Як змінилася ситуація на ринку нерухомості в Івано-Франківську після початку повномасштабного вторгнення?

Повномасштабне вторгнення значно вплинуло на ринок нерухомості в Україні, зокрема й в Івано-Франківську. Велика кількість ВПО із міст, таких як Одеса, Слов’янськ, Дніпро, Запоріжжя,  Харків та інші, змушені були шукати нове житло, що призвело до зростання попиту на квартири. Як наслідок, купівля та продаж квартир в Івано-Франківську стали більш актуальними, а ціни на житло суттєво зросли. З 2022 до 2023 року вартість однокімнатних і двокімнатних квартир збільшилася на 18%, а трикімнатних і чотирикімнатних — на 14-15%.

Яке житло користується найменшим попитом?

Під час війни певні типи нерухомості викликають у людей занепокоєння через безпекові ризики. Зокрема, квартири в будинках, розташованих поблизу енергетичних або інших критичних об'єктів, у багатоповерхівках вище 7-го поверху, а також у старих будинках, що потребують ремонту, є менш популярними. Небезпека обстрілів і пошкоджень інфраструктури також впливає на вибір житла. Окрім того, житло з аварійними комунікаціями та недостатньо розвиненою інфраструктурою (дитсадки, школи, транспорт) також не користується попитом.

Коли краще купувати квартиру?

Чітких рекомендацій щодо найкращих місяців для купівлі житла немає. Замість цього варто орієнтуватися на динаміку ринку. В умовах вимушеної внутрішньої міграції попит на квартири змінюється швидко, і передбачити, коли ціни підуть вгору або вниз, складно. Сучасні воєнні реалії диктують власні правила, тому краще слідкувати за цінами й обирати момент, який підходить саме вам. Середня ціна за квартиру в Івано-Франківську наразі становить близько 53-54 тисячі доларів, але вона суттєво залежить від району. Наприклад, біля вокзалу ціна за квадратний метр становить 1000-1300 доларів, тоді як у районі Будівельників — 700-800 доларів.

Як будуть змінюватися ціни на нерухомість?

Ціни на житло, ймовірно, будуть і надалі зростати через продовження бойових дій, збільшення кількості переміщених осіб та підвищення собівартості будівництва. Однак різке зростання малоймовірне через обмежену кількість платоспроможних покупців, що буде дещо стримувати ріст цін. За прогнозами, подорожчання не перевищить 22%.

Основні причини зростання цін на нерухомість

На зростання вартості житла впливають кілька ключових чинників:

  • Інфляція та економічні проблеми;
  • Коливання курсу долара та євро;
  • Релокація будівельних компаній у безпечні регіони;
  • Подорожчання палива, будматеріалів і сировини;
  • Підвищення вартості робіт будівельників і ремонтників;
  • Скорочення кількості досвідчених спеціалістів, які призвані до ЗСУ.

Чим довше триватиме війна, тим більше кваліфікованих фахівців буде залучено до військових дій, що вплине на будівельну галузь.

Реклама


30.09.2024 2011
31.07.2025
Павло Мінка

Фіртка неодноразово викривала проблему булінгу в школах Івано-Франківської області. У продовження теми ми поспілкувалися із нальником Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області Сергієм Безпалько та дитячими психологами.    

192
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

909 1
28.07.2025
Павло Мінка

Фіртка розповідає, як незаконні заправки та контрафактне виробництво пального загрожують економіці й безпеці регіону.  

1661
22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

761
17.07.2025
Катерина Гришко

Родичі пробачили хлопцю, знаючи про «своєрідний характер» загиблої і його нелегке дитинство, і просили в суді застосувати менш суворе покарання.  

3394
13.07.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого воїна Любов Галько розповіла журналістці Фіртки, яким був Руслан Галько — у повсякденному житті, в родинному колі та на фронті.

21425

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

603 1

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

361

Я відкладаю роботу над перекладом книги. Виходжу з кабінету, де практикував Вольфганг Льох, засновник психоаналітичного об'єднання... Спускаюся повз книжковий магазин, де збиралися тюбінгенські філософи, і де Ернст Блох шукав світлі сторони соціалізму. Повертаю ліворуч і натрапляю на інший книжковий магазин, де працював і писав Герман Гессе...

980

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

2353
25.07.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2138
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

368
16.07.2025

Перекуси повинні бути корисними, поживними та здоровими. Це своєю чергою допоможе залишатися в тонусі та бути продуктивними.  

12020
28.07.2025

У селищі Делятин на Івано-Франківщині відбулася знакова для громади подія — освячення храму Всіх Святих Українського Народу.  

628
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

331
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

968
15.07.2025

Християнська родина — це не лише осередок любові й підтримки, а й «домашня Церква».  

940
23.07.2025

Програма промоції читання «Текстура» спільно з «Видавництвом Старого Лева» запрошують на розмову довкола абетки-енциклопедії «Антонич від А до Я» — книжки, що розповідає про поета, закоханого у світ, сонце й слово.  

240
25.07.2025

263 народні депутати підтримали законопроєкт, зокрема — дев’ятеро з Івано-Франківщини. Хто і як голосував, і якою була їхня реакція згодом — розповідає Фіртка.

1769 1
22.07.2025

Сенатор-республіканець Ліндсі Грем, який є ініціатором нових санкцій проти Росії, заявив, що президент США Дональд Трамп «надере зад» Володимиру Путіну, підписавши законопроєкт про вторинні санкції для країн-покупців російської нафти.  

555
15.07.2025

У понеділок, 14 липня, генсек НАТО Марк Рютте під час зустрічі із президентом США Дональдом Трампом у Білому домі нагадав президенту США, кого Росія відправила керівником делегації на переговори до Стамбула.

1600 7
10.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

2374 4