Що чекає на ринок нерухомості Івано-Франківська у 2022 році: тенденції та прогнози

Протягом 2021 року ціни на нерухомість лише зростали. Тенденція до подорожчання спостерігалася на новобудови у всіх частинах Івано-Франківська. Як змінювалися ціни на первинку, спробували розібратися аналітики.

Тенденції ринку Івано-Франківська

За підрахунками, від початку року і до тепер вартість квадратних метрів у новобудовах зростала. Лише за останні пів року середня ціна за кв. м піднялася з позначки 14 761 грн до 15 720 грн, тобто на 6,5% (згідно з даними dom.ria.ua). Періодами вартість спадала, що пов’язано з акціями від забудовників. Нижче подано графік з помісячною зміною середньої ціни на квартири у новобудовах.

Рис. 1. Динаміка середньої ціни на первинну нерухомість у м. Івано-Франківськ, червень-грудень 2021

На кінець 2021 року середня ціна на первинку класу економ складає 12 116 грн, бізнес-класу – 18 642 грн, елітного класу – 22 381 грн та класу комфорт – 13 900 грн.

Рис. 2. Ціни в новобудовах Івано-Франківська по класу об’єкта, грн/кв. м

Причини та фактори цінових змін

Серед основних причин подорожчання новобудов експерти виділяють подорожчання усіх будівельних матеріалів, ріст зарплати будівельників. Таким чином щомісячно зростатиме собівартість самого будівництва.

Також ваговим фактором зміни цін є валютні коливання. Провідні забудовники використовують якісні будматеріали, які нерідко постачаються з-за кордону. Очевидно, ріст долара спричинятиме ріст ціни за кв. м.

Варто враховувати якість житла та наявну інфраструктуру, яку пропонують будівельні компанії. За словами аналітиків blago developer, покупці готові доплачувати за додаткові зручності та сервіси на території житлового комплексу.

Що відбуватиметься з цінами у 2022 році

Зважаючи на пандемію та економічну ситуацію в країні, аналітики прогнозують подальше зростання цін на нові квартири у всіх частинах Івано-Франківська. В середньому вартість квартир може зрости до 7%, а у деяких ЖК навіть до 10% залежно від стадії будівництва. Хто встигне купити житло ще на етапі риття котловану, заплативши всю суму одразу, захистить себе від фінансових витрат. Для тих, хто лише планує таку покупку, аналітики радять не відкладати її на довго. Адже вже до кінця першого півріччя ціна 1 кв. м може зрости. При цьому така тенденція спостерігатиметься на квартири усіх класів: комфорт, бізнес та еліт.

Забудовники враховують можливі цінові коливання і пропонують лояльні умови оформлення житла. Так, будівельна компанія blago developer продає квартири на умовах розтермінування, що дозволяє розділити усю суму на тривалий час та без переплат. Така послуга – ідеальне рішення для тих, хто має стабільний дохід і хоче зменшити щомісячне фінансове навантаження.

Дізнатися актуальні ціни на квартири в Івано-Франківську та переглянути житлові комплекси можна у менеджерів blago dedeloper або на сайті забудовника: https://blagodeveloper.com/

Партнерський матеріал


31.12.2021 1265
Коментарі ()

26.03.2024
Вікторія Матіїв

Під час війни людина відчуває цілий спектр емоцій. Як українським родинам впоратись з такими випробуваннями — журналістка Фіртки розпитала у лікаря-психіатра, психолога та консультанта в напрямку когнітивно-поведінкової терапії Миколи Демківа.

622
21.03.2024
Тетяна Дармограй

Що робити та куди звертатися рідним зниклих військовослужбовців,  як відбувається процес пошуку та чому не варто поширювати у соцмережах персональну інформацію зниклого, розповіла представниця Уповноваженого з питань осіб, безвісти зниклих за особливих обставин в Івано-Франківській області Наталя Пасічник.

1808 6
19.03.2024
Тіна Любчик

Комітет з питань національної безпеки, оборони та розвідки активно працює над поданими правками щодо нового законопроєкту про мобілізацію. Журналістка Фіртки поспілкувалася з політтехнологом, військовим юристом, Володимиром Бондаренком щодо актуальних питань призову.

1109 2
19.03.2024

Сьогодні й роботодавці, й експерти звертаються до абітурієнтів: зважайте на ті спеціальності, які будуть потрібні Україні під час відбудови, адже велике відновлення почнеться одразу після Перемоги.

533
24.02.2024
Вікторія Матіїв

Спроби створити музей у Долині виникали ще у 60-х роках. Проте тільки 23 грудня 1997 року Долинська районна рада прийняла остаточне рішення щодо нього. Журналістка Фіртки поспілкувалася з директоркою закладу Ксенею Циганюк. 

6883 61
01.02.2024
Вікторія Косович

Івано-Франківськ є градом безлічі упереджень і масок: для перших — фортеця, заснована поляками, для других — відголос австрійського «золотого віку» з його залізницями, для третіх — серце гуцульської культури, плач трембіт.  

11354 6

Піст – невід’ємна частина християнського  життя, встановлена Богом.

313

Друзі путіна зустрілись у резиденції рудого Донні у Флориді, де обговорили план путіна по капітуляції України, і після цієї поїздки Орбан розкрив – як за 24 год Трамп планує припинити війну.

1049

Чим ближче до виборів в США, тим більше трампісти вдаються до маніпуляцій у своїй пропаганді. У контексті України вони, переставивши все з ніг на голову, намагаються переконувати, ніби це демократи, а не республіканці, заблокували допомогу Україні.

1095

Кожен із нас не раз потрапляв у ситуацію, коли ми замислювались давати, чи ні милостиню людині, яка звертається про допомогу біля церкви, на вулиці чи в інших громадських місцях.  

1090
24.03.2024

Нутриціологиня пояснила, чому не можна забороняти собі фастфуд та солодощі. А також порадила, як їх вписати у свій раціон.

258
18.03.2024

Сьогодні, 18 березня 2024 року, в УГКЦ в Україні розпочинається період Великого посту. Пригадуємо канони партикулярного права УГКЦ, в яких ідеться про те, коли і як треба постити.  

1063
12.03.2024

Популярний дієтолог Майкл Мослі назвав п'ять груп продуктів, які варто включити до свого раціону для схуднення.

828
26.03.2024

Йдеться про зміни в молитвах «Вірую» («Символ віри»), «Царю Небесний» та митаревій молитві.

720
25.03.2024

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

649
21.03.2024

Релігійна громада отримала всі дозвільні документи та незабаром розпочне будівництво поруч з Садовим товариством та міським озером.

2923
15.03.2024

Отець каже: виконайте заповідь Божу – вшануйте свято Боже молитвою у храмі, а житейське на цей день відкладіть.

4419
25.03.2024

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

18420
26.03.2024

У Верховній Раді зареєстрували проєкт закону про внесення змін до Кримінального кодексу України щодо встановлення відповідальності за привласнення державних функцій.   

291
22.03.2024

На початку лютого 2024 року замість Валерія Залужного Збройні сили України очолив Олександр Сирський, який до цього командував Сухопутними військами.  

336
17.03.2024

Продовжує зменшуватися кількість тих, хто вважає, що держава виконує свої зобов'язання перед ветеранами російсько-української війни.  

644
12.03.2024

Президент Володимир Зеленський 7 березня погодив кандидатуру ексголовнокомандувача Збройних Сил Валерія Залужного на посаду посла України у Великій Британії.   

746