Чи вигідно брати кредит у забудівника?

 

/data/blog/105110/4d9c688984fda0fe537e01077b52bf7f.jpg

 

Що робити, коли потрібне житло, а грошей катма? Взяти цю суму в банку чи квартиру з розтермінуванням у самого забудівника?

 

Здається, з банком все і так ясно, береш певну суму – повертаєш в декілька раз більше. Чи не так само вийде і з компанією?

 

Побудовано в Івано-Франківську вирішила переглянути всі можливі варіанти розтермінування від забудівників.

 

Розтермінування без відсотків.

Термін – максимум 1,5 року. Кожного місяця клієнт повинен викласти солідну суму грошей. Вся «сіль» у тому, що так званий «кредит» надається на період будівництва і повинен бути сплаченим до введення об’єкта в експлуатацію.

 

Розтермінування на короткий період.

Термін такого кредиту дещо довший – 2-3 роки(від початку будівництва, введення в експлуатацію та, в середньому, рік після цього). Але тут забудівник визначає від 0 до 10-15% річних. Наприклад, покупець платить 10% першого внеску, потім 10 % під час будівництва та 15 % річних – після. І як у випадку з першим кредитом, тут так само потрібно сплачувати щомісячно «кругленьку» суму.


Кредит від забудовника.

Таке розтермінування триватиме близько 15 років. Процентна ставка становить 10%. Та основна проблема у тому, що покупець у декілька разів переплачує вартість квартири. Тим не менш, є люди які користуються таким «благом» і не бояться довгих років «безсонних ночей».

 

Знижка.

Всі без винятку люблять це слово. Інколи, саме знижка стає вирішальним фактором у виборі житла. Слід врахувати, що вона надається тільки один раз, і передбачає повну або часткову передоплату. Така практика достатньо поширена серед забудівників. Покупцю фірма пропонує 10 % знижки при 100 % оплаті вартості. Або 5% при 50 % передоплати.

 

Акредетив.

Його суть зводиться не до перерахування грошей безпосередньо будівничій компанії, а їх перекладу на акредитивний рахунок у банку. В такому разі, якщо забудівник не виконає своєї частини договору, клієнт забирає свої гроші з нарахованими відсотками на суму вкладу. Мінус такого кредиту – у низькому відсотку депозиту.

Запам’ятайте, перш за все компанія турбується про власну вигоду. Тому всі витрати та ризик входять у вартість нерухомості.У деяких випадках, клієнт навіть не здогадується про суми переплат. Покупець не отримає документів на право власності до того періоду, поки не оплатить 100 % вартості житла. У разі не сплати чергового платежу – нараховується пеня. Якщо виявляється неспроможність виплатити всю суму – договір розривається. Окрім того, сплачується штраф в розмірі 10-20% внесених раніше коштів.

Будьте уважними у виборі забудівника та залишайтеся з нами.


25.04.2016 1081 0
Коментарі (0)

05.06.2025
Олег Головенський

Про сучасні загрози, що потребують нової парадигми підготовки управлінців і фахівців та про нову освітню програму «Національна безпека», Фіртка поспілкувалася з куратором програми, професором кафедри публічного управління та адміністрування Василем Остап’яком.

1271
02.06.2025
Лука Головенський

Про репресії радянською системою українських науковців та лідерів визвольних змагань, про навчання і наукові дослідження Українського Вільного Університету в Мюнхені та його місію української культурної дипломатії Фіртка поспілкувалася з Ларисою Дідковською.  

1929 4
28.05.2025
Вікторія Матіїв

Фіртка порозмовляла з Сергієм Галкіним — колишнім морським піхотинуем Феодосійського батальйону. Після окупації Криму Росією у 2014 році, медики виявили в нього пухлину. Чоловіка визнали непридатним до служби. Відтоді він активно займається волонтерством: допомагає українським військовим та надає юридичні консультації.  

1156
25.05.2025
Олег Головенський

Фіртка підготувала «змішаний» рейтинг задекларованих зарплат місцевих посадовців, в який входять керівники рад та державних (військових) адміністрацій Івано-Франківщини та районів області.  

3761
23.05.2025
Вікторія Косович

Про методи викладання, сучасну школу історії та виклики професії Володимир Половський розповів журналістці Фіртки.

3433 7
21.05.2025
Тетяна Ткаченко

Про долю Центрального ринку, судові процеси, стихійну торгівлю та майбутні плани, журналістка Фіртки поспілкувалася з директором КП «Муніципальні Ринки» Мар’яном Слюзаром.

2797 1

Світ змінився до невпізнаваності зі стрімким розвитком технологій ми наче живемо у майбутньому. І водночас існують традиції, яким сотні років. Одна з таких  релігійних традицій — це шанування мощей святих у християнстві.

385

Ані висока освіченість, ані шляхетна спадковість, ані залучення до незлобивих віровчень не породжують усвідомленого гуманізму «просто так».

497

Звичайно знаковою подією у християнській сім`ї є перша сповідь і причастя дитини, але  цю важливу сакральну подію  батьки часто нівелюють, зміщуючи акценти з важливого на другорядне.  

1045

Поділ народів на «історичні» та «неісторичні» є ідейним спадком позаминулого століття. Історики кажуть, що методологічно він застарів. Певне, мають рацію. Попри це прихід Трампа продемонстрував, що певні історично «застарілі» та «архаїчні» речі здатні досить бадьоро та свіжо випірнати з минувшини.

1606
02.06.2025

На Прикарпатті завершується весняна посівна кампанія.  

1106
26.05.2025

На Івано-Франківщині триває посівна кампанія.  

1130
20.05.2025

Фіртка ділиться порадами та лайфхаками, які допоможуть зробити раціон більш корисним та збалансованим.

823
01.06.2025

У селі Гошів, що на Івано-Франківщині, на Ясній Горі розташований монастир Чину святого Василія Великого. Зокрема, на дзвіниці Гошівського монастиря знаходиться один з чотирьох карильйонів України.  

6661
29.05.2025

У четвер, 29 травня, християни відзначають Вознесіння Христове.  

781
25.05.2025

У Біблії немає вичерпного пояснення природи людської душі. Але вивчивши, як використовується у Святому Письмі слово «душа», ми можемо зробити певні висновки.

44113
19.05.2025

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

3410
07.06.2025

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

35763 1
06.06.2025

В усьому світі санкції, накладені на Росію через її агресію в Україні, стали потужним інструментом, спрямованим на ізоляцію Кремля. Однак, як і у випадку з багатьма іншими, ці заходи не стали перепоною для всіх.  

307
01.06.2025

Другий тур виборів президента Польщі відбувається після того, як жоден з 13 кандидатів у першому турі 18 травня не здобув більше половини чинних голосів.  

430
27.05.2025

Німеччина, а також Франція, Велика Британія та США більше не мають обмежень щодо далекобійної зброї для України.  

709
22.05.2025

Держсекретар США Марко Рубіо відмовився назвати лідера Кремля володимира путіна воєнним злочинцем.  

784