Що чекає на ринок нерухомості Івано-Франківська у 2022 році: тенденції та прогнози

Протягом 2021 року ціни на нерухомість лише зростали. Тенденція до подорожчання спостерігалася на новобудови у всіх частинах Івано-Франківська. Як змінювалися ціни на первинку, спробували розібратися аналітики.

Тенденції ринку Івано-Франківська

За підрахунками, від початку року і до тепер вартість квадратних метрів у новобудовах зростала. Лише за останні пів року середня ціна за кв. м піднялася з позначки 14 761 грн до 15 720 грн, тобто на 6,5% (згідно з даними dom.ria.ua). Періодами вартість спадала, що пов’язано з акціями від забудовників. Нижче подано графік з помісячною зміною середньої ціни на квартири у новобудовах.

Рис. 1. Динаміка середньої ціни на первинну нерухомість у м. Івано-Франківськ, червень-грудень 2021

На кінець 2021 року середня ціна на первинку класу економ складає 12 116 грн, бізнес-класу – 18 642 грн, елітного класу – 22 381 грн та класу комфорт – 13 900 грн.

Рис. 2. Ціни в новобудовах Івано-Франківська по класу об’єкта, грн/кв. м

Причини та фактори цінових змін

Серед основних причин подорожчання новобудов експерти виділяють подорожчання усіх будівельних матеріалів, ріст зарплати будівельників. Таким чином щомісячно зростатиме собівартість самого будівництва.

Також ваговим фактором зміни цін є валютні коливання. Провідні забудовники використовують якісні будматеріали, які нерідко постачаються з-за кордону. Очевидно, ріст долара спричинятиме ріст ціни за кв. м.

Варто враховувати якість житла та наявну інфраструктуру, яку пропонують будівельні компанії. За словами аналітиків blago developer, покупці готові доплачувати за додаткові зручності та сервіси на території житлового комплексу.

Що відбуватиметься з цінами у 2022 році

Зважаючи на пандемію та економічну ситуацію в країні, аналітики прогнозують подальше зростання цін на нові квартири у всіх частинах Івано-Франківська. В середньому вартість квартир може зрости до 7%, а у деяких ЖК навіть до 10% залежно від стадії будівництва. Хто встигне купити житло ще на етапі риття котловану, заплативши всю суму одразу, захистить себе від фінансових витрат. Для тих, хто лише планує таку покупку, аналітики радять не відкладати її на довго. Адже вже до кінця першого півріччя ціна 1 кв. м може зрости. При цьому така тенденція спостерігатиметься на квартири усіх класів: комфорт, бізнес та еліт.

Забудовники враховують можливі цінові коливання і пропонують лояльні умови оформлення житла. Так, будівельна компанія blago developer продає квартири на умовах розтермінування, що дозволяє розділити усю суму на тривалий час та без переплат. Така послуга – ідеальне рішення для тих, хто має стабільний дохід і хоче зменшити щомісячне фінансове навантаження.

Дізнатися актуальні ціни на квартири в Івано-Франківську та переглянути житлові комплекси можна у менеджерів blago dedeloper або на сайті забудовника: https://blagodeveloper.com/

Партнерський матеріал


31.12.2021 1362
Коментарі ()

05.07.2025
Вікторія Косович

Про те, що таке фемінізм, як він розвивався в українському суспільстві та чому його не потрібно боятися, Фіртка поспілкувалася з журналісткою та письменницею, авторкою книги "Слово на літеру "Ф" Іриною Славінською.

390
30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

1748
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

3255
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

1177
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

1204
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

1262 3

Гадаю багато хто був свідком такої ситуації в церкві, коли дитина могла пробігтись у церкві, кудись заглядати, можливо щось голосно запитувати й одразу отримати зауваження або присоромлення від інших, часто старших, людей або бабусь.

299

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

1149

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

992

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

426
30.06.2025

Замість обмежень, радять зважати на контекст, баланс у раціоні та якість продуктів.  

361
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2520
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1262
30.06.2025

У рамках цього благодійного заходу зібрали 78 тисяч 320 гривень на підтримку 10 окремої гірсько-штурмової бригади «Едельвейс».  

1352
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

577
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15214
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7511
01.07.2025

Плакати Нікіти Тітова надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається. Художник прагне, аби про героїзм українців знали в усьому світі.  

367
04.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

812 1
02.07.2025

Президент США Дональд Трамп оглянув новий центр утримання мігрантів "Алігатор Алькатрас" у Південній Флориді.  

501
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

411
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

499