Дача класу "люкс" чи готель на дачній ділянці?

 

 

Поки міська влада в Івано-Франківську розмірковує над урегулюванням забудови на території садового товариства біля міського озера, в цій рекреаційній зоні виростає палацик, схожий на відпочинково-готельний комплекс.

 

На території садових товариств на околицях Івано-Франківська невдовзі можуть розростися котеджні містечка. Управління архітектури та містобудування уже розробило проекти детальних планів території, які передбачають зміну цільового призначення з садівництва під садибну житлову забудову. Таких проектів є декілька - на території садових товариств "За мир", "Хриплин", "Бистриця", в урочищі "Вилки".

 

 

Для їх погодження з власниками дачних ділянок проводяться громадські слухання, зокрема, на початку травня таке зібрання відбулося з ініціативи голови садового товариства "Хриплин" - тут планується збудувати 16 будиночків, в яких зможуть проживати сім десятків осіб. А на території садового товариства "За мир", яке розташоване між вулицями Набережною, Ленкавського та міським озером, проектанти запланували аж 610 півтора-двоповерхових будиночків для двох з половиною тисяч мешканців - цілий мікрорайон.

 

 

Як відомо, наприкінці минулого року на громадських слуханнях щодо детального плану території садибної забудови садового товариства "За мир" (див. "ГК" №52 (331) від 29 грудня 2011 р. - авт.) більшість власників земельних ділянок, які були присутні на зборах, висловилися категорично проти ідеї садибної забудови. Їхні аргументи прості - для прокладання комунікацій і облаштування місць спільного користування доведеться поступитися частиною своїх земельних ділянок. Навіть якщо землю у власників для цього будуть викуповувати, то за державною вартістю - 28 гривень за квадратний метр, в той час як за ринковими цінами дачні ділянки в межах міста коштують півтори тисячі доларів за сотку. Втрачати такі гроші, звичайно, ніхто не бажає.

 

 

"Нам також восени минулого року хотіли нав'язати зміну цільового призначення, - розповідала репортерові "ГК" голова садового товариства "Бистриця Надвірнянська" Уляна Баняс. - Але власники садових ділянок виступили проти цього, відтоді нас ніхто не чіпає".

 

Як зауважив у розмові з репортером "ГК" секретар земельної комісії Івано-Франківської міськради Микола Яцинович, такі нововведення повинні дисциплінувати людей. Мовляв, визначена поверховість будинків, розміри проїздів між ними, ширина вулиць - це все дозволить краще регулювати забудову таких територій. Інакше на території садових товариств на кількох скуплених суміжних ділянках може вирости навіть дев'ятиповерхівка.

 

 

Виявляється, розміри садових будинків чинним законодавством ніяк не обмежуються. Щоправда, відповідно до п. 3.48 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень», загальна площа і поверховість садового будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування.

 

Зрештою, приклади хаотичної забудови на території садових товариств - очевидні. Неподалік міського озера виростає чотириповерхова будівля, яка стримить над верхівками найвищих дерев. Кому належить ця новобудова, яка за обсягом нагадує не дачний будиночок, а радше готель, не знають навіть у мерії.

 

За словами головного архітектора міста Івано-Франківська Олега Гаркота, йому невідомо, хто й на яких підставах будується в рекреаційній зоні, начхавши на детальний план території. З цього приводу за дорученням міського голови управління архітектури і містобудування надіслало запит до держархбудконтролю. "ГК" сподівається повідомити своїх читачів про відповідь контролерів за забудовою.

 

Богдан СКАВРОН,

Галицький кореспондент

 


26.05.2012 3693 2
Коментарі (2)

Залізняк 2012.05.28, 09:16
Набережна - це не вулиця, так як бульвар не є проспектом.
Яр 2012.05.29, 12:58
Та споруда на фотографіях в районі озера взагалі якась потвора,швидше нагадує цех якогось заводу 60-х років минулого століття.Вона повністю зіпсувала краєвид .
05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1297
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

1953 4
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1168
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3787
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3439 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2807 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

394

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

509

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

1051

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1612
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1124
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1140
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

829
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6685
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

794
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44119
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3413
07.06.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35769 1
06.06.2025

В усьому світі санкції, накладені на Росію через її агресію в Україні, стали потужним інструментом, спрямованим на ізоляцію Кремля. Однак, як і у випадку з багатьма іншими, ці заходи не стали перепоною для всіх.  

332
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

438
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

716
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

791