Ремонти багатоповерхівок по-франківськи. Надія на підтримку громадян і відчайдушність підрядників

 

Про те, що в Івано-Франківську триває житлово-комунальна реформа не чули хіба що тільки байдужі мешканці. Вже майже рік міська  влада намагається надати ЖКГ цивілізованого вигляду - максимально розділити функції замовника й виконавця робіт.

 

Для цього й було створено Єдиний Розрахунковий Центр - структуру управлінця житлово-комунальним господарством міста.

 

Реформа встигла зазнати як нищівної крити зі сторони пересічних мешканців обласного центру, так і отримати доволі позитивні оцінки від людей, які вважаються фахівцями у цій царині. Пригадаємо, нещодавні коментарі відомої правозахисниці й ініціаторки створення інституту ОСББ, як альтернативи ЖЕО, Тетяни Монтян.

 

Вона не тільки схвалила ініціативу франківських чиновників, але пообіцяла популяризувати досвід обласного центру на загальнодержавному рівні. Є тільки одна проблема – недолугість законодавства, що значно обмежує дії комунальників.

 

Єдиний позитив від реформи, поки що, - це те, що вона спромоглась оголити всі проблеми «комуналки» Івано-Франківська.

 

Тим не менше, процес триває. На порядку денному наразі ноу-хау по-франківськи – виконання капітальних ремонтів житлових будинків на основі співфінансування.

 

Тобто ремонт будинку не буде виконуватися, як раніше, виключно за бюджетні кошти.

 

Натомість, пропонується схема часткового фінансування мешканців й бюджетних коштів. Частка цих коштів залежатиме від того, яка вартість робіт. Попередньо, заплановано, розраховувати у відповідності – чим вартісніші роботи, тим менше повинні доплачувати мешканці будинків.

 

«Чим об’ємніші роботи, і чим більше коштів вони потребують, тим вищий відсоток вартості ремонту буде сплачений за рахунок міського бюджету», - пояснив Вадим Войтик.

 

На основі заявок громадян, ЄРЦ ще 15 січня оприлюднило графіки й об’єми необхідних ремонтів в житловому фонді Івано-Франківська.

 

За словами ініціаторів такий досвід вже має багато країн Європи, за схожою схемою працюють ОСББ по інших містах України.

 

Ідея видається досить хорошою. Такої думки притримується й уже згадувана Тетяна Монтян. Мовляв, співфінансування дасть можливість активізувати участь громадян в здійсненні управління своїх будинків. Коли людина платить гроші, вона хоче проконтролювати хід виконання ремонту, а відповідно й зростає якість робіт.

 

Дійсно, рівень інертності громадян до комунальних справ міста вимагає бажати кращого. У більшості випадів ми звикли скаржитись, не думаючи проте, що питання можна вирішити іншим способом.

 

Однак, у цій ситуації не все так просто, як видається на перший погляд. Із зміною підходів й логіки проведення ремонтів, значно ускладнилися механізми організації цього процесу. Виникло два фактори, від злагодженої роботи яких і залежатиме життєздатність нововведення.

 

По перше – це вартість робіт.

Загалом, згоду на проведення ремонту можна отримати тільки за підсумками зборів мешканців того чи іншого будинку. На цих зборах мешканці можуть прийняти два рішення – або відмовитися від послуг підрядника й самостійно виконати роботи, або ж підписати договір, відкрити будинковий рахунок, внести на нього кошти й взяти участь у  спів фінансуванні.

 

Проте, чинне законодавство забороняє розпочинати роботи без підписів усіх власників багатоповерхівки. «Ми на певному етапі закриємо очі на необхідність одностайності прийняття рішень і будемо діяти за принципом більшості», - наголошує Вадим Войтик.

 

На разі, загальний кошторис робіт, згідно складеного плану, становить 70 мільйонів гривень. Їх в міському бюджеті немає. Цього року в казні знайдеться від сили 10 мільйонів. Решта мають заплатити мешканці самостійно. От тут і починається найцікавіше – грошей на всіх не вистачить.

 

Є й особливості із часткою, яку мешканці мають сплатити - докласти до грошей з бюджету. Вона є різною. Є види робіт, які оплачуватимуться порівну - 50 на 50, а є й такі, де люди повинні внести більшу суму.

 

Звиклі до того, що гроші зазвичай напраляються не за цільовим призначенням, франківці можуть і не погодитися на таку схему ремонтів. А тому прогнозовано, що кількість потенційних клієнтів буде невеликою.

 

Тим будинкам, мешканці яких таки наважаться спробувати новинку, доведеться розраховувати на те, що новий підхід спрацює.

 

По-друге, є питання у виконавцях робіт.


Головною особливістю цієї реформи, за словами директора підприємства, є запровадження ринку послуг ремонтних робіт. Тобто ремонт у будинках буде здійснювати не «жек» як це було раніше, а приватна структура, з якою укладатимуться відповідні договори. Пошук підрядників відбуватиметься на конкурсній основі.

 

«Розміщений у відкритому доступі план-графік за нашим задумом має спонукати профільні підрядні організації до складання кошторисів, – переконує Вадим Войтик. – Однак наразі ми отримали лише близько 100 дефектних актів. З огляду на 2500 лише планових об’єктів – цифра мізерна».

 

ЄРЦ закликає підприємства та організації, що спеціалізуються на виконанні поточних та капітальних ремонтів житлових будинків, активніше надсилати свої пропозиції та кошториси.

 

Проте, черги з підрядників наразі немає. Частину з них відлякує невизначеність і розмитість умов.

 

За словами одного із них, а саме власника приватного підприємства, складання кошторису – річ доволі клопітка. Окрім того, він має бути ще підданий експертній оцінці профільних структур. А опісля, можливо, буде прийнятий до розгляду й не відомо чи взагалі організація, яка склала кошторис, виконуватиме роботу.

 

Підприємці побоюються, що їхні готові кошториси тривалий час лежатимуть без діла.

 

У такому випадку їм загрожує марна трата часу й коштів. Не відомо, коли саме можна буде приступити до роботи. А є ще й людський фактор. Мешканці будинку мають право відмовитися від підрядчика, якщо умови, запропоновані ним, їм не підходять.

 

Ось така заплутана ситуація, крайнім у якій поки що є … мороз. Коли потепліє керівництво ЄРЦ обіцяє розпочати проведення зборів громадян, на яких і будуть уточнюватися деталі. На разі, все виглядає доволі умовно.

 

 

Марія Стефанишин


08.02.2012 Марія Стефанишин 1431 11
Коментарі (11)

Українець 2012.02.08, 18:12
Дякую, Маріє. Гарна стаття.
труфан 2012.02.08, 18:42
ЗНе можу зрозуміти за які такі заслуги перед громадою авторка хвалить ЄРЦ. ЖЄО свободівці "реформували", тобто скасували, людей - на вулицю. Борги - на вітер. Тепер створили ЄРЦ присилають людям квитанції на оплату але ніякі послуги не надають. Оприлюднили план ремонту, без дати, вартості і конкретних відповідальних за його виконання. Чергова лапша на вуха людям. Та ще й цю "псевдопоборницю" Мунтянку приписали. Спочатку дізнайтесь хто її чоловік, а потім робіть висновки чому вона так "бореться". Влада хоче повністю перекласти відповідальність за старі будинки на мешканців, щоб вони самі собі робили ремонт. Тобто їх "кидають" повністю. А наші свободівці гарно грають на регіонів - примушуючи людей зі старих будинків створювати ОСББ. Люди, роззуйте очі!
legenda666-труфану 2012.02.08, 20:06
1)щоб щось розуміти потрібно мати або повну інформацію, або ж голову на плечах 2)люди (двірники, слюсарі,покрівельники, димарі та ін.) на вулицю не пішли, а пішли або в інші жео, або в пп і далі працюють. Якщо мова про 25 бухгалтерів, 10 економістів та інший адмінапарат жеківський - то вони зайві для кишені мешканців. 3) Я радий що ти переживаєш за 40 млн. боргів жео перед державою. Давай цих 40 млн впаяємо в тариф і цілим містом скинемося щоб віддати податковій, пенсійному та іншим... 4)Відносно послуг які не надають - конкретизуй. Ти ж не стара жіночка ,яка завжди всім незадоволена. 5)Навіщо ти до комуналки партії привязуєш. Це різне в цьому випадку. Так, свобода бере відповідальність і тягне - ти мусиш критикувати, бо не при владі. Прийдеш до влади (якщо порозумнішаєш)- будуть тебе валити.
Платник 2012.02.08, 23:58
Ліквідувавши ЖЕО, свободівці обнулили і їхні борги, в т.ч. і переплату багатьох мешканців по квартплаті. Хто тепер поверне гроші чи зарахує в залік послуг ЄРЦ?
Платнику 2012.02.09, 09:49
вони не лише обнулили переплати, а й ті кошти, які люди вибили у депутатів на ремонт дахів, пі"їздів і т.д. До того ж Войтик не сказав одну річ - якщо люди погоджуються на ремонт будинку то 70 % коштів мають зібрати вони, себто мешканці, а решту дасть міський бюджет. Тепер думайте, як нас усіх нагнули, а влада вирішила питання з ремонтом будинків. Точніше, знайшла вихід як їх не ремонтувати.
Труба 2012.02.09, 10:01
А тепер уявіть, що всі квартири хочуть ремонт робити, а я не хочу скидатись на ремонт. Ремонт зроблять, а я й надалі не платитиму, хоч він мені й сподобається. Як будуть розвиватися мої відносини з ЄРЦ? Та ніяк, бо ЄРЦ - це лохотрон, піраміда, ну ще щось придумайте як їх назвати.
max71 2012.02.09, 11:49
Майже всі коменти підтверджують одну давно відому річ - дурнів більше й вони не мовчать)
Іван Семерак 2012.02.09, 17:19
Як завжди прихильники Свободи дальше за обзивання "Дурнями, недолугими, тощо" своїх опонентів в дискусії не йдуть. А тепер по суті. 1. Скажіть на які потреби (окрім виборчої кампанії СИЧА) кожна сімя сплачує щомісяця суму в розмірі близько 10 грн під маркою "утримання ЄРЦ". Чи не краще ці кошти, а це близько 7 млн грн в рік було спрямувати на капітальний ремонт будинків. 2. Чому при заборгованості перед працівниками ЖЕО по зарплаті близько 1,5 млн грн в 2011 році було спрямовано на ремонт адмінприміщення в якому сьогодні розміщується ЄРЦ (говорять що на виборах там має бути виборчий штаб СИЧА)?
До Іван Семерак 2012.02.09, 17:28
Пане Іван а ви у Войтика запетайтеся?З ним же був чат то чого не питалися.А як ви попередніх 20 років платили то у вас питань ніяких не виникало?Цікаво?
krovosisi 2012.02.09, 23:38
Для "legenda"...1.Ті бухгалтери і економісти теж люди.2 Раніше люди платили тільки ЖЕКові,а тепер будуть платити ще й усім тим фірмочкам які начебто щось там нам роблять.Бо як я розумію 11 коп/м2 буде йти на персонал ЄРЦ,а це десь 70 гімнюків-свободівців або наближених до них "ділків.Але ж і у всіх так би мовити підрядників є також свій адмінперсонал(економісти,бухгалтери).Тому своєю кватплатою ми всі маємо оплачувати загін жовторотиків з ЄРЦ,весь адмінперсонал підрядників і ще мало би щось трохи залишитися робочим.Якщо ти такий розумний,то хіба не більше вийде економістів,бухгалтерів і "практикуючих студентів-гімнюків-свободівців" у твого ЄРЦ з його підрядниками ніж оті 25 бухгалтерів і 10 економістів яких тИ за людей не маєш.А владою сильно не тішся...вона в тебе ненадовго.
Всім 2012.02.10, 10:55
Хлопці а народ який працював у Жеках і далі працюєв ЄРЦ.Можна переконатися по прізвищахта фейсах.
13.07.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого воїна Любов Галько розповіла журналістці Фіртки, яким був Руслан Галько — у повсякденному житті, в родинному колі та на фронті.

18002
09.07.2025
Тетяна Дармограй

В інтерв’ю професорка кафедри судової медицини Івано-Франківського національного медичного університету Наталія Козань розповіла про процес та методи ідентифікації тіл загиблих військових, виклики, з якими стикаються фахівці та чому ця робота — це насамперед про гідність.  

1591
05.07.2025
Вікторія Косович

Про те, що таке фемінізм, як він розвивався в українському суспільстві та чому його не потрібно боятися, Фіртка поспілкувалася з журналісткою та письменницею, авторкою книги "Слово на літеру "Ф" Іриною Славінською.

1133
30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

2175
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

3723
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

1420

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

1840

Гадаю багато хто був свідком такої ситуації в церкві, коли дитина могла пробігтись у церкві, кудись заглядати, можливо щось голосно запитувати й одразу отримати зауваження або присоромлення від інших, часто старших, людей або бабусь.

603

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

1224

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

1380
10.07.2025

У сучасному ритмі життя готувати "здорову вечерю з трьох страв" щодня — радше мрія, ніж реальність. Але це не означає, що збалансоване харчування — лише для тих, хто має багато часу. Навпаки: з правильним підходом можна харчуватися повноцінно, навіть маючи 15–20 хвилин на день.  

743
04.07.2025

Харчування під час війни немає відрізнятись від звичного раціону, який був у мирний час, та обов'язково повинне бути збалансованим. 

24324
30.06.2025

Замість обмежень, радять зважати на контекст, баланс у раціоні та якість продуктів.  

581
11.07.2025

П'ятого серпня цього року в часі прощі з нагоди вшанування чудотворної ікони Гошівської Богородиці відбудеться презентація нової ікони тифлографічно-акустичного типу «Богородиця з Гошева».  

544
05.07.2025

Протягом двох днів, 12-13 липня, у Погінському монастирі Успіння Матері Божої відбудеться XVI міжнародний з'їзд Апостольства страждальної Матері Божої покровительки доброї смерті.  

685
30.06.2025

У рамках цього благодійного заходу зібрали 78 тисяч 320 гривень на підтримку 10 окремої гірсько-штурмової бригади «Едельвейс».  

1582
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

744
11.07.2025

Історія занепаду пам’ятки архітектури та боротьба за його повернення громаді.

7820
09.07.2025

Президент США Дональд Трамп, аби втримати пУтіна від вторгнення в Україну, погрожував російському диктатору «розбомбити Москву до бісової матері».

709
04.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

1861 4
02.07.2025

Президент США Дональд Трамп оглянув новий центр утримання мігрантів "Алігатор Алькатрас" у Південній Флориді.  

680
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

584