Від економ до еліт: детальний розбір новобудов за класами

Первинний ринок нерухомості пропонує житло на будь-який смак і гаманець. Однак не завжди покупці орієнтуються у класах будівництва та їх основних відмінностях. Плануючи придбати помешкання на первинному ринку, варто з’ясувати, які характеристики має той чи інший клас.

Традиційний поділ – економ, комфорт, бізнес, преміум та еліт. У цій статті опишемо критерії, за якими можна визначити, чи дійсно квартира відповідає заявленому класу.   

Економ-клас

Найдоступніший клас будівництва із найнижчою ціною. Ці житлові комплекси, як правило, розташовані у віддалених від центру районах. Будівлі «економ» не є шедеврами архітектурної майстерності, вони доволі подібні між собою. Планування універсальні, типові. Матеріали, які використовуються в будівництві – панель, блоки, залізобетон. Зазвичай у будинках економ-класу до 250 квартир у під'їзді.

У таких комплексах переважно малометражні квартири з невеликими кухнями, санвузлами, маленькими балконами. Велика кількість однокімнатних квартир площею близько 30 м², а також невеликі дво- та трикімнатні квартири. Таке житло забудовник здає з чорновим оздобленням. Прибудинкова територія проста і невибаглива, без особливого благоустрою, з невеликою кількістю паркомісць на території.

Комфорт клас

Цей клас відрізняється від економу трохи вищою ціною, підвищеним рівнем комфорту та вдосконаленими плануваннями. Архітектурні рішення фасадів цікавіші, порівняно з економ-класом, можна знайти справді оригінальні проєкти.

У будинках комфорт класу зазвичай до 200 квартир у під'їзді. Квартири переважно двокімнатні середнього метражу. Також є вибір студій та однокімнатних квартир, просторіших, ніж у класі економ. Кухні мають площу не менше 8 м².

Зазвичай є загальні інвентарні кімнати для зберігання візочків та велосипедів, гардеробні і т.д. При здачі будинку пропонують чистове оздоблення квартир. Часто у таких комплексах є дитячі та спортивні майданчики, паркінг.

Кілька комплексів класу комфорт будує в Івано-Франківську будівельна компанія Вертикаль: Містечко Козацьке, Містечко Мануфактура та комплекс Sonata. Особливістю проєктів є двір закритого типу, оригінальний благоустрій та місця відпочинку для мешканців, наявність просторих підземних паркінгів. Останнє, до речі, вкрай рідко зустрічається у будинках комфорт класу.

Однією з головних відмінних рис такого житла є транспортна доступність, локація з максимально розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані парки або сквери. Поблизу є супермаркети, лікарні, ресторани, банки, дитячі садочки і навчальні заклади. А на перших поверхах комплексів передбачено комерційні приміщення.

Бізнес-клас

Новобудови бізнес-класу розташовуються, як правило, у центральних районах міста, поряд із зручними транспортними розв’язками. Це дизайнерські індивідуальні проєкти, з сучасними плануваннями квартир. З просторими кімнатами, кухнями, гардеробними та ванними кімнатами. Якщо говорити про бізнес-клас - то це максимум 100 квартир у будинку.

Часто квартири передаються власникам з якісно виконаним оздобленням або вже готовим ремонтом. У нових будинках бізнес-класу можуть зустрічатись як квартири-студії до 40 м², так й 3-4-5-кімнатні апартаменти площею понад 150 кв. м.

Є підземні паркінги. Закрита прибудинкова територія з благоустроєм, є охорона, камери спостереження, консьєрж-сервіс.

 

            Преміум клас

Вимоги до розташування об'єкта преміум класу – престижність, екологічність і доступність до преміального сервісу та центру міста. Новобудова може бути розташована у історичному, культурному чи діловому центрі міста або поруч з упорядкованою рекреаційною зоною.

Площа квартир у будинках преміум класу вища, ніж у бізнес класі. Стандартна мінімальна площа квартири складає від 50, а рідше – від 40 м². У кожній оселі передбачені просторі лоджії, балкони або тераси.

            Одним із найцікавіших проєктів преміум класу в Івано-Франківську є комплекс LYSTOPAD, який знаходиться біля річки та неподалік центру. Благоустрій двору виконано відповідно до останніх тенденцій у ландшафтному дизайні, а сам фасад оздоблено яскравими муралами та якісною вечірньою підсвіткою.

У будинках преміум класу повинні бути розміщені приміщення для персоналу та відпочинку мешканців. Коридори, холи, кабіни ліфтів, вхідна група та лаунж зони повинні представляти ексклюзивний дизайнерський проєкт з витриманою концепцією. Для безпеки мешканців є відеодомофон.

 

Клас еліт

Найдорожчі квартири розташовані у центрі міста або біля природних об’єктів (джерела, озера, річки). Біля цих будинків максимально розвинена інфраструктура.

Якість будівництва висока, використовують безпечні та довговічні матеріали. Зазвичай будинки цегляні або монолітно-каркасні. Такі комплекси створюють за унікальним архітектурним проєктом, який часто розробляють іноземні архітектори.

Будівлі еліт класу мають всього до 50 квартир у під'зді. Це переважно квартири з великими площами, де небагато сусідів. При цьому, на одному поверсі може бути розташовано до 4 квартир. Однокімнатна квартира має площу не менше 60 м².

Краєвид з вікон є одним з головних ціноутворюючих елементів. Квартири тут зазвичай продаються без оздоблення, тому що покупці надають перевагу дизайнерському ремонту за індивідуальним проєктом.

Є цілодобова охорона, відеоспостереження, послуги консьєрж-сервісу. Кількість місць на паркінгу перевищує кількість квартир. Окремої уваги варті комерційні приміщення, які переважно розташовані на перших поверхах: тут передбачено усе необхідне для комфортного життя - від SPA-салонів та медичних клінік до магазинів та дитячих кімнат.

 


03.07.2020 1177 2
Коментарі (2)

22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

591
17.07.2025
Катерина Гришко

Родичі пробачили хлопцю, знаючи про «своєрідний характер» загиблої і його нелегке дитинство, і просили в суді застосувати менш суворе покарання.  

3160
13.07.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого воїна Любов Галько розповіла журналістці Фіртки, яким був Руслан Галько — у повсякденному житті, в родинному колі та на фронті.

21296
09.07.2025
Тетяна Дармограй

В інтерв’ю професорка кафедри судової медицини Івано-Франківського національного медичного університету Наталія Козань розповіла про процес та методи ідентифікації тіл загиблих військових, виклики, з якими стикаються фахівці та чому ця робота — це насамперед про гідність.  

2088
05.07.2025
Вікторія Косович

Про те, що таке фемінізм, як він розвивався в українському суспільстві та чому його не потрібно боятися, Фіртка поспілкувалася з журналісткою та письменницею, авторкою книги "Слово на літеру "Ф" Іриною Славінською.

1583 1
30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

2453

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

360

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

259

Я відкладаю роботу над перекладом книги. Виходжу з кабінету, де практикував Вольфганг Льох, засновник психоаналітичного об'єднання... Спускаюся повз книжковий магазин, де збиралися тюбінгенські філософи, і де Ернст Блох шукав світлі сторони соціалізму. Повертаю ліворуч і натрапляю на інший книжковий магазин, де працював і писав Герман Гессе...

842

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

2253
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

268
13.07.2025

Першими жнива на Прикарпатті почали хлібороби Покуття.

544
10.07.2025

У сучасному ритмі життя готувати "здорову вечерю з трьох страв" щодня — радше мрія, ніж реальність. Але це не означає, що збалансоване харчування — лише для тих, хто має багато часу. Навпаки: з правильним підходом можна харчуватися повноцінно, навіть маючи 15–20 хвилин на день.  

1088
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

256
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

868
15.07.2025

Християнська родина — це не лише осередок любові й підтримки, а й «домашня Церква».  

835
11.07.2025

П'ятого серпня цього року в часі прощі з нагоди вшанування чудотворної ікони Гошівської Богородиці відбудеться презентація нової ікони тифлографічно-акустичного типу «Богородиця з Гошева».  

754
11.07.2025

Історія занепаду пам’ятки архітектури та боротьба за його повернення громаді.

8324
22.07.2025

Сенатор-республіканець Ліндсі Грем, який є ініціатором нових санкцій проти Росії, заявив, що президент США Дональд Трамп «надере зад» Володимиру Путіну, підписавши законопроєкт про вторинні санкції для країн-покупців російської нафти.  

406
15.07.2025

У понеділок, 14 липня, генсек НАТО Марк Рютте під час зустрічі із президентом США Дональдом Трампом у Білому домі нагадав президенту США, кого Росія відправила керівником делегації на переговори до Стамбула.

1167 5
10.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

2261 4
09.07.2025

Президент США Дональд Трамп, аби втримати пУтіна від вторгнення в Україну, погрожував російському диктатору «розбомбити Москву до бісової матері».

960