Протяжність івано-франківського міського озера ледь перевищує півтора кілометра. Здається, відстань невелика та для можновладців цього цілком достатньо аби закривати очі на те, що робиться на його берегах.
Поки місцева влада, як вони самі кажуть, веде активну боротьбу із незаконними забудовами довкола озера, на протилежному кінці, з легкої руки тої самої влади, виростають цілі висотки із низкою порушень та відсутністю дозвільних документів, пише Фіртка з посиланням на Побудовано.
Від ділянки на вулиці Мазепи, 160А і до міського озера можна дійти пішки за кілька хвилин. Раніше там знаходився двоповерховий житловий будинок.
Рік тому будинок знесли, а на його місці розпочалося будівництво багатоквартирного житлового будинку. Що цікаво, перші дозвільні документи на будівництво висотки на вулиці Мазепи, 160А будівельна компанія «Bau comfort» отримала у серпні 2018 року, коли уже було зведено будинок на 7 поверхів.
У 2001 році за адресою вулиця Мазепи, 160А було створено об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Цегельник». За даними аналітичної системи Youcontrol, ОСББ досі існує, хоча сам будинок демонтували у серпні 2017 року. Згодом, на його місці, компанія «Bau comfort» розпочала будівництво нового житлово комплексу «Park Residence».
Згідно з даними кадастрової карти, по вулиці Мазепи, 160А знаходиться земель ділянка площею 0,3231 га. Її цільове призначення – «для житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів». Земля перебуває у приватній власності ОСББ «Цегельник».
Згідно з відомостями з Державного реєстру прав на нерухоме майно, право власності на ділянку, ОСББ зареєструвало у червні 2017 року. При цьому, у реєстрі, цільове призначення землі вказано «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».
Читайте також: Самовільний будинок від "Bau comfort" неподалік міського озера, виріс на 7 поверхів. Забудівник намагається узаконити будівництво
Побудовано в Франківську з’ясувало, що в 2010 році, Івано-Франківська міська рада затвердила ОСББ «Цегельник» технічну документацію із землеустрою, на земельну ділянку площею 0,3231 га на вул. Гетьмана Мазепи, 160А, із передачею її в оренду, терміном на п’ять років, для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рік потому міська рада своє рішення скасувала. Натомість депутати затвердили ОСББ «Цегельник» документацію на користування земельною ділянкою з передачею її у власність.
Право власності на ділянку ОСББ зареєструвало аж у червні 2017 році. Тоді ж Департамент містобудування, архітектури і культурної спадщини видав ОСББ «Цегельник» містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення (І черга будівництва) за адресою вулиця Гетьмана Мазепи, 160А. Містобудівна документація була видана на шестиповерховий будинок (шостий – мансардний поверх), розрахований на 55 квартир.
Натомість, у грудні 2017 року, Державна архітектурно-будівельна інспекція скасувала видані департаментом містобудівні умови та обмеження. Незважаючи на це, навесні 2018 року, на ділянці по вулиці Мазепи, 160А розпочалося будівництво багатоквартирного будинку, яке триває досі.
Відзначимо, що ОСББ «Цегельник» не стало оскаржувати рішення ДАБІ у суді. Натомість, 9 серпня 2018 року виконавчий комітет погодив видати ОСББ «Цегельник» містобудівні умови та обмеження для будівництва багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення (дев’ять поверхів) на вулиці Гетьмана Мазепи, 160, 160А.
Перед цим, у липні, Івано-Франківська міська рада затвердила детальний план території для будівництва багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення на вулиці Гетьмана Мазепи, 160, 160А. Проект розраховано на чотири черги будівництво. Перші три черги - це житлові багатоквартирні будинки із підземним паркінгом, а четверта черга – торгово-офісні приміщення.
Будівництво на вулиці Мазепи, 160А триває більш ніж півроку. За цей час забудовник встиг звести цілу висотку без жодної дозвільної документації, у всіх на видноті. Виникає питання, як місцева влада пропустила повз увагу забудову території по-сусідству із міським озером, ще й із явними порушеннями. При цьому, затверджуючи проект детального плану території та погоджуючи містобудівні умови та обмеження влада буквально узаконила об’єкт на вулиці Мазепи, 160А.
Схоже, влада міста відверто закриває очі на це будівництво і при цьому не соромиться заявляти про боротьбу із незаконними будовами навколо міського озера. Водночас, єдине що від них вимагалося у даному випадку, це не підтримувати видачу містобудівної документації.
Натомість, по іншу сторону озера, міська рада веде активні судові дії за 4 га землі із ТОВ "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд". За словами міського голови Руслана Марцінківа, у новому генплані там передбачена зелена зона, а орендар, підприємство «Гаразд» має намір її забудувати.
Фірма через суд зобов’язала Івано-Франківську міську раду усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою та заборонила раді приймати рішення про затвердження змін до Генерального плану міста в частині, що стосується цієї території. Про це йдеться у постанові Львівської апеляційного суду від 28 вересня.
У свою чергу, рада подала касаційну скаргу на постанову Львівського апеляційного суду, а мер навіть скасування засідання сесії міської ради, де мало розглядатись питання затвердження змін до генплану.
Ця показова ситуація доводить – місто готове боротися за територію довкола міського озера. 4 га землі та забудова на вул. Мазепи,160А знаходяться по різних кінцях того самого озера. Проте, за перше влада готова боротися у суді, а на інше – відверто закриває очі та узаконює фактично збудований будинок.
Довідково:
Будівельна компанія «Bau comfort» - новий гравець на ринку нерухомості Івано-Франківська. Забудовник лаконічно називає себе «будівельною компанією із німецьким характером». На своєму офіційному сайті вказувати про себе більше компанія «Bau comfort» не стала. Обмежилась лиш контактними телефонами та адресою офісу.
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, у «компанії із німецьким характером «Bau comfort» виявилась цілком українська прописка. У березні 2017 року, в Івано-Франківську було зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю «Баукомфорт». Підприємство займається будівництвом житлових та нежитлових будівель, і має ліценцію за господарську діяльність пов’язану зі створенням об’єктів інфраструктури та ліцензію на земляні, скелелазні та верхолазні роботи.
Керівником компанії значиться Гриців Юрій Михайлович. Засновники підприємства, Суркова Тетяна Михайлів та Лисовенко Роман Володимирович, внесли порівну по 1 000 000 грн до статутного капіталу компанії. Тетяна Суркова числиться засновницею ще 5-ти підприємств, серед яких обслуговуючий кооператив «ЖБК «Фізкультурний», який зареєстрований за адресою вул. Мазепи 160 (цей будинок знаходиться по сусідству із будівельним майданчиком, де нині будується ЖК «Park Residence»).
