«Транзитпромпроект» забудує зелену територію на Стуса, 30А

 

 

Фірма ТОВ «Транзитпромпроект» оформила право власності на об’єкт нерухомості площею 18м2 по вул.Стуса, 30А.
 
Для обслуговування цієї крихітної споруди підприємство отримало в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,37 га. Тепер «Транзитпромпроект» намагається забудувати цю територію, порушуючи умови договору оренди та земельне законодавство.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Транзитпромпроект» в прискореному темні намагається змінити цільове призначення землі і, порушуючи умови договору землі, вже отримало документи на будівництво житла по вул.Стуса, 30А.

Землю на вул.Стуса, 30А дали в оренду терміном на 10 років попри зауваження земельників Івано-Франківського МВК. Територія площею 0,37 га надана для обслуговування нежитлового приміщення площею всього 18м2. Управління земельних відносин неодноразово висловлювало зауваження, що територія необґрунтовано завелика.

А Департамент архітектури видав фірмі-орендарю містобудівні умови та обмеження на будівництво житла тоді, коли земля надана в оренду для інших цілей, а цільове призначення самої земельної ділянки передбачає будівництво житла.

 

Крім цього, виникає сумнів: чи дійсно за цією адресою був об’єкт нежитлової нерухомості площею 18 м2? Проте, фото станом на травень 2015 року свідчать, що на цій території візуально будь-яка нерухомість відсутня. Натомість, тут ростуть дерева. Де-факто – зелена зона. Але не де-юре.

 

В травні 2016 року Департамент архітектури видав ТОВ «Транзитпромпроект» містобудівні умови та обмеження (МБУІО) на будівництво двох багатоквартирних житлових будинків по вулиці Стуса, 30А. Але цільове призначення самої земельної ділянки не передбачає зведення житла.

Згідно кадастрової карти, Департамент архітектури видав МБУІО на забудову 0,37 га землі, яка має цільове призначення «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови».

 

Зясувалося, що протягом останнього часу «Транзитпромпроект» активно працював над зміною цільового призначення землі. Проте – безуспішно. Цільове призначення землі залишається «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови».

Тим не менше, Департамент архітектури чомусь видав містобудівні умови та обмеження для будівництва двох багатоквартирних житлових будинків на землі, яка для цього не передбачена.

Оренда землі: непомірні апетити

Товариство з обмеженою відповідальністю «Транзитпромпроект» створили 9 грудня грудня 2013 року. Вже через 2 тижня воно оформило свідоцтво про право власності на нерухоме майно в мікрорайоні Позитрон за адресою Василя Стуса, 30А. Згідно документації, це нежитлові приміщення площею всього 18 м2.

 

 

Маючи хоч і мізерну нерухомість, у 2015 році «Транзитпромпроект» просить міську владу надати їй землю для обслуговування нежитлового приміщення. Земельні апетити у фірми зашкалюють – 0,37 га землі для обслуговування приміщення площею у 18м2.

Під час розробки документації та передачу в оренду землі, управління земельних відносин двічі висловлювало зауваження, що площа земельної ділянки безпідставно завелика. Проте це не завадило міській раді передати фірмі в оренду 0,37 га землі в спальному районі міста.

28 січня 2016 року Івано-Франківська міська рада затверджує проект землеустрою та вирішує передати в оренду фірмі «Транзитпромпроект» цю землю. Цільове призначення земельної ділянки, згідно рішення міськради, - «для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови». Термін оренди – 10 років.

 

Поспішиш – людей насмішиш

Маючи в оренді земельну ділянку, «Транзитпромпроект» звертається до міської ради з проханням змінити цільове призначення землі через складання уже нового проекту землеустрою. Так, 26 квітня 2016 року міськрада дала дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю «Транзитпромпроект» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється з обслуговування нежитлових приміщень на будівництво багатоквартирних житлових  будинків з приміщеннями громадського призначення.

31 травня, не чекаючи на затвердження нового проекту землеустрою, який би дав право змінити цільове призначення землі, Департамент архітектури і містобудування видає на замовлення ТОВ «Транзитпромпроект» містобудівні умови та обмеження на будівництво двох багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення.

Тобто, по-факту, знаючи про майбутню долю землі, місто дозволяє її забудувати, ще перед тим, як привести у відповідність земельну документацію. Але раптом щось пішло не так…

8 липня 2016 року міська рада затверджує новий проект землеустрою на Стуса, 30А. Але навіть в новому землеустрої цільове призначення земельної ділянки залишається без змін – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

При цьому, у рішенні міської ради хитро прописана суперечливість. Вказано чомусь дві цільові призначення землі, які суперечать один одному. «…для будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (згідно КВЦПЗ – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови)», - йдеться в рішенні міської ради. Для допитливих читачів розяснимо, що КВЦПЗ – це кваліфікація видів цільового призначення землі. Саме вона має юридичну силу і вноситься в держкадастр.

Тож, міська рада затвердила новий проект землеустрою для ТОВ «Транзитпромпроект», але цільове призначення землі так і змінилося.

Залишається відкритими ряд питань:

  • Чи дійсно за адресою Стуса, 30А був фактично обєкт нежитлової нерухомості?
  • Чому міська влада для обслуговування споруди у 18м2 дала в оренду на 10 року земельну ділянку площею у 0,37 га в супереч зауваженням управління земельних відносин?
  • Чому Департамент архітектури і містобудування видав МБУІО на будівництво житла, коли земля надана в оренду для інших цілей, а цільове призначення самої земельної ділянки передбачає будівництво житла?
  • Чи виросте новий житловий комплекс на земельній ділянці, яка була надана в оренду для інших цілей?

Про фірму-орендаря

 

ТОВ «Транзитпромпроект» зареєстроване 9 грудня 2013 року. Керівник – Халак Оксана Василівна. Статутний капітал становить трохи більше 12 тисяч гривень. Також Халак Оксана Василівна є директором первинної профспілкової організації Івано-Франківського регіонального Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

 

Побудовано ІФ


26.07.2016 770 0
Коментарі (0)

26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

2295
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

896
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

935
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

950 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

2865 3
14.06.2025
Вікторія Матіїв

Напередодні Всесвітнього дня донора крові Фіртка поцікавилася, скільки прикарпатців регулярно здають кров, яка підготовка й процедура донації, розпитала у лікарки-трансфузіологині Прикарпатського обласного центру служби крові Марти Щирби, як на потреби крові вплинула війна.  

1493

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

640

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

679

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

352

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

1030
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2151
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1097
12.06.2025

Все більше людей відмовляються від дієт і переходять до інтуїтивного харчування — підходу, що вчить слухати тіло, а не рахувати калорії.  

818
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

363
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15004
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7318
16.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

757
26.06.2025

Роботи Нікіти Тітова стали символами українського спротиву. Його плакати підтримують, надихають і говорять мовою, яка зрозуміла кожному. Та попри публічне визнання, автор часто стикається з піратством власних робіт.  

310
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

224
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

314
19.06.2025

Депутати Верховної ради України 18 червня 2025 року підтримали в цілому законопроєкт № 11469 про множинне громадянство.   

596
18.06.2025

Україна готується до виборів після завершення воєнного стану, але це будуть не звичайні, а унікальні вибори, які потребуватимуть окремого закону.  

1057