У Франківську анонсують URBN — спільний проєкт франківських та львівських інвесторів

Будівельна компанія Вертикаль готує до старту новий житловий комплекс в Івано-Франківську — URBN (урбан). Протест чи виклик одноманітності? Унікальний для Івано-Франківська проєкт бізнес-класу — яскравий та продуманий.

Проєкт з залученням провідних фахівців архітектури і дизайну України обіцяє бути перспективним для розвитку міста. URBN — про активних свідомих людей, що творять місто, про нерухомість для життя, простір для роботи і відпочинку, широкий вибір класних планувань та варіантів для цікавого дозвілля. Тут ви не знайдете типові планування та комори, звичні генплани та одноманітний благоустрій дворів. Все в URBN — для сучасного та вимогливого містянина, який любить своє місто і готовий діяти, щоб місто ставало ще кращим.

URBN об’єднав інвесторів зі Львова та Івано-Франківська, щоб запропонувати клієнту новий продукт — про життя і для життя.

Нагадаємо, новим підходом у діяльності БК Вертикаль є напрям залучення інвестицій у проєкти. Йдеться про політику залучення великого інвестора і середніх оптових інвесторів не лише з Івано-Франківська, а й з інших міст України.

«Ми вже маємо успішні інвестиційні угоди щодо залучення інвестицій. Гроші — це інвестиції, тому ми практикуємо проектне фінансування, у якому кожен проєкт матиме свою дохідність, своє технічне наповнення та своїх інвесторів, — зазначає директорка БК Ірина Орловська. — Раніше політикою компанії Вертикаль була позиція фінансування будівництва без залучення інвестиційних ресурсів великих/середніх інвесторів. Зараз на ринку є інвестори, котрі бажають вкласти кошти у якісну нерухомість і згодом вигідно її реалізувати на високому ступені готовності, тому ми у компанії розробили вигідні умови співпраці з такими клієнтами. Це нове взаємовигідне партнерство, у якому досягаються спільні цілі — висока будівельна готовність якісних об’єктів та гарантована дохідність інвестицій. Це своєрідний перехідний етап для клієнтів між позиціями «ми не готові вкладати кошти у котлован» та «100 % оплата — це дорого».

Готуючи новий проєкт URBN до старту, компанія прийняла рішення вкладати кошти не у рекламу, а в будівництво. Тому клієнти не побачать стандартних рекламних пропозицій про найнижчу ціну на старті продажу і великі знижки на перші квартири.

«Незважаючи на труднощі для бізнесу в умовах війни, ми приймаємо передові рішення, в першу чергу, на користь клієнта. Зокрема, зараз Вертикаль не продає нерухомість на етапі котловану чи фундаменту і пропонує лише житло з високим ступенем готовності. Тобто продаємо лише ті квартири, у яких готовність мінімум 30 %. Ми гарантуємо клієнтам якість будівництва, впевнені у мирному майбутньому України та акцентуємо на тому, що будемо будувати значно швидше, зберігаючи якість. Так само і новий для Івано-Франківська житловий комплекс URBN будемо продавати на будівельній готовності від 30%», — додає Ірина Орловська.

Таке рішення прийняли через низку причин. По-перше, у контексті ризиків та страхів, пов’язаних з російсько-українською війною, серед покупців існує побоювання щодо вкладення коштів на етапі фундаменту. Ризики пов’язують і з коливаннями курсу валют, страхом клієнтів, що об’єкт може бути недобудованим або не зданим вчасно. Друге — динаміка продажів 2022-2023 років у час воєнного стану підтверджує, що клієнт готовий купувати в Івано-Франківську нерухомість високої готовності. Це підтверджують і статистичні дані аналізу продажів житлової нерухомості в Україні від найпопулярнішого порталу нерухомості LUN.

Третя причина прийняття рішень щодо зміни формату роботи — неготовність компанії інвестувати кошти клієнтів, коли немає чіткого розуміння щодо тенденції цін на будівельні матеріали, а в умовах війни ці цифри складно точно спрогнозувати.

Олексій Шимохін, Київ

генеральний проєктувальник ТОВ «Прем'єр-Проект»:

«Створюючи URBN, ми заклали фундамент сучасного архітектурно-художнього формування простору для комфортного життя. Органічні кольори у поєднанні з екологічними матеріалами є головною тезою що розчиняється у довкіллі, акцентуючи увагу на людях як невід’ємній частині живого і яскравого ком'юніті, створюючи унікальну атмосферу навкруги.

Житловий комплекс сповнений енергією природи а серцем простору виступає двір з унікальним ландшафтом, у центрі якого ми розмістили гігантське красиве дерево, яке притягує та об’єднує мешканців і його гостей.

URBN — це середовище яке надихає турбуватися і цінувати довкілля у якому ми живемо».

За дизайн інтер’єрів загального користування URBN відповідає відомий архітектор та дизайнер зі Львова Марко Савицький, засновник архітектурного бюро SavytskyyDesign. Він має досвід роботи з відомими компаніями України та різних країн світу, реалізовуючи креативні ідеї з авторським впізнаваним стилем.

Марко Савицький, Львів

дизайнер вхідних груп URBN

«Беручись за новий проєкт, мені важливо проникнутися його ідеєю та розуміти, що замовник розділяє наші цінності людиноорієнтованої архітектури та дизайну. Адже рух в спільному напрямку — це показник успішної співпраці.

Розробляючи дизайн-концепт вхідної групи шостої секції ЖК HydroPark DeLuxe, ми спільно створили максимально якісний продукт. ЖК HydroPark DeLuxe — це елітна нерухомість із своїм особливим стилем, який нашій команді вдалось вигідно підкреслити за допомогою дизайну.

Зараз ми працюємо над створенням дизайнерських рішень ще одного проєкту БК Вертикаль — URBN. Як на мене, це не просто житловий комплекс, а нова культура та підхід до життя, роботи та відпочинку. І я радий, що на українському ринку народжуються такі надійні, сучасні та самобутні об’єкти».

Якщо в тенденціях останніх років популярністю серед забудовників користувалися закриті двори, то URBN змінює шаблони та розширює застарілі рамки: двори будуть не просто відкритими, а стануть осередком життя мікрорайону. Згідно з проєктом, передбачено понад 50 метрів вільної площі у дворі, яка буде доповнена авторським ландшафтним дизайном. Серцем двору стане величезне дерево, яке підкреслюватиме цінність природи у житті мешканців та прихильність до бережного ставлення до довкілля.

На території житлового комплексу буде створена власна інфраструктура з магазинами, коворкінгом, кафе, супермаркетом, фітнес-клубом, дитячими майданчиками — словом, зонами як для сімейного відпочинку, так і для дозвілля незалежних single мешканців.

Також відчутно іншими будуть планування URBN: автори обіцяють, що вибір квартир буде цікавим для клієнта, планування нетиповими, а реалізація житлової площі буде якісно кращою, ніж типові планування у житлових комплексах Івано-Франківська, Львова та Києва. Команда добре попрацювала над плануваннями проєкту і запевняє, що клієнти будуть приємно здивовані новими, справді функціональними та практичними рішеннями.

Хто вони — люди URBN?

У БК Вертикаль акцентують, що новий житловий комплекс — для людей, які роблять місто кращим, об’єднуються, щоб працювати разом з метою будувати місто, комфортне для життя.

Вартість квартир URBN стартуватиме від 700 $ / м². Нова цінова політика — жодних знижок.

«Ми калькулюємо вартість будівельних матеріалів, вкладаємо кошти у якість будівництва, унікальний та стильний дизайн, залучаємо провідних фахівців України, щоб створити новий живий квартал, який навіть не потребуватиме реклами. Ми розуміємо вартість метра квадратного, тому в URBN не буде жодних знижок, акцій, «поторгуємось», не буде розтермінування з першим внеском 0 %. Ми будуємо нерухомість нового часу, яка має цінність. URBN — це live простір для життя, продажі якого з нетерпінням чекатимуть франківці. Адже це — особливий проєкт, у центрі якого — люди», — резюмує директорка БК Вертикаль Ірина Орловська

URBN — це новий продукт, який уособлює сучасні вимоги часу, трансформацію стандартного житлового комплексу у новий формат живого простору для людей і про людей.

URBN

do changes,

live better

Партнерський матеріал


03.05.2023 721
15.03.2025
Олег Головенський

Суперпублічний Ілон Маск – це лише вершина «технократичного айсберга», який сьогодні формує революційну політику та стратегію США. ПейПал-мафія, - саме так сьогодні означають команду технократів, яка їх підспудно формує.  

621
08.03.2025
Олег Головенський

Грем Пероллз (Graham Perolls) — Офіцер Найвидатнішого Ордену Британської Імперії (Officer of the Most Excellent Order of the British Empire) та Кавалер Найвищого Ордена Святого Михайла та Святого Георгія (Companion of the Most Distinguished Order of St. Michael and St. George).  

1642
07.03.2025
Тетяна Ткаченко

Про найчастіші запити від батьків та дітей, складні емоції підлітків, доцільність покарання та потребу любові, журналістка Фіртки поспілкувалась із івано-франківською психологинею Іриною Волощук.  

1116
03.03.2025
Вікторія Матіїв

Про адаптацію та реінтеграцію ветеранів, проєкти, спрямовані на підтримку родин загиблих бійців та виклики для дружин полеглих воїнів, журналістка Фіртки поспілкувалася із директоркою комунального закладу "Ветеранський простір", засновницею громадської організації "Дружини Янголів", дружиною загиблого захисника Павла Василіва — Любов'ю Василів.

1441
25.02.2025
Вікторія Косович

Роман Бончук — митець з Івано-Франківська, відомий своїми масштабними полотнами, муралами та концептуальними роботами.  Про саморозвиток, роль філософії, виклики сьогоденного мистецтва та нюанси творчого процесу митець розповів журналістці Фіртки.

4499
23.02.2025
Олег Головенський

Петро Порошенко в одному зі своїх виступів «офіційно» висловив переконання в тому, що 26 жовтня поточного року в Україні будуть вибори: «Зафіксуйте цю дату».  

2614 1

Йтиметься про Православну Церкву України - справжню Українську православну Церкву, адже  УПЦ (в єдності з МП) має стільки «українського» як морська свинка – «морського».

619

Сімейна групова терапія, різноманітні майстер-класи, психологічна підтримка, гуртки та екскурсії, консультації та профорієнтація, робота з тренерами та різноманітні дитячі гуртки, - це навіть неповний перелік наших активностей.

1222

Вони потребують нашої допомоги. За статистикою, кількість поранених військових в Україні вже сягає 400 тисяч. Це не просто цифри — це люди, які захищали нас, а тепер лишились сам-на-сам зі своїми проблемами.

967

В неділю, 23 лютого 2025 року, о 18.00 за місцевим часом закрилися виборчі дільниці по виборах німецького парламенту – Бундестагу. І одразу ж в ЗМІ з’явилися перші результати екзитполів.

1704
10.03.2025

Перекуси повинні бути корисними, поживними та здоровими. Це своєю чергою допоможе залишатися в тонусі та бути продуктивними.  

8900
06.03.2025

У Києві відбулися фінальні змагання конкурсу "Кулінарні батли", у якому взяли участь переможці регіональних етапів — учні 8-9 класів та професійно-технічних освітніх закладів із Київської, Львівської, Одеської, Полтавської, Чернігівської та Івано-Франківської областей.  

876
03.03.2025

Піст — це не лише духовна практика, а й випробування для організму, особливо якщо раціон змінюється різко. Відмова від продуктів тваринного походження, скорочення білків і жирів може призвести до дефіцитів та зниження енергії.  

585
10.03.2025

Говорячи про мотивацію відвідування релігійних служб, найчастіше ті мешканці заходу, які беруть у них участь, називають спілкування з Богом (52,9%), участь у молитвах, релігійних обрядах (51%).  

555
06.03.2025

Погінський монастир Успіння Матері Божої запрошує прикарпатців на нічні чування.  

1141
02.03.2025

Великий піст у 2025 році розпочнеться у понеділок, третього березня.  

1203
27.02.2025

У 2024 році частка тих українців, хто відповідав, що регулярно надає матеріальну підтримку Церкві, склала до 12%.  

1074
14.03.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

32532 1
13.03.2025

Після закінчення війни буде знятий воєнний стан, і після зняття воєнного стану вибори проходитимуть згідно з українським законодавством.  

1303
11.03.2025

У минулому банкір та керівник Банку Канади, Марк Карні виграв вибори на посаду лідера чинної Ліберальної партії Канади й замінить Джастіна Трюдо на посаді прем'єр-міністра.  

463
10.03.2025

Закон про забезпечення прав добросовісного набувача (12089) на фінальній стадії розгляду.  

1007 1
06.03.2025

Євродепутати від проєвропейської партії "Volt" надішлють лідерам ЄС план, у якому серед дев'яти пунктів закличуть позбавити Угорщину права голосу.  

478