Івано-Франківська міська рада затвердила детальний план території для багатоквартирної житлової забудови на вулиці Лемківській, 3.
Там будівельна компанія «Атлант-ІФ» зводить багатоквартирних житловий будинок, незважаючи на скасовані два роки тому містобудівні умови та обмеження, пише Побудовано.
У затвердженому детальному плані території позначено відразу чотири 9-поверхові будівлі із приміткою «будується». Поруч із ними запроектовано 5-поверховий гуртожиток і 2-поверховий торговий заклад. Неподалік запроектовано звести ще два багатоквартирних житлових будинки по 12 поверхів кожний. На скільки квартир передбачена забудова у проекті ДПТ не вказано.
У серпні 2015 року департамент архітектури видав містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Лемківській,3. Запроектований будинок розраховувався на 23 квартири, а у висоту не мав перевищу 6 поверхів (шостий поверх мансардний).
Замовником робіт виступає Ольшевський Ігор Аркадійович. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб, Ігор Ольшевський з 2007 року зареєстрований як фізична особа – підприємець. Основний вид діяльності - будівництво житлових і нежитлових будівель.
У містобудівних умовах та обмеженнях замовник декларує право власності на дві земельні ділянки по вул. Лемківська, 3. Згідно діючого генерального плану міста їх функціональне призначення визначається як «територія малоповерхової та багатоквартирної житлової забудови». Площа першої ділянки становить 0,0345 га. Її цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Також у документі замовник вказує ще одну ділянку площею 0,0202 га. Однак, згідно з даними кадастрової карти, ділянки із зазначеними розмірами по вул. Лемківська,3 просто не існує. Натомість із попередньою ділянкою розташована територія площею 0,0198 га, яка згідно з даними кадастрової карти теж перебуває у приватній власності Ігоря Ольшевського. Її цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Окрім містобудівної документації, у відповідь на запит Побудовано в Франківську департамент архітектури повідомив, що видані містобудівні умови та обмеження на забудову території по вул. Лемківська,3, були скасовані рішенням Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області від 6 вересня 2016 року.
Водночас у листопаді 2016 року, Управління з питань Державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради зареєструвало декларацію про початок будівельних робіт на багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення по вул. Лемківська, 3. У документі замовником робіт вказаний Ігор Ольшевський, підрядником – приватне підприємство «Галкомбуд».
Виходить, що декларація на початок будівельних робіт зареєстрована на основі скасованої на той час містобудівної документації. Зазначимо, що містобудівні умови та обмеження є однієї з основних складових вихідних даних, які необхідні для отримання замовником декларації про початок будівельних робіт.
На паспорті будівництва замовником зазначений Ігор Ольшевський, забудовником виступає приватне підприємство «Атлант-ІФ». Саме ця компанія реалізує квартири у новобудові по вул. Лемківська,3. Натомість, у декларації про початок будівельних робіт, яка видана у листопаді 2016 року, у якості підрядної організації зареєстроване зовсім інше підприємство, а саме компанія «Галкомбуд».
Станом на травень 2018 року новобудова по вул. Лемківській, 3 вже нараховувала 11 поверхів. У будівлі є дах, вмонтовані вікна, тривають роботи над облицюванням фасаду. При в’їзді на об’єкт розміщений паспорт будівництва, де вказано, що закінчення будівельних робіт заплановане на другий квартал 2018 року. Також там міститься візуалізація самого багатоквартирного житлового будинку, де нараховується 6 поверхів, на противагу існуючим 11.
Новобудова на вул. Лемківській, 3 станом на травень
За даними аналітичної системи Youcontrol, основний вид діяльності ПП "Атлант-ІФ" - будівництво житлових і нежитлових будівель. Засновники компанії - Спринчак Олександр Олександрович та Ониськів Ярослав Богданович, порівно внесли до статутного капіталу по 1 250 000 грн.
Ярослав Ониськів також значиться керівником підприємства. На рахунку компанії немає ані заборгованості, ані судових справ. Ліцензія на здійснення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури дійсна до 2019 року.
