Як купити квартиру в новобудові без стресу?

Купівля квартири – це завжди хвилювання. Воно й не дивно. Адже житло – це насамперед ваш комфорт та безпека. А отже придбання власних квадратних метрів –  крок відповідальний і виважений.

Отже, як зробити цей крок впевнено, без стресу і при цьому не помилитись? Відповідним питанням задались і фахівці аналітичного центру blago developer.

Розпочнемо з того, що більшість експертів радять купляти житло у новобудовах. Такі квартири мають у собі чимало переваг. Це насамперед можливість спланувати свій комфорт таким, яким бачите його ви. Це також впевненість у надійності будинкових інженерних мереж – певна гарантія того, що вам за якийсь місяць проживання в оселі не доведеться самотужки міняти електропроводку, теплові чи каналізаційні мережі або що в ході перевірки димвентканалів, раптом, не виявиться, що сорок років тому вони були збудовані з грубими порушеннями. А ще – впевненість у тому, що при будівництві будинку було використано якісні сучасні матеріали. Зрештою, за оцінками фахівців, три чверті договорів з нерухомістю сьогодні укладаються в Україні саме на первинному ринку.


Правильно обрати забудовника

Щоб не помилитись при виборі надійного забудовника серед компаній-девелоперів, які сьогодні пропонують свої послуги на ринку нерухомості варто звернути увагу на такі критерії:

  • відсутність проблемних об’єктів
  • гучних скандалів та судових справ
  • хороша репутація

Остання, як відомо, здобувається роками роботи на ринку, а також кількістю та якістю вчасно зданих в експлуатацію будинків. Так, скажімо, компанія blago developer вже понад 18 років успішно працює на ринку нерухомості, здійснює реалізацію 11-ти сучасних житлових комплексів і у 2021 році розпочинає реалізацію ще чотирьох амбітних проєктів.

Інформацію про того чи іншого забудовника можна отримати в інтернеті, в доступних електронних реєстрах відкритих даних, а також ознайомившись з документами в офісі компанії чи її відділу продажів.


Визначитись з локацією житлового комплексу

Обравши забудовника, необхідно визначити локацію, у якій ви б хотіли придбати собі житло. Тут важливо пам’ятати: квартиру ви купляєте на роки. Тому вельми важливо, щоби поруч з вашим майбутнім помешканням були затишні зелені зони, доступ до річок або озер, і при цьому локація мала б зручне транспортне сполучення з центром міста. Для того, щоб обрати квартиру у зручній для вас локації, достатньо зайти на інтернет-сайт забудовника або ж завітати до його офісу і поцікавитись, у яких саме мікрорайонах міста розташовані житлові комплекси, в яких компанія пропонує своїм клієнтам придбати квартири.


Бажана площа квартири та кількість кімнат

Тут, звісно, кожен обирає в міру своїх потреб і тієї суми, яку він може собі дозволити витратити на придбання житла. Втім, не варто також забувати, що ваш дім – це, насамперед, зона вашого комфорту та вашої безпеки. Сім’ї ростуть, діти дорослішають і з часом потреби у власних зонах комфорту у кожного члена сім’ї зростатимуть. І цей чинник, вочевидь, також слід враховувати при виборі площі та кількості кімнат вашої майбутньої оселі. В даному контексті зауважимо, що, за оцінками експертів аналітичного центру blago developer, на сьогоднішній день найбільшою популярністю серед іванофранківців користуються одно- та двокімнатні квартири бізнес-класу у центральній частині Івано-Франківська, а також дво- та трикімнатні помешкання класу комфорт у мікрорайонах міста.


Записатись на огляд квартири та ЖК

При цьому увагу тут варто звернути не лише на зовнішній вигляд та планування квартири: просторість кімнат, рівень природного освітлення, наявність інженерних мереж, – а й на наявність (або наявність у перспективі) необхідної інфраструктури, як-от: спортивних та ігрових майданчиків, озеленення, освітлення, стоянок, паркінгів або гаражів, торговельних закладів, закладів громадського харчування, шкіл та дитячих садочків, близькість зупинок громадського транспорту. Рік карантину та вимушеної самоізоляції навчив іванофранківців цінувати будь-які дрібниці, коли йдеться про особисту безпеку та комфорт.


Обрати зручний спосіб оплати

Багаторічна практика функціонування ринку нерухомості знає чимало різних способів розрахунку при придбанні житла. І всі вони мають свої «плюси» залежно від ситуації.

Найперший – це сплата повної суми при купівлі квартири. Тут все просто: ви сплачуєте 100% вартості квартири. При такому способі оплати зазвичай поширюються різного роду знижки. Іншим способом оплати є розтермінування платежів. Такий спосіб є притаманним купівлі житла на стадії будівництва і дозволяє покупцеві зекономити до 30% коштів на купівлі квартири. Оскільки, на старті будівництва вартість квадратного метра завжди є нижчою і зростає до моменту здачі будинку в експлуатацію орієнтовно на 30%.


Купівля житла в іпотеку

Іпотека несе в собі чимало переваг. По-перше, ви уникаєте потреби витрачати зайві кошти на оренду тимчасового житла, позаяк, якщо вже платити, то платити за своє. По-друге, іпотека дає можливість придбати оселю вже зараз, без тривалого очікування. Відтак зникає потреба тривалого накопичення значних сум коштів, а це, у свою чергу, дозволяє уникнути ризиків інфляції, враховуючи що ціна на нерухомість на Прикарпатті постійно зростає. Крім того, тривалий термін іпотеки дозволяє набути власний дах над головою без зайвої шкоди для сімейного бюджету. Серед «мінусів» іпотеки, зазвичай, визначають ту обставину, що, придбавши житло в іпотеку, покупець до повної виплати кредиту не стає повноцінним його власником, будучи позбавленим права розпоряджатись новопридбаною оселею, тобто не може її продати, подарувати, обміняти тощо. А крім того – переплату у вигляді відсотків, комісій та страхових внесків.

Втім, починаючи з березня цього року в Україні почали діяти механізми, які дозволяють мінімізувати переплату за кредит. Йдеться про Постанову Кабінету Міністрів України від 27 січня 2021 року № 63 «Деякі питання здешевлення вартості іпотечних кредитів», якою передбачено можливість компенсації державою в особі Фонду розвитку підприємництва  процентної ставки за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла терміном до 20 років, з метою зниження базової процентної ставки до рівня 7% річних.

Коли ж усі наведені вище питання ви для себе з’ясували, вам залишається лише підписати усі необхідні документи та спокійно собі планувати дизайн інтер'єру та майбутній ремонт. Зрештою, ремонт можна замовити у забудовника. Насправді це досить вигідно. Бо ж дозволяє зекономити час, нерви, а подекуди й гроші. Адже ремонт від забудовника, зазвичай, обходиться дешевше, ніж організовувати ремонтні роботи самотужки.

Нагадаємо, в компанії blago developer придбати без зайвого стресу можна як готові квартири, так і житло на стадії будівництва, використовуючи при цьому будь-який із наведених способів оплати. Окрім того, в даний час діє акція, яка передбачає знижку 888 гривень на кожен квадратний метр нерухомості.

Компанія пропонує комфортні помешкання у різних зручних локаціях міста Івано-Франківська, зокрема, у таких житлових комплексах та будинках, як: ЖК Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, районі Manhattan, елітних комплексах Parus чи Royal Hall, а також котедж в містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


19.03.2021 924
Коментарі ()

31.07.2025
Павло Мінка

Фіртка неодноразово викривала проблему булінгу в школах Івано-Франківської області. У продовження теми ми поспілкувалися із нальником Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області Сергієм Безпалько та дитячими психологами.    

397
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

1682 4
28.07.2025
Павло Мінка

Фіртка розповідає, як незаконні заправки та контрафактне виробництво пального загрожують економіці й безпеці регіону.  

1819
22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

827
17.07.2025
Катерина Гришко

Родичі пробачили хлопцю, знаючи про «своєрідний характер» загиблої і його нелегке дитинство, і просили в суді застосувати менш суворе покарання.  

3501
13.07.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого воїна Любов Галько розповіла журналістці Фіртки, яким був Руслан Галько — у повсякденному житті, в родинному колі та на фронті.

21501

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

722 1

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

403

Я відкладаю роботу над перекладом книги. Виходжу з кабінету, де практикував Вольфганг Льох, засновник психоаналітичного об'єднання... Спускаюся повз книжковий магазин, де збиралися тюбінгенські філософи, і де Ернст Блох шукав світлі сторони соціалізму. Повертаю ліворуч і натрапляю на інший книжковий магазин, де працював і писав Герман Гессе...

1039

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

2403
25.07.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2178
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

420
16.07.2025

Перекуси повинні бути корисними, поживними та здоровими. Це своєю чергою допоможе залишатися в тонусі та бути продуктивними.  

12066
01.08.2025

На вихідних, 2-3 серпня, відбудеться XIII Всеукраїнська Патріарша проща до Крилоса.  

159
28.07.2025

У селищі Делятин на Івано-Франківщині відбулася знакова для громади подія — освячення храму Всіх Святих Українського Народу.  

700
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

377
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

1024
23.07.2025

Програма промоції читання «Текстура» спільно з «Видавництвом Старого Лева» запрошують на розмову довкола абетки-енциклопедії «Антонич від А до Я» — книжки, що розповідає про поета, закоханого у світ, сонце й слово.  

294
25.07.2025

263 народні депутати підтримали законопроєкт, зокрема — дев’ятеро з Івано-Франківщини. Хто і як голосував, і якою була їхня реакція згодом — розповідає Фіртка.

1863 1
22.07.2025

Сенатор-республіканець Ліндсі Грем, який є ініціатором нових санкцій проти Росії, заявив, що президент США Дональд Трамп «надере зад» Володимиру Путіну, підписавши законопроєкт про вторинні санкції для країн-покупців російської нафти.  

619
15.07.2025

У понеділок, 14 липня, генсек НАТО Марк Рютте під час зустрічі із президентом США Дональдом Трампом у Білому домі нагадав президенту США, кого Росія відправила керівником делегації на переговори до Стамбула.

1641 7
10.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

2429 4