Господарський суд Івано-Франківської області розглянув справу за позовом Тзов "Торговий сервіс" до відповідача Івано-Франківської міської ради про визнання незаконним та скасування її рішення "Про розірвання договору оренди".
Суд вирішив визнати незаконним та скасувати рішення "Про розірвання договору оренди" та стягнути з міської ради в користь товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий сервіс" 1218 судового збору.
Нагадаємо, 25 лютого кілька сотень активістів, разом із бізнесменами та працівниками центрального ринку прийшли пікетувати кабінет власника продуктового ринку, депутата міської ради від Партії регіонів Ігора Дутки. На вимогу протестувальників Дутка зізнався, що брав хабарі та побори. Також Ігора Дутку змусили написати заяву про розірвання договору оренди.
27 лютого 43 голосами "ЗА" Івано-Франківська міська рада повернула центральний продуктовий ринок територіальній громаді міста. Згідно рішення сесії, враховуючи заяву директора ТОВ «Торговий сервіс» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень критого ринку, розташованого за адресою вулиця Дністровська, депутати за згодою сторін вирішили розірвати догорвір оренди та передати на баланс ЖЕО №9 приміщення центрального ринку.
Тзов "Торговий сервіс" подало до суду.
Позовні вимоги були мотивовані тим, що директор ТзОВ "Торговий сервіс" Ігор Дутка не мав повноважень писати заяву на розірвання договору оренди, оскільки згідно рішення загальних зборів засновників товариства його повноваження, щодо підписання будь-яких документів, пов'язаних з укладенням чи розірванням договорів, були обмежені.
Як йдеться в рішенні суду, розірвати угоду також можна за взаємною згодою та вільним волевиявленням сторін. А цього суд, дослідивши матеріали справи, не побачив.
"Письмовими поясненнями ОСОБА_5 від 12.03.2014, справжність підпису якого на даних поясненнях нотаріально посвідчена, підтверджується те, що 25.02.2014 до нього, як директора ТзОВ "Торговий сервіс", було здійснено психологічний та фізичний тиск людьми в масках та з вогнепальною зброєю, внаслідок чого він, не усвідомлюючи своїх дій, був змушений написати заяву, яка за примусом була датована 22.02.2014, про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3493, укладеного 23.01.2012 між Івано-Франківською міською радою та ТзОВ "Торговий сервіс".
Викладені обставини підтверджуються інформацією, яка була оприлюднена в засобах масової інформації, в тому числі в Інтернет ресурсах. Так, на сайті "Політика України" з посиланням на видання "Галицький кореспондент" повідомлено, що майже тисяча розлючених активістів увірвались в офіс "регіонала", вивели його на вулицю і погрожуючи зброєю, поставили його на коліна. Аналогічне повідомлення було розміщено і агенцією "Фіртка", де також вказано на те, що підприємці вимагали, щоб у найкоротші терміни ринок був переданий у власність територіальної громади міста і призначено нове керівництво; під крики "Ганьба!" ОСОБА_5 забрала міліція, а підприємці вирушили до міського голови вимагати скликання сесії міської ради. В агенції "Zik" зазначено, що майже тисячний натовп скандував "Ринок - місту!". Були розміщені також фото- та відео матеріали, докази чого представлені позивачем.
Враховуючи викладене, а також те, що у згаданій заяві про розірвання договору вказано, що підставою розірвання договору є події, які призвели до масової загибелі людей 20-21 лютого 2014 р. в м. Києві, враховуючи, що дана заява зареєстрована Івано-Франківською міською радою 25.02.2014, суд вважає, що письмові пояснення директора ТзОВ "Торговий сервіс" ОСОБА_5 відповідають дійсності.
Про відсутність вільного волевиявлення ТзОВ "Торговий сервіс" щодо розірвання договору оренди свідчить також і те, що надалі договір за взаємною згодою сторін в установленій формі розірваний не був і є чинним. Відповідно до ч.1 ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. А тому розірвання договору оренди, який посвідчено нотаріально, може здійснюватись в нотаріально посвідченій формі.
Подання даного позову, а також пояснення позивача щодо відсутності економічних чи інших мотивів для розірвання договору оренди, на якому ґрунтується діяльність товариства, також підтверджує вади волевиявлення орендаря".
Додамо, що засновником підприємства є депутат Івано-Франківської міської ради від ПР Ігор Халаменда.
