Як купити квартиру в новобудові без стресу?

Купівля квартири – це завжди хвилювання. Воно й не дивно. Адже житло – це насамперед ваш комфорт та безпека. А отже придбання власних квадратних метрів –  крок відповідальний і виважений.

Отже, як зробити цей крок впевнено, без стресу і при цьому не помилитись? Відповідним питанням задались і фахівці аналітичного центру blago developer.

Розпочнемо з того, що більшість експертів радять купляти житло у новобудовах. Такі квартири мають у собі чимало переваг. Це насамперед можливість спланувати свій комфорт таким, яким бачите його ви. Це також впевненість у надійності будинкових інженерних мереж – певна гарантія того, що вам за якийсь місяць проживання в оселі не доведеться самотужки міняти електропроводку, теплові чи каналізаційні мережі або що в ході перевірки димвентканалів, раптом, не виявиться, що сорок років тому вони були збудовані з грубими порушеннями. А ще – впевненість у тому, що при будівництві будинку було використано якісні сучасні матеріали. Зрештою, за оцінками фахівців, три чверті договорів з нерухомістю сьогодні укладаються в Україні саме на первинному ринку.


Правильно обрати забудовника

Щоб не помилитись при виборі надійного забудовника серед компаній-девелоперів, які сьогодні пропонують свої послуги на ринку нерухомості варто звернути увагу на такі критерії:

  • відсутність проблемних об’єктів
  • гучних скандалів та судових справ
  • хороша репутація

Остання, як відомо, здобувається роками роботи на ринку, а також кількістю та якістю вчасно зданих в експлуатацію будинків. Так, скажімо, компанія blago developer вже понад 18 років успішно працює на ринку нерухомості, здійснює реалізацію 11-ти сучасних житлових комплексів і у 2021 році розпочинає реалізацію ще чотирьох амбітних проєктів.

Інформацію про того чи іншого забудовника можна отримати в інтернеті, в доступних електронних реєстрах відкритих даних, а також ознайомившись з документами в офісі компанії чи її відділу продажів.


Визначитись з локацією житлового комплексу

Обравши забудовника, необхідно визначити локацію, у якій ви б хотіли придбати собі житло. Тут важливо пам’ятати: квартиру ви купляєте на роки. Тому вельми важливо, щоби поруч з вашим майбутнім помешканням були затишні зелені зони, доступ до річок або озер, і при цьому локація мала б зручне транспортне сполучення з центром міста. Для того, щоб обрати квартиру у зручній для вас локації, достатньо зайти на інтернет-сайт забудовника або ж завітати до його офісу і поцікавитись, у яких саме мікрорайонах міста розташовані житлові комплекси, в яких компанія пропонує своїм клієнтам придбати квартири.


Бажана площа квартири та кількість кімнат

Тут, звісно, кожен обирає в міру своїх потреб і тієї суми, яку він може собі дозволити витратити на придбання житла. Втім, не варто також забувати, що ваш дім – це, насамперед, зона вашого комфорту та вашої безпеки. Сім’ї ростуть, діти дорослішають і з часом потреби у власних зонах комфорту у кожного члена сім’ї зростатимуть. І цей чинник, вочевидь, також слід враховувати при виборі площі та кількості кімнат вашої майбутньої оселі. В даному контексті зауважимо, що, за оцінками експертів аналітичного центру blago developer, на сьогоднішній день найбільшою популярністю серед іванофранківців користуються одно- та двокімнатні квартири бізнес-класу у центральній частині Івано-Франківська, а також дво- та трикімнатні помешкання класу комфорт у мікрорайонах міста.


Записатись на огляд квартири та ЖК

При цьому увагу тут варто звернути не лише на зовнішній вигляд та планування квартири: просторість кімнат, рівень природного освітлення, наявність інженерних мереж, – а й на наявність (або наявність у перспективі) необхідної інфраструктури, як-от: спортивних та ігрових майданчиків, озеленення, освітлення, стоянок, паркінгів або гаражів, торговельних закладів, закладів громадського харчування, шкіл та дитячих садочків, близькість зупинок громадського транспорту. Рік карантину та вимушеної самоізоляції навчив іванофранківців цінувати будь-які дрібниці, коли йдеться про особисту безпеку та комфорт.


Обрати зручний спосіб оплати

Багаторічна практика функціонування ринку нерухомості знає чимало різних способів розрахунку при придбанні житла. І всі вони мають свої «плюси» залежно від ситуації.

Найперший – це сплата повної суми при купівлі квартири. Тут все просто: ви сплачуєте 100% вартості квартири. При такому способі оплати зазвичай поширюються різного роду знижки. Іншим способом оплати є розтермінування платежів. Такий спосіб є притаманним купівлі житла на стадії будівництва і дозволяє покупцеві зекономити до 30% коштів на купівлі квартири. Оскільки, на старті будівництва вартість квадратного метра завжди є нижчою і зростає до моменту здачі будинку в експлуатацію орієнтовно на 30%.


Купівля житла в іпотеку

Іпотека несе в собі чимало переваг. По-перше, ви уникаєте потреби витрачати зайві кошти на оренду тимчасового житла, позаяк, якщо вже платити, то платити за своє. По-друге, іпотека дає можливість придбати оселю вже зараз, без тривалого очікування. Відтак зникає потреба тривалого накопичення значних сум коштів, а це, у свою чергу, дозволяє уникнути ризиків інфляції, враховуючи що ціна на нерухомість на Прикарпатті постійно зростає. Крім того, тривалий термін іпотеки дозволяє набути власний дах над головою без зайвої шкоди для сімейного бюджету. Серед «мінусів» іпотеки, зазвичай, визначають ту обставину, що, придбавши житло в іпотеку, покупець до повної виплати кредиту не стає повноцінним його власником, будучи позбавленим права розпоряджатись новопридбаною оселею, тобто не може її продати, подарувати, обміняти тощо. А крім того – переплату у вигляді відсотків, комісій та страхових внесків.

Втім, починаючи з березня цього року в Україні почали діяти механізми, які дозволяють мінімізувати переплату за кредит. Йдеться про Постанову Кабінету Міністрів України від 27 січня 2021 року № 63 «Деякі питання здешевлення вартості іпотечних кредитів», якою передбачено можливість компенсації державою в особі Фонду розвитку підприємництва  процентної ставки за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла терміном до 20 років, з метою зниження базової процентної ставки до рівня 7% річних.

Коли ж усі наведені вище питання ви для себе з’ясували, вам залишається лише підписати усі необхідні документи та спокійно собі планувати дизайн інтер'єру та майбутній ремонт. Зрештою, ремонт можна замовити у забудовника. Насправді це досить вигідно. Бо ж дозволяє зекономити час, нерви, а подекуди й гроші. Адже ремонт від забудовника, зазвичай, обходиться дешевше, ніж організовувати ремонтні роботи самотужки.

Нагадаємо, в компанії blago developer придбати без зайвого стресу можна як готові квартири, так і житло на стадії будівництва, використовуючи при цьому будь-який із наведених способів оплати. Окрім того, в даний час діє акція, яка передбачає знижку 888 гривень на кожен квадратний метр нерухомості.

Компанія пропонує комфортні помешкання у різних зручних локаціях міста Івано-Франківська, зокрема, у таких житлових комплексах та будинках, як: ЖК Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, районі Manhattan, елітних комплексах Parus чи Royal Hall, а також котедж в містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


19.03.2021 931
Коментарі ()

20.08.2025

Гендиректорка ПрАТ «Сегежа Україна» передала синові активи підприємства за 184 мільйони гривень, обійшовши санкції та завдавши державі збитків. Що стоїть за цією схемою? Фіртка з'ясовувала деталі кримінального провадження та схему, яка, за версією слідства, допомогла обійти санкції проти російських акціонерів.

1849
15.08.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого захисника Богдана Микицей розповіла журналістці Фіртки, яким був її чоловік — удома, серед близьких та на фронті.   

1666
10.08.2025
Олександр Мізін

Схеми з державною землею в Івано-Франківській та Львівській областях викривають системні зловживання: розкрадання коштів на врожаю, рейдерство, незаконна приватизація.

1323
07.08.2025
Лука Головенський

Про історію блаженної Едігни нам вперше в інтерв’ю розповів отець Володимир Війтович, настоятель головного Храму УГКЦ в Мюнхені.

2603
06.08.2025

Фіртка зібрала офіційну статистику щодо внутрішньо переміщених осіб в Івано-Франківській області. За цими цифрами — реальні життя людей, зі своїми радощами та бідами, які прагнуть гідного майбутнього попри всі виклики.

6233
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

5371 26

Східне християнство — найпоширеніша релігійна традиція в Україні. Православна церква України і Українська греко-католицька церква мають подібний устав і обряди, і вони глибоко вкорінені в українську культуру.  

145

Цього дня, рівно 148 років тому, 22 серпня 1877 року народився мій прапрадід Самійло Головенський. Він був козацького роду, заможним, володів 30-ма гектарами поля та млином. В радянські часи його назвали «куркулем».

626

Вмираючи, сер Ніколас Горацій Аспер марив пророцтвами Нострадамуса, вавилонським краєзнавством і курсами лондонської біржи, співав псалми і сури арабською, пророкував Антихриста (в його арабському варіанті – Джаджала) і спілкувався з астральними привидами давніх царів.

537

Існує такий народний вислів: «в церковному календарі кожен день свято» і це частково правда, а частково ні. Використання цього виразу звучить як висміювання релігійної традиції.

643
19.08.2025

Цьогоріч на Івано-Франківщині зафіксували зниження виробництва меду та скорочення кількості бджолосімей. Водночас споживчі ціни продовжують зростати.  

1922
15.08.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

792
11.08.2025

На Прикарпатті аграрії вже зібрали третину врожаю зернових та зернобобових.  

633
19.08.2025

У Гошеві відбудеться молодіжна піша проща, присвячена молитві за Україну.  

612
14.08.2025

У селі Старуня 22 серпня 2025 року відбудеться урочисте освячення храмового комплексу Блаженного священномученика Симеона Лукача.  

1533
11.08.2025

Нічні чування відбудуться з 12 на 13 серпня в Погінському монастирі, що на Івано-Франківщині.  

936
06.08.2025

У день Преображення Господнього, 6 серпня, в івано-франківських храмах традиційно відбулося освячення плодів та кошиків із дарами врожаю.  

998
05.08.2025

Журналістка Фіртки поспілкувалася з учасниками івано-франківського гурту LaBlur, які розповіли, як зароджувався їхній колектив, чому музика — це їхній порятунок та як вони поєднують творчість із благодійністю.  

1049
23.08.2025

Лише в серпні поточного року українськими дронами були вражені, деякі по кілька разів, сім великих нафтопереробних підприємств Росії та інша інфраструктура. Загалом враженими виявилися підприємства, які забезпечують 14% ринку пального Росії. Частина підп

185
16.08.2025

Так виглядає, що Трамп принижений путіним. Трамп ризикнув, поставивши на кон хоч і не все, але багато. І програв. Перед самітом на Алясці він заявляв, що якщо не досягне за результатами особистої зустрічі припинення вогню в Україні, то буде незадоволеним. Припинення вогню він не отримав. Але після тригодинних переговорів заявив, що оцінка зустрічі — «десять з десяти».  

938
07.08.2025

Президент України Володимир Зеленський посів друге місце в рейтингу світових політиків за позитивним сприйняттям у США. Вище тільки Папа Лев ХІV.  

716
05.08.2025

Росія продовжує втрачати позиції на європейському газовому ринку, де домінувала з ще радянських часів.

799