже майже рік міська  влада намагається надати ЖКГ цивілізованого вигляду - максимально розділити функції замовника й виконавця робіт.

 

Для цього й було створено Єдиний Розрахунковий Центр - структуру управлінця житлово-комунальним господарством міста.

 

Реформа встигла зазнати як нищівної крити зі сторони пересічних мешканців обласного центру, так і отримати доволі позитивні оцінки від людей, які вважаються фахівцями у цій царині. Пригадаємо, нещодавні коментарі відомої правозахисниці й ініціаторки створення інституту ОСББ, як альтернативи ЖЕО, Тетяни Монтян.

 

Вона не тільки схвалила ініціативу франківських чиновників, але пообіцяла популяризувати досвід обласного центру на загальнодержавному рівні. Є тільки одна проблема – недолугість законодавства, що значно обмежує дії комунальників.

 

Єдиний позитив від реформи, поки що, - це те, що вона спромоглась оголити всі проблеми «комуналки» Івано-Франківська.

 

Тим не менше, процес триває. На порядку денному наразі ноу-хау по-франківськи – виконання капітальних ремонтів житлових будинків на основі співфінансування.

 

Тобто ремонт будинку не буде виконуватися, як раніше, виключно за бюджетні кошти.

 

Натомість, пропонується схема часткового фінансування мешканців й бюджетних коштів. Частка цих коштів залежатиме від того, яка вартість робіт. Попередньо, заплановано, розраховувати у відповідності – чим вартісніші роботи, тим менше повинні доплачувати мешканці будинків.

 

«Чим об’ємніші роботи, і чим більше коштів вони потребують, тим вищий відсоток вартості ремонту буде сплачений за рахунок міського бюджету», - пояснив Вадим Войтик.

 

На основі заявок громадян, ЄРЦ ще 15 січня оприлюднило графіки й об’єми необхідних ремонтів в житловому фонді Івано-Франківська.

 

За словами ініціаторів такий досвід вже має багато країн Європи, за схожою схемою працюють ОСББ по інших містах України.

 

Ідея видається досить хорошою. Такої думки притримується й уже згадувана Тетяна Монтян. Мовляв, співфінансування дасть можливість активізувати участь громадян в здійсненні управління своїх будинків. Коли людина платить гроші, вона хоче проконтролювати хід виконання ремонту, а відповідно й зростає якість робіт.

 

Дійсно, рівень інертності громадян до комунальних справ міста вимагає бажати кращого. У більшості випадів ми звикли скаржитись, не думаючи проте, що питання можна вирішити іншим способом.

 

Однак, у цій ситуації не все так просто, як видається на перший погляд. Із зміною підходів й логіки проведення ремонтів, значно ускладнилися механізми організації цього процесу. Виникло два фактори, від злагодженої роботи яких і залежатиме життєздатність нововведення.

 

По перше – це вартість робіт.

Загалом, згоду на проведення ремонту можна отримати тільки за підсумками зборів мешканців того чи іншого будинку. На цих зборах мешканці можуть прийняти два рішення – або відмовитися від послуг підрядника й самостійно виконати роботи, або ж підписати договір, відкрити будинковий рахунок, внести на нього кошти й взяти участь у  спів фінансуванні.

 

Проте, чинне законодавство забороняє розпочинати роботи без підписів усіх власників багатоповерхівки. «Ми на певному етапі закриємо очі на необхідність одностайності прийняття рішень і будемо діяти за принципом більшості», - наголошує Вадим Войтик.

 

На разі, загальний кошторис робіт, згідно складеного плану, становить 70 мільйонів гривень. Їх в міському бюджеті немає. Цього року в казні знайдеться від сили 10 мільйонів. Решта мають заплатити мешканці самостійно. От тут і починається найцікавіше – грошей на всіх не вистачить.

 

Є й особливості із часткою, яку мешканці мають сплатити - докласти до грошей з бюджету. Вона є різною. Є види робіт, які оплачуватимуться порівну - 50 на 50, а є й такі, де люди повинні внести більшу суму.

 

Звиклі до того, що гроші зазвичай напраляються не за цільовим призначенням, франківці можуть і не погодитися на таку схему ремонтів. А тому прогнозовано, що кількість потенційних клієнтів буде невеликою.

 

Тим будинкам, мешканці яких таки наважаться спробувати новинку, доведеться розраховувати на те, що новий підхід спрацює.

 

По-друге, є питання у виконавцях робіт.


Головною особливістю цієї реформи, за словами директора підприємства, є запровадження ринку послуг ремонтних робіт. Тобто ремонт у будинках буде здійснювати не «жек» як це було раніше, а приватна структура, з якою укладатимуться відповідні договори. Пошук підрядників відбуватиметься на конкурсній основі.

 

«Розміщений у відкритому доступі план-графік за нашим задумом має спонукати профільні підрядні організації до складання кошторисів, – переконує Вадим Войтик. – Однак наразі ми отримали лише близько 100 дефектних актів. З огляду на 2500 лише планових об’єктів – цифра мізерна».

 

ЄРЦ закликає підприємства та організації, що спеціалізуються на виконанні поточних та капітальних ремонтів житлових будинків, активніше надсилати свої пропозиції та кошториси.

 

Проте, черги з підрядників наразі немає. Частину з них відлякує невизначеність і розмитість умов.

 

За словами одного із них, а саме власника приватного підприємства, складання кошторису – річ доволі клопітка. Окрім того, він має бути ще підданий експертній оцінці профільних структур. А опісля, можливо, буде прийнятий до розгляду й не відомо чи взагалі організація, яка склала кошторис, виконуватиме роботу.

 

Підприємці побоюються, що їхні готові кошториси тривалий час лежатимуть без діла.

 

У такому випадку їм загрожує марна трата часу й коштів. Не відомо, коли саме можна буде приступити до роботи. А є ще й людський фактор. Мешканці будинку мають право відмовитися від підрядчика, якщо умови, запропоновані ним, їм не підходять.

 

Ось така заплутана ситуація, крайнім у якій поки що є … мороз. Коли потепліє керівництво ЄРЦ обіцяє розпочати проведення зборів громадян, на яких і будуть уточнюватися деталі. На разі, все виглядає доволі умовно.

 

 

Марія Стефанишин


08.02.2012 Марія Стефанишин 1419 11
Коментарі (11)

Українець 2012.02.08, 18:12
Дякую, Маріє. Гарна стаття.
труфан 2012.02.08, 18:42
ЗНе можу зрозуміти за які такі заслуги перед громадою авторка хвалить ЄРЦ. ЖЄО свободівці "реформували", тобто скасували, людей - на вулицю. Борги - на вітер. Тепер створили ЄРЦ присилають людям квитанції на оплату але ніякі послуги не надають. Оприлюднили план ремонту, без дати, вартості і конкретних відповідальних за його виконання. Чергова лапша на вуха людям. Та ще й цю "псевдопоборницю" Мунтянку приписали. Спочатку дізнайтесь хто її чоловік, а потім робіть висновки чому вона так "бореться". Влада хоче повністю перекласти відповідальність за старі будинки на мешканців, щоб вони самі собі робили ремонт. Тобто їх "кидають" повністю. А наші свободівці гарно грають на регіонів - примушуючи людей зі старих будинків створювати ОСББ. Люди, роззуйте очі!
legenda666-труфану 2012.02.08, 20:06
1)щоб щось розуміти потрібно мати або повну інформацію, або ж голову на плечах 2)люди (двірники, слюсарі,покрівельники, димарі та ін.) на вулицю не пішли, а пішли або в інші жео, або в пп і далі працюють. Якщо мова про 25 бухгалтерів, 10 економістів та інший адмінапарат жеківський - то вони зайві для кишені мешканців. 3) Я радий що ти переживаєш за 40 млн. боргів жео перед державою. Давай цих 40 млн впаяємо в тариф і цілим містом скинемося щоб віддати податковій, пенсійному та іншим... 4)Відносно послуг які не надають - конкретизуй. Ти ж не стара жіночка ,яка завжди всім незадоволена. 5)Навіщо ти до комуналки партії привязуєш. Це різне в цьому випадку. Так, свобода бере відповідальність і тягне - ти мусиш критикувати, бо не при владі. Прийдеш до влади (якщо порозумнішаєш)- будуть тебе валити.
Платник 2012.02.08, 23:58
Ліквідувавши ЖЕО, свободівці обнулили і їхні борги, в т.ч. і переплату багатьох мешканців по квартплаті. Хто тепер поверне гроші чи зарахує в залік послуг ЄРЦ?
Платнику 2012.02.09, 09:49
вони не лише обнулили переплати, а й ті кошти, які люди вибили у депутатів на ремонт дахів, пі"їздів і т.д. До того ж Войтик не сказав одну річ - якщо люди погоджуються на ремонт будинку то 70 % коштів мають зібрати вони, себто мешканці, а решту дасть міський бюджет. Тепер думайте, як нас усіх нагнули, а влада вирішила питання з ремонтом будинків. Точніше, знайшла вихід як їх не ремонтувати.
Труба 2012.02.09, 10:01
А тепер уявіть, що всі квартири хочуть ремонт робити, а я не хочу скидатись на ремонт. Ремонт зроблять, а я й надалі не платитиму, хоч він мені й сподобається. Як будуть розвиватися мої відносини з ЄРЦ? Та ніяк, бо ЄРЦ - це лохотрон, піраміда, ну ще щось придумайте як їх назвати.
max71 2012.02.09, 11:49
Майже всі коменти підтверджують одну давно відому річ - дурнів більше й вони не мовчать)
Іван Семерак 2012.02.09, 17:19
Як завжди прихильники Свободи дальше за обзивання "Дурнями, недолугими, тощо" своїх опонентів в дискусії не йдуть. А тепер по суті. 1. Скажіть на які потреби (окрім виборчої кампанії СИЧА) кожна сімя сплачує щомісяця суму в розмірі близько 10 грн під маркою "утримання ЄРЦ". Чи не краще ці кошти, а це близько 7 млн грн в рік було спрямувати на капітальний ремонт будинків. 2. Чому при заборгованості перед працівниками ЖЕО по зарплаті близько 1,5 млн грн в 2011 році було спрямовано на ремонт адмінприміщення в якому сьогодні розміщується ЄРЦ (говорять що на виборах там має бути виборчий штаб СИЧА)?
До Іван Семерак 2012.02.09, 17:28
Пане Іван а ви у Войтика запетайтеся?З ним же був чат то чого не питалися.А як ви попередніх 20 років платили то у вас питань ніяких не виникало?Цікаво?
krovosisi 2012.02.09, 23:38
Для "legenda"...1.Ті бухгалтери і економісти теж люди.2 Раніше люди платили тільки ЖЕКові,а тепер будуть платити ще й усім тим фірмочкам які начебто щось там нам роблять.Бо як я розумію 11 коп/м2 буде йти на персонал ЄРЦ,а це десь 70 гімнюків-свободівців або наближених до них "ділків.Але ж і у всіх так би мовити підрядників є також свій адмінперсонал(економісти,бухгалтери).Тому своєю кватплатою ми всі маємо оплачувати загін жовторотиків з ЄРЦ,весь адмінперсонал підрядників і ще мало би щось трохи залишитися робочим.Якщо ти такий розумний,то хіба не більше вийде економістів,бухгалтерів і "практикуючих студентів-гімнюків-свободівців" у твого ЄРЦ з його підрядниками ніж оті 25 бухгалтерів і 10 економістів яких тИ за людей не маєш.А владою сильно не тішся...вона в тебе ненадовго.
Всім 2012.02.10, 10:55
Хлопці а народ який працював у Жеках і далі працюєв ЄРЦ.Можна переконатися по прізвищахта фейсах.
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

2299
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

897
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

935
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

956 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

2867 3
14.06.2025
Вікторія Матіїв

Напередодні Всесвітнього дня донора крові Фіртка поцікавилася, скільки прикарпатців регулярно здають кров, яка підготовка й процедура донації, розпитала у лікарки-трансфузіологині Прикарпатського обласного центру служби крові Марти Щирби, як на потреби крові вплинула війна.  

1493

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

647

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

680

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

352

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

1037
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2153
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1097
12.06.2025

Все більше людей відмовляються від дієт і переходять до інтуїтивного харчування — підходу, що вчить слухати тіло, а не рахувати калорії.  

819
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

363
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15004
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7318
16.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

758
26.06.2025

Роботи Нікіти Тітова стали символами українського спротиву. Його плакати підтримують, надихають і говорять мовою, яка зрозуміла кожному. Та попри публічне визнання, автор часто стикається з піратством власних робіт.  

310
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

224
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

315
19.06.2025

Депутати Верховної ради України 18 червня 2025 року підтримали в цілому законопроєкт № 11469 про множинне громадянство.   

596
18.06.2025

Україна готується до виборів після завершення воєнного стану, але це будуть не звичайні, а унікальні вибори, які потребуватимуть окремого закону.  

1057