Скільки коштують новобудови у різних районах Івано-Франківська: аналітика та ціни

Ринок нерухомості західних областей зараз переживає будівельний бум. Попри труднощі з постачанням матеріалів і зростання собівартості самого будівництва забудовники продовжують створювати нове житло.

Івано-Франківськ є одним з міст, в яких девелопери майже відразу відновили роботи на своїх будівельних майданчиках, і зараз входить в топ-5 міст з найвищими темпами будівництва. Та чи доступна українським сім’ям така велика пропозиція новобудов? 

Як змінилися ціни на первинку від початку війни

За даними порталу ЛУН, в лютому 2022 року середня вартість 1 квадратного метра первинного житла в Івано-Франківську складала 14 700 грн. На кінець серпня 2024 року 1 квадратний метр в середньому коштує 32 900 грн. Тобто за 2,5 роки новобудови в Франківську подорожчали більш ніж у 2 рази.

Як видно з графіка, ціни з часом лише зростали, за винятком незначного здешевлення у грудні 2022 (23 400 грн/кв. м) та у березні 2023 (24 100 грн/кв. м). З початку 2024 року спостерігається рівномірне подорожчання до найбільшої за увесь час ціни – 32 900 грн/кв. м.

Де в Івано-Франківську найдешевші новобудови

Опираючись на дані ЛУН, аналітичний центр компанії blago визначив мікрорайони міста з найдешевшими та найдорожчими пропозиціями від забудовників. За інформацією порталу на 27 серпня 2024 року, найменша вартість 1 квадратного метра квартири в новобудовах мікрорайону Пасічна (від 20 750 грн).

Майже однаково потрібно заплатити за нове житло у мікрорайонах БАМ (від 32 400 грн/кв. м) та Каскад (від 33 200 грн/кв. м). Дещо дешевші квартири в районі Позитрон (від 29 900 грн/кв. м).

Хто шукає новеньку квартиру ближче до центру, знайде дорожчі пропозиції. Так, ціна 1 квадратного метра в сучасному ЖК у мікрорайоні Майзлі починається від 33 300 грн. А от новобудови в самому центрі Івано-Франківська коштують відчутно більше – від 40 000 грн/кв. м.

Для порівняння, за нову квартиру на етапі будівництва в районі Набережна (неподалік озера), необхідно заплатити від 34 000 грн/кв. м. Однак за цю суму покупець купує не просто житлову площу, а й можливість користуватися всією інфраструктурою, сервісами та зручностями, які реалізовує забудовник на території ЖК: паркінги, магазини, приватні навчальні заклади, двір зі спортивною інфраструктурою та дитячими майданчиками, доріжки для прогулянок та їзди на велосипеді тощо. 

«В основному найдешевше коштують житлові комплекси економкласу без інфраструктури та двору. Більше зручностей для життя можна знайти у ЖК класу комфорт. В Івано-Франківську такі квартири коштують від 31 800 грн за 1 квадратний метр. І найдорожчі пропозиції – це преміальне житло, ціна на яке в Франківську стартує від 44 100 грн/кв. м. Тож вибираючи квартиру в новобудові, важливо цікавитися не лише цінником, а й тим, що саме пропонує девелопер за свою ціну: чи є в житловому комплексі двір, паркінг, майданчики для дітей, наскільки енергоефективний будинок, які технології застосував забудовник, щоб зробити життя в такому комплексі максимально комфортним та безпроблемним», – прокоментували в аналітичному центрі компанії blago.

Реклама


29.08.2024 3568
21.01.2025
Вікторія Косович

Як реалізовували проєкт, яким обладнанням оснащений центр та як він функціонуватиме надалі, дізнавалась журналістка Фіртки.  

418
17.01.2025
Вікторія Матіїв

Регулярні обстеження, збалансоване харчування та турбота про ментальне здоров’я є ключовими для профілактики багатьох захворювань. 

1926
13.01.2025
Тетяна Ткаченко

Про функціонування та розвиток університету, міжнародну співпрацю, стратегічні цілі та власний шлях у медицині, журналістці Фіртки розповів ректор ІФНМУ Роман Яцишин. 

1206
09.01.2025
Тетяна Ткаченко

Чому люди досі соромляться говорити про секс, що робити, якщо у стосунках виникли труднощі та як зрозуміти власні потреби, журналістка Фіртки розпитала у сексолога Володимира Тріща. 

1477 1
06.01.2025
Тетяна Дармограй

Про сфери, в яких найчастіше шукають працівників, рівень заробітної плати, збільшення жінок у традиційно чоловічих професіях, співпрацю із роботодавцями, гранти та які професії будуть у попиті після війни, поспілкувались із директором Івано-Франківського обласного центру зайнятості Василем Цимбалюком.

4104 6
27.12.2024

На Івано-Франківщині, зокрема у Ворохті, Яремчі та Татарові, 27 грудня 2024 року військовослужбовці ТЦК та СП разом з поліцейськими проводять заходи оповіщення.    

34053

У соцмережах широко розповсюджені так звані «захисні молитви» або «сильні молитви». 

152

Кожний очікує Виправлення Імен в міру своєї інформованості й світоглядних горизонтів. «Люди простих рішень» очікують від небожителів чогось підсумкового, зрозумілого. Інформовані очікують на підтвердження отриманої ними інформації. А є ще ті, котрі покладаються на "серединне знання"...

476

В час надскладних труднощів в житті, люди шукають підтримки у надприродних явищ та відповіді на свої питання. Хтось знаходить їх в релігії, а хтось чекає певних знаків у повсякденному житті чи намагаються тлумачити сновидіння аби знайти відповіді там. 

901

Щороку конспірологічно-схвильована публіка в очікуванні чергової обкладинки-прогнозу «ротшильдів» на наступний рік. Цього разу обкладинка The Economist виглядає так.

1917
20.01.2025

Так, на споживчому ринку Івано-Франківщини харчові продукти та безалкогольні напої підвищилися на 1,9%. Суттєво [на 6,2%] подорожчала соняшникова олія.  

1277
18.01.2025

Зима — це час, коли наш організм потребує особливої підтримки, адже холодна погода, короткі дні та обмежений доступ до свіжих фруктів і овочів можуть знижувати наш імунітет.  

1345
13.01.2025

За даними Всесвітньої організації охорони здоров’я (ВООЗ), близько 30-50% усіх випадків раку можна запобігти завдяки здоровому способу життя, зокрема правильному харчуванню.  

772
17.01.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

2105
12.01.2025

Отець каже: виконайте заповідь Божу – вшануйте свято Боже молитвою у храмі, а житейське на цей день відкладіть.

12342
08.01.2025

Сьомого січня 2025 року в селі Космач віряни двох церков святкують різні свята — Різдво Христове та Собор святого Івана Хрестителя.  

1643
06.01.2025

Перед водосвяттям виступали місцеві творчі колективи, які вітаннями та піснями долучили іванофранківців до святкування Богоявлення Господнього.  

1426
19.01.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

30604 1
20.01.2025

Дональд Трамп склав присягу та став 47-м президентом США. Церемонія інавгурації відбулась у Вашингтоні.  

430
17.01.2025

Онук останнього імператора Австро-Угорщини та голова будинку Габсбургів закликав до знищення Російської Федерації, назвавши це головною зовнішньополітичною метою Європи.  

980
16.01.2025

На сьогодні танків, авіації, гвинтокрилів у росіян більше, ніж у України, дронів — більше виробляє Україна, зокрема користуючись з грошей, які дають партнери.  

394
15.01.2025

Голова Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев подав на реєстрацію у Верховній Раді два законопроєкти про оподаткування податком на додану вартість та митом поштових відправлень в Україну.  

474