Не впевнений, що матиме куди повертатись з війни. Поки двоє Савчуків воювали, в Івано-Франківську в сім’ї відбирали квартиру

В Івано-Франківську живе сім’я Савчуків (мама Галина, тато Руслан, два сини Денис і Роман, невістка Анастасія – ред.), яка понад рік судиться за свою квартиру.

Як пише Репортер, старші Савчуки чотири роки працювали за кордоном, щоб купити квартиру, передає Фіртка.

Потім ретельно підбирали, оформили, вклали туди всі зароблені гроші. Три роки прожили в омріяній оселі. Аж раптом прийшли папери з суду, бо незнайомий їм чоловік Олександр Табахарнюк подав позов. Мовляв, він шість років тому, ще до попередніх власників, ще на стадії будівництва, уклав договір із забудовником, тож власник він, а не вони.

А через тиждень настало 24 лютого 2022 року. Тато з одним із синів одразу пішли захищати Україну на фронті. Мама, як могла, захищала квартиру в суді. Втім, в серпні цього року Івано-Франківський міський суд ухвалив, що, попри всі їхні законні права, Олександр Табахарнюк має більше прав.

Забудовник продає квартиру двічі

Савчуки – франківці. Батьки працювали, діти вчилися, потім двоє чоловіків з родини пішли на фронт. 51-річний Руслан Савчук до ЗСУ був електрозварником, пані Галина  – домогосподиня, сини Денис і Роман працювали в Українському науково-дослідному інституті природних газів.

Протягом 25 років сім’я жила по орендованих квартирах, мріяли про своє, заробили, купили.

44-річний Олександр Табахарнюк – успішний прикарпатський підприємець. За інформацією системи YouControl, засновник шести компаній. На 1 вересня цього року за ним зареєстровані 26 об’єктів нерухомості й вісім земельних ділянок. Там же написано, що має три легкових «Тесли» і бус «Мерседес». Судових справ у системі – 31. Основний вид діяльності – «Купівля та продаж власного нерухомого майна».

Спірна квартира розташована у Франківську, на вулиці Каменярів (біля польського костелу), має загальну площу 98 квадратів. Житло гарне, люди робили для себе.

У позовній заяві Табахарнюк стверджує, що ще 4 жовтня 2016 року він уклав договір із забудовником Михайлом Пірусом «про купівлю-продаж нерухомого майна (квартири), яке буде створене у майбутньому». Тобто, за логікою, квартири ще не було. Але того ж дня вони оформили акт прийому-передачі, підприємець, за його словами, передав забудовнику всі гроші готівкою – 571 345 грн.

Проте потім, як стверджує Табахарнюк, він дізнався, що Пірус 7 грудня 2016 року продав ту саму квартиру сім’ї Ольшанецьких. Інна та Андрій Ольшанецькі оформили все правильно, зокрема внесли дані в Державний реєстр майнових прав, і розпочали робити ремонт.

Табахарнюк розпочав з'ясовувати ситуацію з Пірусом. Той обіцяв або повернути гроші, або надати іншу квартиру. А потім просто виїхав за кордон. Сьогодні знайти його вкрай складно. Як і Ольшанецьких – вони не в Україні.

Руслан, Галина і Денис Савчуки

Як знайти те, чого нема

У 2019 році саме в Ольшанецьких купили житло Савчуки.

"Ми дуже ретельно підбирали квартиру, спершу від двох відмовились, – розповідає Галина Савчук. – Зрозумійте, ми з чоловіком чотири роки працювали на неї за кордоном.

Спершу в Польщі, потім в Ізраїлі. Кожен на двох роботах, спали по шість годин, гроші пересилали дітям, а ті складали. Нарешті знайшли квартиру. Я ходила до двох нотаріусів, аби все перевірили, усі реєстри – ніякого Табахарнюка там не було".

Як каже адвокат Савчуків Володимир Круць, вони не мали жодного шансу виявити ще якогось «підводного» власника. 

"Як знайти те, чого нема в реєстрах? Коли Савчуки купували квартиру, вони, як і будь-хто інший на їхньому місці, мали перевірити що? Навіть не вони, а нотаріус.

Чи існують у держреєстрі якісь обтяження – позови, стягнення тощо, – пояснює адвокат. – Але там нічого не було, квартира чиста! І нічого більше вони фізично перевірити не могли".

Чому Олександр Табахарнюк одразу не реалізував своє право у реєстрі – невідомо. Він каже, що квартиру збирався продавати, дані в реєстр планував внести перед продажем.

Втім, тут є важливий нюанс

Він називається – строк позовної давності. У цій справі – три роки. І дуже важливо, коли саме Табахарнюк дізнався, що квартиру, яку він, з його слів, купив у Піруса, той продав іншим.

Отримавши позов, Савчуки звернулися до поліції щодо порушення кримінальної справи за ознаками шахрайства. Бо вони вважають це аферою. Справу відкрили. Табахарнюка викликали на допит. 

Згідно з протоколом від 29 серпня 2022 року, чоловік сказав, що у 2017 році виявив у квартирі чужих людей, які робили там ремонт. Відтак, минуло п'ять років до позову до Савчуків.

Руслан Савчук воює з березня 2022 року

Що кажуть в суді

У пресслужбі Івано-Франківського міського суду повідомили, що, за кодексом суддівської етики, суддя не може коментувати власні рішення. Суддя-спікер – може, але для цього має розібратись у справі. Тому журналісти очікують коментарі.

Руслан Савчук доліковує ногу. Якщо через 30 днів його визнають придатним, то повернеться на фронт. Говорити йому складно через емоції. Єдине, каже, тепер уже не впевнений, що матиме куди повертатись з війни. Його син Роман після фронту також лікується. За словами мами, «там ще складніше», але просить без деталей.

Роман Савчук служив оператором-навідником БМП. Воював в Авдіївці

Сама Галина Савчук не може стримати сліз. Вона не просто ображена, вона здивована несправедливістю.

"Що це за суди такі?! – питає жінка. – Я потім звернулася до судді, а вона посміхнулась і каже: «Насолоджуйтеся життям». Та в мене чоловік і син на нулі, квартиру відбирають, а я маю насолоджуватися життям?!

А вона знов засміялась і питає: «А що таке нуль?». А потім сказала, що Бог є і він усе бачить".

Зараз Савчуки готуються до апеляції. Пані Галина каже, квартиру не віддасть

Олександр Табахарнюк телефоном говорив спокійно. Каже, він тут теж жертва. А чому суддя Пастернак прийняла саме таке рішення, мовляв, краще питати у неї.

"Не треба в мені шукати якогось великого злодія, – говорить Табахарнюк. – Ніякого кайфу від цієї ситуації я не отримую. Але мушу захистити свої права та інвестиції.

Те, що нас стикнули чолом з людьми, які просто стали жертвами, так само, як я, – ну така життєва ситуація, дурнувата".