Міфічне ОСББ та забудова санітарної зони. У Франківську черговий будівельний скандал

 
 
 
Команда "Побудовано в Івано-Франківську" відреагувала на скаргу жителів щодо будівництва будинку по вул. Довга 18Б. При перевірці ми виявили цікаві факти: ОСББ для неіснуючого будинку, сумнівну документацію та інші порушення.
 

Наша команда відреагувала на публікацію в ЗМІ, на рахунок заяви мешканців мікрорайону з вимогою зупинити будівництво багатоквартирного житлового будинку. Ми вирішили провести своє дослідження, чи дійсно даний будинок зводиться із порушеннями. В процесі перевірки ми виявили імовірну підробку документів, пише Фіртка із посиланням на Побудовано в Івано-Франківську.

 

 Мова йде про будівництво багатоквартирного житлового будинку на розі вулиць Довга і Чиста. Будівництво, згадно документів ведеться на декількох земельних ділянках. Власником однієї із них, за даними кадастрової карти являється ОСББ "Довга 18Б". Цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. ЇЇ площа - 0.0989 га.

 

 

Однак, згідно інформаційної таблички на бідвництві новобудова матиме саме цю адресу.

 

 

Нас це зацікавило, виходить, що створено ОСББ на будинок, якого НЕ ІСНУЄ. Місцем знаходження цієї юридичної особи теж вказана адреса будинку 18Б, якого по факту і немає.

Керівником даного ОСББ являється Ярема Світлана Романівна.

А найцікавіше те, що зареєстроване дане ОСББ пів-року тому - 11 грудня 2015р.

 

Вже у березні поточного року міська рада завтерджує проект землеустрою даного ОСББ для обслуговування багатоквартирного будинку (рішення міської ради №79-4 від 11.03.2016р.)Цікаво, для обслуговування якого ж саме будинку ОСББ взяло цю землю, якщо сама будова тільки почала зводитися? Виглядає так, неначе, дане ОСББ ввело в оману депутатів міської ради.

 

Зареєструвало права власності на землю ОСББ 25 березня, а вже 31-го числа між ним та ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім" було укладено договір суперфіція, згідно якого "Івано-Франківський торговий дім" і набув права будувати на даній території.

 

 

Але чи дісйно набув? Адже проект землеустрою, затверджений міською радою, видавався ОСББ для обслуговування вже існуючого будинку.

 

Будівництво частково ведеться на території сусідньої ділянки, на якій розташований вже завершений будинок того ж таки ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім". Власником цієї земельної ділянки є вище зазначене товариство, а її площа - 0.1415 га.

 

 

 

Цікавим є те, що цільове призначення цієї землі - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). А, згідно державних будівельних норм, максимальна поверховість будівель на таких ділянках - 4 поверхи. Цікаво, яким же ж чином тоді там збудовано дев'ятиповерхівку, а тепер ведеться будівництво восьмиповерховго будинку?

 

Більше того, відповідно до генплану міста, і вже зведений будинок, і той, що будується розташовані в санітарно-захисній зоні. А в таких зонах будівництво житлових будівель - ЗАБОРОНЕНО.

 

 

Схоже на те, що дане ОСББ створювалося з однією метою - отримати у всласність земельну ділянку, щоб потім передати права на забудову ТзОВ "Івано-Франківський торговий дім". 

 

 Нашій команді вдалося зустрітися з місцевими активістами, які люб'язно погодилися надати МБУіО, які їм прислали у відповідь на запит. Містобудівні умови таки були видані даному об'єкту 27 квітня поточного року. Однак в реєстрі на сайті департаменту чомусь неможливо переглянути список цих документів за квітень. При виборі цього місяці дані відображаються за березень.

 

 

Цікавим  є те, що в МБУіО вказана площа трьох земельних ділянок, на яких ведеться будівництво. Однак кадастрові номери прописані тільки для двох із них. І тільки одна із вказаних площ, збігається із площею, згідно кадастрової карти.

 

 

В містобудівних умовах також зазнаються вимоги, які слід зробити до початку будівництва. Наприклад, змінити цільове призначення земельних ділянок у відповідності до намірів будівництва та генплану. А цього так і не було зроблено. Адже, як ми писали вище, одна із земельних ділянок є присадибною.

 

Іншою вимогою було - отримання висновку від санітарно-епідеміологічної станції. Місцеві жителі, в розмові на розповіли, що вони отримали усну відповідь від представника даної установи, в якій йшлося, що така довідка не видавалася. 

 

А ось третя вимога проливає світло на загадкове ОСББ. Виявляється, раніше на цій ділянці таки був будинок, що мав адресу Довга 18Б, і його демонтували перед початком будівництва. Однак, в такому випадку міська рада мала б затвердити новий проект землеустрою, для будівництва будинку, чого теж не було зроблено.

 

Декларація про початок будівельних робіт була видана у травні поточного року.

 

Цікавим є те, що в декларації йде мова тільки про дві ділянки під забудову, а в містобудівних умовах - про три. Дана невідповідність цілком може являтися підставою для скасування дозвільного документу. 

 

Місцеві жителі, вже написали звернення до ДАБІ, на рахунок вище вказаних порушень. 

 

Наша команда закликає міську владу бути пильною, щоб в майбутньому ніхто не міг використовувати сімнівні ОСББ для незаконної забудови.


21.07.2016 2135 0
Коментарі (0)

05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1307
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

1976 4
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1171
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3796
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3443 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2810 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

397

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

512

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

1053

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1615
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1126
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1142
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

836
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6690
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

801
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44123
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3414
07.06.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35772 1
06.06.2025

В усьому світі санкції, накладені на Росію через її агресію в Україні, стали потужним інструментом, спрямованим на ізоляцію Кремля. Однак, як і у випадку з багатьма іншими, ці заходи не стали перепоною для всіх.  

338
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

441
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

718
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

793