Скандальне будівництво в Івано-Франківську по вулиці Довга, 18Б, згідно документів, ведеться на 2 земельних ділянках – землі ОСББ «Довга 18Б» та на ділянці ТОВ «Івано-Франківський торговий дім» на Довгій, 20.
Івано-Франківська міська рада двома своїми рішеннями «підгнала» обидві земельні ділянки під потреби забудівника. Будівельний скандал погас так ж миттєво, як і розгорівся сам будівельний конфлікт, пише Фіртка з посиланням на Побудовано ІФ.
Тим часом, будівництво на Довгій, 18Б триває і сягнуло уже 4 поверхів.
земельні ділянки на кадастровій карті
Земля ТОВ «Івано-Франківський торговий дім» по вул.Довга, 20 має площу 0.1415 га. На ній фірма раніше вже збудувала один будинок. Цільове призначення цієї землі донедавна було - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а згідно державних будівельних норм, максимальна поверховість будівель на таких ділянках - 4 поверхи. Яким чином тоді там збудовано дев'ятиповерхівку і до цього часу велося будівництво ще одного восьмиповерховго будинку - невідомо.
Окрім цього, ОСББ «Довга 18Б» ввело в оману депутатів міської ради – ця юридична особа отримала землю під обслуговування будинку, якого по-факту не існує. Адже будинок знесли.
Цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Між ОСББ «Довга 18Б» та забудівником укладено договір. Так фірма «Івано-Франківський торговий дім» отримала право на будівництво.
Знесенений будинок, на який зареєстровано ОСББ «Довга 18Б» (станом на 01.05.2015р)
територія будівництва на карті
Відповідно до генплану міста, будівництво розпочате в санітарно-захисній зоні. А в таких зонах будівництво житлових будівель ЗАБОРОНЕНО.
чинний генплан міста
Містобудівні умови були видані даному об'єкту 27 квітня поточного року. Там зазначаються вимоги, які слід зробити до початку будівництва. Наприклад, змінити цільове призначення земельних ділянок у відповідності до намірів будівництва та генплану. А цього так і не було зроблено перед початок будівельних робіт. Адже, як ми писали вище, одна із земельних ділянок до листопада цього року була присадибною.
Декларація про початок будівельних робіт була видана у травні поточного року. Цікавим є те, що в декларації йде мова тільки про дві ділянки під забудову, а в містобудівних умовах - про три.
11 березня 2016 року Івано-Франківська міськрада прийняла рішення затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Довга, 18-б» площею 0,0989 га, по вул. Довгій, 18-б для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з передачею її у власність.
Згодом, в серпні 2016 року міська влада затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється з будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, товариству з обмеженою відповідальністю «Івано-Франківський торговий дім» площею 0,1415 га (в тому числі: 0,0765 га з сервітутними обмеження проходження інженерних мереж) на вул. Довгій, 20-б з передачею її у власність для вказаних потреб.
Виходить, міська рада змінила цільове призначення землі по вул. Довгій під будівництво багатоквартирного будинку, яке вже по факту там ведеться. На даний момент, ведуться будівельні роботи 4-го поверху. До того ж, на території саме цієї ділянки розташований уже збудований багатоквартирний будинок, тієї ж фірми - ТОВ «Івано-Франківський торговий сервіс». Хоч земля і не була призначена для багатоповерхівок.
Будівництво на Довгій, 18Б має статус «скандальної забудови» за рахунок мешканців сусідніх будинків, які раніше виступали проти будівництва багатоповерхівки. Проте у серпні місяці цього року забудівник земельної ділянки на куті вулиць Довга – Чиста зробив пропозицію, від якої активісти не змогли відмовитися.
Протягом липня 2016 року неодноразово зверталися за допомогою у висвітленні будівельних порушень до франківських ЗМІ. Після повідомлень в інтернет-виданнях проект «Побудовано в Івано-Франківську» відреагував на скаргу жителів будинків по вулиці Чиста щодо будівництва на Довгі 18Б та провів власний аналіз наявної документації. При перевірці, ми виявили цікаві факти: діюче ОСББ неіснуючого будинку, сумнівну документацію та інші порушення (див: Міфічне ОСББ та забудова санітарної зони - черговий будівельний скандал).
Франківці, які вимагали зупинити будівництво, на одному із засідань Івано-Франківського МВК змусили втрутитися у конфлікт міського голову Руслана Марцінківа. 21 липня сусіди скандального будівництва багатоповерхівки на розі вулиць Довга-Чиста на засіданні МВК звернулися до міського голови Івано-Франківська Руслана Марцінківа з проханням зупинити будівництво. В ході розмови, Руслан Марцінків повідомив, що ознайомився з проблемою у публікації «Міфічне ОСББ та забудова санітарної зони - черговий будівельний скандал», яку команда «Побудовано в Івано-Франківську» підготувала раніше.
Додатково, представник ініціативної групи повідомив, що мешканці раніше зверталися в Управління ДАБІ в області. ДАБІ офіційно відповіло людям, що дозвіл на перевірку даного об’єкту відсутній. Міський голова пообіцяв активістам, що звернеться до прокуратури з вимогою перевірити будівництво на Довгій, 18Б та відреагувати на бездіяльність Управління ДАБІ в області.
Станом на середину серпня 2016 року, забудівник встиг звести 2 поверхи. Тож будівництво скандального багатоквартирного житлового будинку з незрозумілих раніше причин тривало попри скарги активістів та заяв міського голови Руслана Марцінківа про особисте звернення в Управління ДАБІ.
Як стало відомо проекту «Побудовано в Івано-Франківську» з власних джерел, активісти, після гучного протесту і показової боротьби із будівництвом, легко пішли на компроміс із забудівником. Відтак, обіцяних радикальних дій міська влада не реалізувала, а правоохоронні органи не відреагували.
На сьогодні, будівництво уже сягнуло 4 поверхів, а сам будівельний конфлікт згас так же швидко, як і розгорівся.
