Особливості придбання житла на вторинному ринку

Житло зі вторинного ринку означає, що квартира або будинок до продажу комусь належав. Це не обов'язково свідчить, що будинок старий або знаходиться в аварійному стані. Це може бути звичайна квартира у відносно новому будинку. Перед придбанням квартири на вторинному ринку, необхідно уточнити кілька основних моментів. 

На що варто звернути увагу під час купівлі житла на вторинному ринку? 

Деякі з покупців вважають, що житло в аварійному будинку - це перевага. Дехто сподівається на те, що незабаром будинок знесуть та вдасться отримати абсолютно нову квартиру, нічого не доплачуючи. Однак на даний момент люди в деяких районах очікують нову квартиру багато років, через відсутність коштів у міському бюджеті. Тому розраховувати на такий результат не варто. Краще звернутися за допомогою до відомого агентства з нерухомості atlanta.ua/zaporozhskaya_oblast, яке дозволить обрати найбільш вдалий варіант. 

Правила купівлі квартири на вторинному ринку: 

  • Варто визначити стан будинку ззовні та всередині. Важливе значення має кількість поверхів, і на якому з них знаходиться житло  
  • Додаткова перевага - це інфраструктура, яка розташована неподалік від будинку 
  • Варто дізнатися про наявність парковки, і наскільки близько знаходиться транспортна розв'язка 

Як обрати правильне житло на вторинному ринку? 

Іноді продавці маскують дефекти, роблячи косметичний ремонт. Це пов'язано з тим, що продати нерухомість з істотною кількістю недоліків складно. Доведеться знижувати ціну. Перед придбанням житла необхідно уточнити, з яких матеріалів виготовлені перекриття. Небезпеку становлять дерев'яні перекриття, особливо в тому випадку, якщо новий власник планує стяжку або наливну підлогу. Такі конструкції підвищують масу підлоги, і можуть призвести до її руйнування. Обов'язково варто враховувати стан електропроводки.  

В однокімнатних квартирах дуже часто вибивають пробки через слабку електропроводку. Тому скоріш за все доведеться встановити нову електропроводку, замінивши автомати та збільшивши діаметр дротів. Варто оцінити стан інженерних комунікацій, труб водопостачання. Нерідко враховують наявність пластикових вікон. Ці моменти важливі, так як вартість заміни труб, пластикових вікон, вхідних дверей і ремонту підлоги, істотно вдарять по гаманцю, автоматично збільшивши вартість квартири. Можливо краще переплатити зараз, купивши житло в хорошому стані, з непоганим ремонтом. 

Перед придбанням житла багато хто оцінює наближеність до роботи. Також варто враховувати спосіб життя. Людям у віці варто віддати перевагу спокійним, спальним районам і місцям, де можна погуляти. Наприклад це парк або сквер. Для молодих сімей з дітлахами важлива віддаленість будинку від поліклініки, дитячих майданчиків, розважальних центрів, місць для відпочинку. Тому не має сенсу сім'ям з дітьми купувати нерухомість в індустріальних районах, де знаходяться фабрики і заводи. 

Партнерський матеріал


03.10.2021 1198
Коментарі ()

07.08.2025
Лука Головенський

Про історію блаженної Едігни нам вперше в інтерв’ю розповів отець Володимир Війтович, настоятель головного Храму УГКЦ в Мюнхені.

237
05.08.2025
Тетяна Ткаченко

Журналістка Фіртки поспілкувалася з учасниками івано-франківського гурту LaBlur, які розповіли, як зароджувався їхній колектив, чому музика — це їхній порятунок та як вони поєднують творчість із благодійністю.  

488
31.07.2025

Фіртка неодноразово викривала проблему булінгу в школах Івано-Франківської області. У продовження теми ми поспілкувалися із нальником Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області Сергієм Безпалько та дитячими психологами.    

547
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

2728 13
28.07.2025
Павло Мінка

Фіртка розповідає, як незаконні заправки та контрафактне виробництво пального загрожують економіці й безпеці регіону.  

2062
22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

1105

Вмираючи, сер Ніколас Горацій Аспер марив пророцтвами Нострадамуса, вавилонським краєзнавством і курсами лондонської біржи, співав псалми і сури арабською, пророкував Антихриста (в його арабському варіанті – Джаджала) і спілкувався з астральними привидами давніх царів.

151

Існує такий народний вислів: «в церковному календарі кожен день свято» і це частково правда, а частково ні. Використання цього виразу звучить як висміювання релігійної традиції.

243

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

883 1

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

507
04.08.2025

Цукор — один із найбільш суперечливих інгредієнтів у нашому харчуванні. Його звинувачують у розвитку ожиріння, діабету, “залежності” та навіть депресії. Але чи справді потрібно повністю уникати цукру? Або ж питання лише у його кількості?  

399
25.07.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2270
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

539
01.08.2025

На вихідних, 2-3 серпня, відбудеться XIII Всеукраїнська Патріарша проща до Крилоса.  

290
28.07.2025

У селищі Делятин на Івано-Франківщині відбулася знакова для громади подія — освячення храму Всіх Святих Українського Народу.  

823
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

468
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

1119
04.08.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

36847 1
07.08.2025

фото: РБК Президент України Володимир Зеленський посів друге місце в рейтингу світових політиків за позитивним сприйняттям у США. Вище тільки Папа Лев ХІV. Про це повідомляє Фіртка з посиланням на дані опитування Gallup. Серед 14 відом

229
05.08.2025

Росія продовжує втрачати позиції на європейському газовому ринку, де домінувала з ще радянських часів.

438
02.08.2025

Президент США Дональд Трамп заявив про кількість втрат росіян у 2025 році.  

471
25.07.2025

263 народні депутати підтримали законопроєкт, зокрема — дев’ятеро з Івано-Франківщини. Хто і як голосував, і якою була їхня реакція згодом — розповідає Фіртка.

2021 1