Чи вигідно брати кредит у забудівника?

 

/data/blog/105110/4d9c688984fda0fe537e01077b52bf7f.jpg

 

Що робити, коли потрібне житло, а грошей катма? Взяти цю суму в банку чи квартиру з розтермінуванням у самого забудівника?

 

Здається, з банком все і так ясно, береш певну суму – повертаєш в декілька раз більше. Чи не так само вийде і з компанією?

 

Побудовано в Івано-Франківську вирішила переглянути всі можливі варіанти розтермінування від забудівників.

 

Розтермінування без відсотків.

Термін – максимум 1,5 року. Кожного місяця клієнт повинен викласти солідну суму грошей. Вся «сіль» у тому, що так званий «кредит» надається на період будівництва і повинен бути сплаченим до введення об’єкта в експлуатацію.

 

Розтермінування на короткий період.

Термін такого кредиту дещо довший – 2-3 роки(від початку будівництва, введення в експлуатацію та, в середньому, рік після цього). Але тут забудівник визначає від 0 до 10-15% річних. Наприклад, покупець платить 10% першого внеску, потім 10 % під час будівництва та 15 % річних – після. І як у випадку з першим кредитом, тут так само потрібно сплачувати щомісячно «кругленьку» суму.


Кредит від забудовника.

Таке розтермінування триватиме близько 15 років. Процентна ставка становить 10%. Та основна проблема у тому, що покупець у декілька разів переплачує вартість квартири. Тим не менш, є люди які користуються таким «благом» і не бояться довгих років «безсонних ночей».

 

Знижка.

Всі без винятку люблять це слово. Інколи, саме знижка стає вирішальним фактором у виборі житла. Слід врахувати, що вона надається тільки один раз, і передбачає повну або часткову передоплату. Така практика достатньо поширена серед забудівників. Покупцю фірма пропонує 10 % знижки при 100 % оплаті вартості. Або 5% при 50 % передоплати.

 

Акредетив.

Його суть зводиться не до перерахування грошей безпосередньо будівничій компанії, а їх перекладу на акредитивний рахунок у банку. В такому разі, якщо забудівник не виконає своєї частини договору, клієнт забирає свої гроші з нарахованими відсотками на суму вкладу. Мінус такого кредиту – у низькому відсотку депозиту.

Запам’ятайте, перш за все компанія турбується про власну вигоду. Тому всі витрати та ризик входять у вартість нерухомості.У деяких випадках, клієнт навіть не здогадується про суми переплат. Покупець не отримає документів на право власності до того періоду, поки не оплатить 100 % вартості житла. У разі не сплати чергового платежу – нараховується пеня. Якщо виявляється неспроможність виплатити всю суму – договір розривається. Окрім того, сплачується штраф в розмірі 10-20% внесених раніше коштів.

Будьте уважними у виборі забудівника та залишайтеся з нами.


25.04.2016 1095 0
Коментарі (0)

26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

2163
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

858
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

903
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

905 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

2750 3
14.06.2025
Вікторія Матіїв

Напередодні Всесвітнього дня донора крові Фіртка поцікавилася, скільки прикарпатців регулярно здають кров, яка підготовка й процедура донації, розпитала у лікарки-трансфузіологині Прикарпатського обласного центру служби крові Марти Щирби, як на потреби крові вплинула війна.  

1465

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

635

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

335

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

1004

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

1127
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2016
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1073
12.06.2025

Все більше людей відмовляються від дієт і переходять до інтуїтивного харчування — підходу, що вчить слухати тіло, а не рахувати калорії.  

797
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

287
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

14975
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7287
16.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

722
26.06.2025

Роботи Нікіти Тітова стали символами українського спротиву. Його плакати підтримують, надихають і говорять мовою, яка зрозуміла кожному. Та попри публічне визнання, автор часто стикається з піратством власних робіт.  

278
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

187
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

283
19.06.2025

Депутати Верховної ради України 18 червня 2025 року підтримали в цілому законопроєкт № 11469 про множинне громадянство.   

571
18.06.2025

Україна готується до виборів після завершення воєнного стану, але це будуть не звичайні, а унікальні вибори, які потребуватимуть окремого закону.  

1029