Як купити квартиру в новобудові без стресу?

Купівля квартири – це завжди хвилювання. Воно й не дивно. Адже житло – це насамперед ваш комфорт та безпека. А отже придбання власних квадратних метрів –  крок відповідальний і виважений.

Отже, як зробити цей крок впевнено, без стресу і при цьому не помилитись? Відповідним питанням задались і фахівці аналітичного центру blago developer.

Розпочнемо з того, що більшість експертів радять купляти житло у новобудовах. Такі квартири мають у собі чимало переваг. Це насамперед можливість спланувати свій комфорт таким, яким бачите його ви. Це також впевненість у надійності будинкових інженерних мереж – певна гарантія того, що вам за якийсь місяць проживання в оселі не доведеться самотужки міняти електропроводку, теплові чи каналізаційні мережі або що в ході перевірки димвентканалів, раптом, не виявиться, що сорок років тому вони були збудовані з грубими порушеннями. А ще – впевненість у тому, що при будівництві будинку було використано якісні сучасні матеріали. Зрештою, за оцінками фахівців, три чверті договорів з нерухомістю сьогодні укладаються в Україні саме на первинному ринку.


Правильно обрати забудовника

Щоб не помилитись при виборі надійного забудовника серед компаній-девелоперів, які сьогодні пропонують свої послуги на ринку нерухомості варто звернути увагу на такі критерії:

  • відсутність проблемних об’єктів
  • гучних скандалів та судових справ
  • хороша репутація

Остання, як відомо, здобувається роками роботи на ринку, а також кількістю та якістю вчасно зданих в експлуатацію будинків. Так, скажімо, компанія blago developer вже понад 18 років успішно працює на ринку нерухомості, здійснює реалізацію 11-ти сучасних житлових комплексів і у 2021 році розпочинає реалізацію ще чотирьох амбітних проєктів.

Інформацію про того чи іншого забудовника можна отримати в інтернеті, в доступних електронних реєстрах відкритих даних, а також ознайомившись з документами в офісі компанії чи її відділу продажів.


Визначитись з локацією житлового комплексу

Обравши забудовника, необхідно визначити локацію, у якій ви б хотіли придбати собі житло. Тут важливо пам’ятати: квартиру ви купляєте на роки. Тому вельми важливо, щоби поруч з вашим майбутнім помешканням були затишні зелені зони, доступ до річок або озер, і при цьому локація мала б зручне транспортне сполучення з центром міста. Для того, щоб обрати квартиру у зручній для вас локації, достатньо зайти на інтернет-сайт забудовника або ж завітати до його офісу і поцікавитись, у яких саме мікрорайонах міста розташовані житлові комплекси, в яких компанія пропонує своїм клієнтам придбати квартири.


Бажана площа квартири та кількість кімнат

Тут, звісно, кожен обирає в міру своїх потреб і тієї суми, яку він може собі дозволити витратити на придбання житла. Втім, не варто також забувати, що ваш дім – це, насамперед, зона вашого комфорту та вашої безпеки. Сім’ї ростуть, діти дорослішають і з часом потреби у власних зонах комфорту у кожного члена сім’ї зростатимуть. І цей чинник, вочевидь, також слід враховувати при виборі площі та кількості кімнат вашої майбутньої оселі. В даному контексті зауважимо, що, за оцінками експертів аналітичного центру blago developer, на сьогоднішній день найбільшою популярністю серед іванофранківців користуються одно- та двокімнатні квартири бізнес-класу у центральній частині Івано-Франківська, а також дво- та трикімнатні помешкання класу комфорт у мікрорайонах міста.


Записатись на огляд квартири та ЖК

При цьому увагу тут варто звернути не лише на зовнішній вигляд та планування квартири: просторість кімнат, рівень природного освітлення, наявність інженерних мереж, – а й на наявність (або наявність у перспективі) необхідної інфраструктури, як-от: спортивних та ігрових майданчиків, озеленення, освітлення, стоянок, паркінгів або гаражів, торговельних закладів, закладів громадського харчування, шкіл та дитячих садочків, близькість зупинок громадського транспорту. Рік карантину та вимушеної самоізоляції навчив іванофранківців цінувати будь-які дрібниці, коли йдеться про особисту безпеку та комфорт.


Обрати зручний спосіб оплати

Багаторічна практика функціонування ринку нерухомості знає чимало різних способів розрахунку при придбанні житла. І всі вони мають свої «плюси» залежно від ситуації.

Найперший – це сплата повної суми при купівлі квартири. Тут все просто: ви сплачуєте 100% вартості квартири. При такому способі оплати зазвичай поширюються різного роду знижки. Іншим способом оплати є розтермінування платежів. Такий спосіб є притаманним купівлі житла на стадії будівництва і дозволяє покупцеві зекономити до 30% коштів на купівлі квартири. Оскільки, на старті будівництва вартість квадратного метра завжди є нижчою і зростає до моменту здачі будинку в експлуатацію орієнтовно на 30%.


Купівля житла в іпотеку

Іпотека несе в собі чимало переваг. По-перше, ви уникаєте потреби витрачати зайві кошти на оренду тимчасового житла, позаяк, якщо вже платити, то платити за своє. По-друге, іпотека дає можливість придбати оселю вже зараз, без тривалого очікування. Відтак зникає потреба тривалого накопичення значних сум коштів, а це, у свою чергу, дозволяє уникнути ризиків інфляції, враховуючи що ціна на нерухомість на Прикарпатті постійно зростає. Крім того, тривалий термін іпотеки дозволяє набути власний дах над головою без зайвої шкоди для сімейного бюджету. Серед «мінусів» іпотеки, зазвичай, визначають ту обставину, що, придбавши житло в іпотеку, покупець до повної виплати кредиту не стає повноцінним його власником, будучи позбавленим права розпоряджатись новопридбаною оселею, тобто не може її продати, подарувати, обміняти тощо. А крім того – переплату у вигляді відсотків, комісій та страхових внесків.

Втім, починаючи з березня цього року в Україні почали діяти механізми, які дозволяють мінімізувати переплату за кредит. Йдеться про Постанову Кабінету Міністрів України від 27 січня 2021 року № 63 «Деякі питання здешевлення вартості іпотечних кредитів», якою передбачено можливість компенсації державою в особі Фонду розвитку підприємництва  процентної ставки за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла терміном до 20 років, з метою зниження базової процентної ставки до рівня 7% річних.

Коли ж усі наведені вище питання ви для себе з’ясували, вам залишається лише підписати усі необхідні документи та спокійно собі планувати дизайн інтер'єру та майбутній ремонт. Зрештою, ремонт можна замовити у забудовника. Насправді це досить вигідно. Бо ж дозволяє зекономити час, нерви, а подекуди й гроші. Адже ремонт від забудовника, зазвичай, обходиться дешевше, ніж організовувати ремонтні роботи самотужки.

Нагадаємо, в компанії blago developer придбати без зайвого стресу можна як готові квартири, так і житло на стадії будівництва, використовуючи при цьому будь-який із наведених способів оплати. Окрім того, в даний час діє акція, яка передбачає знижку 888 гривень на кожен квадратний метр нерухомості.

Компанія пропонує комфортні помешкання у різних зручних локаціях міста Івано-Франківська, зокрема, у таких житлових комплексах та будинках, як: ЖК Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, районі Manhattan, елітних комплексах Parus чи Royal Hall, а також котедж в містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


19.03.2021 916
Коментарі ()

09.07.2025
Тетяна Дармограй

В інтерв’ю професорка кафедри судової медицини Івано-Франківського національного медичного університету Наталія Козань розповіла про процес та методи ідентифікації тіл загиблих військових, виклики, з якими стикаються фахівці та чому ця робота — це насамперед про гідність.  

1284
05.07.2025
Вікторія Косович

Про те, що таке фемінізм, як він розвивався в українському суспільстві та чому його не потрібно боятися, Фіртка поспілкувалася з журналісткою та письменницею, авторкою книги "Слово на літеру "Ф" Іриною Славінською.

1017
30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

2031
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

3507
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

1309
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

1294

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

1610

Гадаю багато хто був свідком такої ситуації в церкві, коли дитина могла пробігтись у церкві, кудись заглядати, можливо щось голосно запитувати й одразу отримати зауваження або присоромлення від інших, часто старших, людей або бабусь.

461

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

1103

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

1273
04.07.2025

Харчування під час війни немає відрізнятись від звичного раціону, який був у мирний час, та обов'язково повинне бути збалансованим. 

24229
30.06.2025

Замість обмежень, радять зважати на контекст, баланс у раціоні та якість продуктів.  

477
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2638
05.07.2025

Протягом двох днів, 12-13 липня, у Погінському монастирі Успіння Матері Божої відбудеться XVI міжнародний з'їзд Апостольства страждальної Матері Божої покровительки доброї смерті.  

565
30.06.2025

У рамках цього благодійного заходу зібрали 78 тисяч 320 гривень на підтримку 10 окремої гірсько-штурмової бригади «Едельвейс».  

1475
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

650
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15345
01.07.2025

Плакати Нікіти Тітова надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається. Художник прагне, аби про героїзм українців знали в усьому світі.  

458
09.07.2025

Президент США Дональд Трамп, аби втримати пУтіна від вторгнення в Україну, погрожував російському диктатору «розбомбити Москву до бісової матері».

525
04.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

1322 1
02.07.2025

Президент США Дональд Трамп оглянув новий центр утримання мігрантів "Алігатор Алькатрас" у Південній Флориді.  

592
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

502