Міфічне ОСББ та забудова санітарної зони. У Франківську черговий будівельний скандал

 
 
 
Команда "Побудовано в Івано-Франківську" відреагувала на скаргу жителів щодо будівництва будинку по вул. Довга 18Б. При перевірці ми виявили цікаві факти: ОСББ для неіснуючого будинку, сумнівну документацію та інші порушення.
 

Наша команда відреагувала на публікацію в ЗМІ, на рахунок заяви мешканців мікрорайону з вимогою зупинити будівництво багатоквартирного житлового будинку. Ми вирішили провести своє дослідження, чи дійсно даний будинок зводиться із порушеннями. В процесі перевірки ми виявили імовірну підробку документів, пише Фіртка із посиланням на Побудовано в Івано-Франківську.

 

 Мова йде про будівництво багатоквартирного житлового будинку на розі вулиць Довга і Чиста. Будівництво, згадно документів ведеться на декількох земельних ділянках. Власником однієї із них, за даними кадастрової карти являється ОСББ "Довга 18Б". Цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. ЇЇ площа - 0.0989 га.

 

 

Однак, згідно інформаційної таблички на бідвництві новобудова матиме саме цю адресу.

 

 

Нас це зацікавило, виходить, що створено ОСББ на будинок, якого НЕ ІСНУЄ. Місцем знаходження цієї юридичної особи теж вказана адреса будинку 18Б, якого по факту і немає.

Керівником даного ОСББ являється Ярема Світлана Романівна.

А найцікавіше те, що зареєстроване дане ОСББ пів-року тому - 11 грудня 2015р.

 

Вже у березні поточного року міська рада завтерджує проект землеустрою даного ОСББ для обслуговування багатоквартирного будинку (рішення міської ради №79-4 від 11.03.2016р.)Цікаво, для обслуговування якого ж саме будинку ОСББ взяло цю землю, якщо сама будова тільки почала зводитися? Виглядає так, неначе, дане ОСББ ввело в оману депутатів міської ради.

 

Зареєструвало права власності на землю ОСББ 25 березня, а вже 31-го числа між ним та ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім" було укладено договір суперфіція, згідно якого "Івано-Франківський торговий дім" і набув права будувати на даній території.

 

 

Але чи дісйно набув? Адже проект землеустрою, затверджений міською радою, видавався ОСББ для обслуговування вже існуючого будинку.

 

Будівництво частково ведеться на території сусідньої ділянки, на якій розташований вже завершений будинок того ж таки ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім". Власником цієї земельної ділянки є вище зазначене товариство, а її площа - 0.1415 га.

 

 

 

Цікавим є те, що цільове призначення цієї землі - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). А, згідно державних будівельних норм, максимальна поверховість будівель на таких ділянках - 4 поверхи. Цікаво, яким же ж чином тоді там збудовано дев'ятиповерхівку, а тепер ведеться будівництво восьмиповерховго будинку?

 

Більше того, відповідно до генплану міста, і вже зведений будинок, і той, що будується розташовані в санітарно-захисній зоні. А в таких зонах будівництво житлових будівель - ЗАБОРОНЕНО.

 

 

Схоже на те, що дане ОСББ створювалося з однією метою - отримати у всласність земельну ділянку, щоб потім передати права на забудову ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім". 

 

 Нашій команді вдалося зустрітися з місцевими активістами, які люб'язно погодилися надати МБУіО, які їм прислали у відповідь на запит. Містобудівні умови таки були видані даному об'єкту 27 квітня поточного року. Однак в реєстрі на сайті департаменту чомусь неможливо переглянути список цих документів за квітень. При виборі цього місяці дані відображаються за березень.

 

 

Цікавим  є те, що в МБУіО вказана площа трьох земельних ділянок, на яких ведеться будівництво. Однак кадастрові номери прописані тільки для двох із них. І тільки одна із вказаних площ, збігається із площею, згідно кадастрової карти.

 

 

В містобудівних умовах також зазнаються вимоги, які слід зробити до початку будівництва. Наприклад, змінити цільове призначення земельних ділянок у відповідності до намірів будівництва та генплану. А цього так і не було зроблено. Адже, як ми писали вище, одна із земельних ділянок є присадибною.

 

Іншою вимогою було - отримання висновку від санітарно-епідеміологічної станції. Місцеві жителі, в розмові на розповіли, що вони отримали усну відповідь від представника даної установи, в якій йшлося, що така довідка не видавалася. 

 

А ось третя вимога проливає світло на загадкове ОСББ. Виявляється, раніше на цій ділянці таки був будинок, що мав адресу Довга 18Б, і його демонтували перед початком будівництва. Однак, в такому випадку міська рада мала б затвердити новий проект землеустрою, для будівництва будинку, чого теж не було зроблено.

 

Декларація про початок будівельних робіт була видана у травні поточного року.

 

Цікавим є те, що в декларації йде мова тільки про дві ділянки під забудову, а в містобудівних умовах - про три. Дана невідповідність цілком може являтися підставою для скасування дозвільного документу. 

 

Місцеві жителі, вже написали звернення до ДАБІ, на рахунок вище вказаних порушень. 

 

Наша команда закликає міську владу бути пильною, щоб в майбутньому ніхто не міг використовувати сімнівні ОСББ для незаконної забудови.


21.07.2016 2148 0
Коментарі (0)

26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

2349
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

912
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

968
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

978 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

2911 3
14.06.2025
Вікторія Матіїв

Напередодні Всесвітнього дня донора крові Фіртка поцікавилася, скільки прикарпатців регулярно здають кров, яка підготовка й процедура донації, розпитала у лікарки-трансфузіологині Прикарпатського обласного центру служби крові Марти Щирби, як на потреби крові вплинула війна.  

1508

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

751

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

710

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

355

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

1047
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2218
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1104
12.06.2025

Все більше людей відмовляються від дієт і переходять до інтуїтивного харчування — підходу, що вчить слухати тіло, а не рахувати калорії.  

825
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

393
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15018
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7328
16.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

764
26.06.2025

Роботи Нікіти Тітова стали символами українського спротиву. Його плакати підтримують, надихають і говорять мовою, яка зрозуміла кожному. Та попри публічне визнання, автор часто стикається з піратством власних робіт.  

326
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

241
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

329
19.06.2025

Депутати Верховної ради України 18 червня 2025 року підтримали в цілому законопроєкт № 11469 про множинне громадянство.   

604
18.06.2025

Україна готується до виборів після завершення воєнного стану, але це будуть не звичайні, а унікальні вибори, які потребуватимуть окремого закону.  

1064