Скільки коштують новобудови у різних районах Івано-Франківська: аналітика та ціни

Ринок нерухомості західних областей зараз переживає будівельний бум. Попри труднощі з постачанням матеріалів і зростання собівартості самого будівництва забудовники продовжують створювати нове житло.

Івано-Франківськ є одним з міст, в яких девелопери майже відразу відновили роботи на своїх будівельних майданчиках, і зараз входить в топ-5 міст з найвищими темпами будівництва. Та чи доступна українським сім’ям така велика пропозиція новобудов? 

Як змінилися ціни на первинку від початку війни

За даними порталу ЛУН, в лютому 2022 року середня вартість 1 квадратного метра первинного житла в Івано-Франківську складала 14 700 грн. На кінець серпня 2024 року 1 квадратний метр в середньому коштує 32 900 грн. Тобто за 2,5 роки новобудови в Франківську подорожчали більш ніж у 2 рази.

Як видно з графіка, ціни з часом лише зростали, за винятком незначного здешевлення у грудні 2022 (23 400 грн/кв. м) та у березні 2023 (24 100 грн/кв. м). З початку 2024 року спостерігається рівномірне подорожчання до найбільшої за увесь час ціни – 32 900 грн/кв. м.

Де в Івано-Франківську найдешевші новобудови

Опираючись на дані ЛУН, аналітичний центр компанії blago визначив мікрорайони міста з найдешевшими та найдорожчими пропозиціями від забудовників. За інформацією порталу на 27 серпня 2024 року, найменша вартість 1 квадратного метра квартири в новобудовах мікрорайону Пасічна (від 20 750 грн).

Майже однаково потрібно заплатити за нове житло у мікрорайонах БАМ (від 32 400 грн/кв. м) та Каскад (від 33 200 грн/кв. м). Дещо дешевші квартири в районі Позитрон (від 29 900 грн/кв. м).

Хто шукає новеньку квартиру ближче до центру, знайде дорожчі пропозиції. Так, ціна 1 квадратного метра в сучасному ЖК у мікрорайоні Майзлі починається від 33 300 грн. А от новобудови в самому центрі Івано-Франківська коштують відчутно більше – від 40 000 грн/кв. м.

Для порівняння, за нову квартиру на етапі будівництва в районі Набережна (неподалік озера), необхідно заплатити від 34 000 грн/кв. м. Однак за цю суму покупець купує не просто житлову площу, а й можливість користуватися всією інфраструктурою, сервісами та зручностями, які реалізовує забудовник на території ЖК: паркінги, магазини, приватні навчальні заклади, двір зі спортивною інфраструктурою та дитячими майданчиками, доріжки для прогулянок та їзди на велосипеді тощо. 

«В основному найдешевше коштують житлові комплекси економкласу без інфраструктури та двору. Більше зручностей для життя можна знайти у ЖК класу комфорт. В Івано-Франківську такі квартири коштують від 31 800 грн за 1 квадратний метр. І найдорожчі пропозиції – це преміальне житло, ціна на яке в Франківську стартує від 44 100 грн/кв. м. Тож вибираючи квартиру в новобудові, важливо цікавитися не лише цінником, а й тим, що саме пропонує девелопер за свою ціну: чи є в житловому комплексі двір, паркінг, майданчики для дітей, наскільки енергоефективний будинок, які технології застосував забудовник, щоб зробити життя в такому комплексі максимально комфортним та безпроблемним», – прокоментували в аналітичному центрі компанії blago.

Реклама


29.08.2024 4392
09.09.2025

Чому історичні скарби під загрозою?

1213
05.09.2025
Вікторія Косович

Як в Івано-Франківську справляються з викликами в умовах війни, які інфраструктурні проєкти реалізовують та що планують після перемоги, Фіртка поспілкувалася з заступником мера, директором департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради Михайлом Смушаком.

1011
01.09.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки розпитала шкільну практичну психологиню Віталію Саламащак про те, як війна впливає на емоційний стан учнів, які методи допомагають дітям впоратись зі стресом та тривожністю і що батькам і вчителям варто знати, щоб підтримати дітей у цей непростий час.

1070
30.08.2025

Кримінальний шлейф компанії-переможця «Коста-Проект» викликає занепокоєння щодо прозорості будівництва системи лінійної телемеханіки.  

7118
29.08.2025
Олег Головенський

Рівно рік тому чимало експертів та аналітиків як крайній сценарій прогнозували перемир’я у війні та вибори президента, Верховної та місцевих рад на весну або на осінь вже поточного 2025 року.  

1747
27.08.2025

Формальний аудит і кримінальний шлейф компанії-переможця змушують задуматися.

2553

Некромантія — це про культуру. Культура, яка по суті є рекультивацією, стає просто культом смерті. Ніби логічно — чим більше мудрості, тим більше любови до смерті. Або ж сили й наснаги її прийняти. Це культ або ж ритуал.

338

Ще недавно приналежність до певної конфесії визначали також за однією ознакою, вважаючи, що православний священник має бороду, а католицький — з поголеним обличчям.

589

Цього дня, рівно 148 років тому, 22 серпня 1877 року народився мій прапрадід Самійло Головенський. Він був козацького роду, заможним, володів 30-ма гектарами поля та млином. В радянські часи його назвали «куркулем».

1629

Східне християнство — найпоширеніша релігійна традиція в Україні. Православна церква України і Українська греко-католицька церква мають подібний устав і обряди, і вони глибоко вкорінені в українську культуру.  

865
10.09.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

1098
06.09.2025

Сіль супроводжує людство тисячоліттями. Колись вона була «білим золотом», за яке воювали й платили цілими статками, а сьогодні часто стає об’єктом звинувачень у шкоді для здоров’я.  

570
02.09.2025

Завдяки сприятливим погодним умовам та щоденній праці аграріїв завершили збирання ранніх зернових культур.  

939
09.09.2025

Християнська родина — це не лише осередок любові й підтримки, а й «домашня Церква».  

1254
05.09.2025

Вірян запрошують на прощу до Погінського монастиря, що на Прикарпатті.  

825
03.09.2025

Мер Івано-Франківська Руслан Марцінків підтримав позицію Українського католицького університету щодо враховування світоглядних критеріїв при відборі студентів на програму з проживанням у колегіумі.  

1375 1
30.08.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

966
09.09.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

37307 1
04.09.2025

В Пекіні відбувся найбільший в історії Китаю військовий парад, присвячений 80-літтю завершення Другої Світової війни.

1052
01.09.2025

FP-5 «Фламі́нго» — українська крилата ракета великої дальності. Перші фотографії ракети опубліковані 17 серпня 2025 року. Пізніше оприлюднені її технічні дані свідчать, що українська ракета вдвічі перевищує як дальність, так і вагу бойової частини знаменитих американських «Томагавків». При цьому вона приблизно вдвічі дешевша за американські ракети.  

1302
23.08.2025

Лише в серпні поточного року українськими дронами були вражені, деякі по кілька разів, сім великих нафтопереробних підприємств Росії та інша інфраструктура. Загалом враженими виявилися підприємства, які забезпечують 14% ринку пального Росії.  

803
16.08.2025

Так виглядає, що Трамп принижений путіним. Трамп ризикнув, поставивши на кон хоч і не все, але багато. І програв. Перед самітом на Алясці він заявляв, що якщо не досягне за результатами особистої зустрічі припинення вогню в Україні, то буде незадоволеним. Припинення вогню він не отримав. Але після тригодинних переговорів заявив, що оцінка зустрічі — «десять з десяти».  

3059 13