Іпотечне кредитування під 7%: чи вигідно і коли іванофранківці зможуть скористатись?

Купівля квартири в іпотеку вже з весни цього року обіцяє стати доступнішою для іванофранківців.

Принаймні такі висновки можна зробити з останніх заяв Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля, зроблених главою Уряду на зустрічі з бізнесом “EBA Global Outlook 2021: the Year of Big Questions”, яка відбувалась 4 лютого цього року у форматі онлайн-панельної дискусії. З його слів, вже з 1 березня 2021 року планується запустити проєкт зниження ставок по іпотечному кредиту до 7% «Первинне житло».

«Вже починаючи з 1 березня, іпотека під 7% «Первинне житло» буде доступна в Україні. Далі ми будемо це розвивати – і іпотеку, і фінансовий лізинг житла для соціальних категорій під 5% ми хочемо цього року запустити через Державну іпотечну установу», — зазначив Денис Шмигаль.

Що мав на увазі Прем’єр, розповідаючи про дешеву іпотеку?

Варто відзначити, що 27 січня 2021 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 63 «Деякі питання здешевлення вартості іпотечних кредитів», якою передбачив можливість компенсації державою в особі Фонду розвитку підприємництва  процентної ставки за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла.

Відповідно до вказаної постанови компенсація процентів надається позичальникам, які отримали в уповноваженому банку іпотечний кредит у національній валюті, з метою зниження їх фактичних витрат на сплату базової процентної ставки до рівня 7% річних. Тобто банк встановлює свою процентну ставку за кредитним договором, а держава в особі Фонду розвитку підприємництва компенсовує все, що більше, ніж 7%.

Варто відзначити, що такий механізм поширюється на кредити як для громадян, які бажають придбати житло, так і для тих, хто хоче збудувати будинок самостійно, проте його не можна задіяти для придбання житла, збудованого до 2015 року.

Постанова передбачає низку умов для залучення механізму здешевлення іпотеки. По-перше, метою іпотечного кредиту має бути  придбання у власність житла. По-друге, кредитні кошти надаються шляхом їх перерахування уповноваженим банком єдиним платежем на рахунок продавця предмета іпотеки. Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати 2 мільйони гривень, а максимальна вартість житла – 2,5 мільйони гривень. Строк іпотечного кредиту повинен бути не більшим, ніж 240 місяців, а строк виплати компенсації процентів відповідає строку іпотечного кредиту. Перший внесок, який позичальник повинен сплатити з власних коштів не повинен бути меншим, ніж 15%, від вартості предмета позики.

Є також вимога до процентної ставки, яку встановлюють банки відповідно до кредитних договорів. Відповідно до постанови Уряду, вона не може бути більшою, ніж Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб (UIRD) на 12 місяців плюс 4,5% для готових квартир та будинків, і не більше Індексу UIRD на 12 місяців плюс 7% – на житло в об’єктах незавершеного будівництва. При встановленому (за даними агенції “Thomson Reuters”) станом на 16 лютого Індексі UIRD 8,64 це відповідно 13,04% та 15,64%.

Уряд також визначив категорії осіб, які мають право скористатись програмою здешевлення кредитів.

Це, зокрема, особи, які потребують покращення житлових умов, а саме:

  • громадяни, які забезпечені за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 13,65 квадратних метра на одного члена сім’ї,
  • особи, що проживають (зареєстровані в установленому порядку) у гуртожитку;
  • мешканці аварійних та ветхих будинків;
  • молоді сім’ї;
  • внутрішньо переміщені особи;
  • науково-педагогічні працівники;
  • медичні працівники;
  • працівники бюджетної сфери.

Компанія blago developer співпрацює з усіма банками і готова до будь-якої співпраці, яка полегшить клієнтам придбати зручне комфортне житло.

Придбати світлі комфортні квартири у Івано-Франківську у надійного забудовника blago developer можна в ЖК Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, районі Manhattan, елітних комплексах Parus чи Royal Hall, а також котедж в містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


19.02.2021 837
Коментарі ()

31.07.2025
Павло Мінка

Фіртка неодноразово викривала проблему булінгу в школах Івано-Франківської області. У продовження теми ми поспілкувалися із нальником Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області Сергієм Безпалько та дитячими психологами.    

397
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

1681 4
28.07.2025
Павло Мінка

Фіртка розповідає, як незаконні заправки та контрафактне виробництво пального загрожують економіці й безпеці регіону.  

1819
22.07.2025
Дарина Кочержук-Слідак

Прокуратура бореться з незаконним захопленням лісів, але корупція гальмує справедливість.  

827
17.07.2025
Катерина Гришко

Родичі пробачили хлопцю, знаючи про «своєрідний характер» загиблої і його нелегке дитинство, і просили в суді застосувати менш суворе покарання.  

3501
13.07.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого воїна Любов Галько розповіла журналістці Фіртки, яким був Руслан Галько — у повсякденному житті, в родинному колі та на фронті.

21501

Найперше в цій історії із законом, що позбавив антикорурційні органи «незалежності», тішать молоді люди, які протестують. Щирі, світлі, небайдужі, впевнені своїй правоті…

722 1

Протягом своєї історії християнство завжди використовувало найсучасніші на той час технології для проповіді Євангелія.  

403

Я відкладаю роботу над перекладом книги. Виходжу з кабінету, де практикував Вольфганг Льох, засновник психоаналітичного об'єднання... Спускаюся повз книжковий магазин, де збиралися тюбінгенські філософи, і де Ернст Блох шукав світлі сторони соціалізму. Повертаю ліворуч і натрапляю на інший книжковий магазин, де працював і писав Герман Гессе...

1039

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

2403
25.07.2025

Здорове харчування не лише підтримує фізичний стан, а й допомагає залишатись стійкими перед труднощами та випробуваннями.  

2178
21.07.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

420
16.07.2025

Перекуси повинні бути корисними, поживними та здоровими. Це своєю чергою допоможе залишатися в тонусі та бути продуктивними.  

12066
01.08.2025

На вихідних, 2-3 серпня, відбудеться XIII Всеукраїнська Патріарша проща до Крилоса.  

158
28.07.2025

У селищі Делятин на Івано-Франківщині відбулася знакова для громади подія — освячення храму Всіх Святих Українського Народу.  

700
21.07.2025

У Святому Письмі є притча, що вчить милосердю і взаємодопомозі, яку часто наводять як приклад для сучасного суспільства.  

377
17.07.2025

На Прикарпатті готуються до щорічної Всеукраїнської Патріаршої прощі до Галицької Чудотворної ікони Матері Божої у Крилосі. Проща відбудеться 2-3 серпня.  

1024
23.07.2025

Програма промоції читання «Текстура» спільно з «Видавництвом Старого Лева» запрошують на розмову довкола абетки-енциклопедії «Антонич від А до Я» — книжки, що розповідає про поета, закоханого у світ, сонце й слово.  

294
25.07.2025

263 народні депутати підтримали законопроєкт, зокрема — дев’ятеро з Івано-Франківщини. Хто і як голосував, і якою була їхня реакція згодом — розповідає Фіртка.

1863 1
22.07.2025

Сенатор-республіканець Ліндсі Грем, який є ініціатором нових санкцій проти Росії, заявив, що президент США Дональд Трамп «надере зад» Володимиру Путіну, підписавши законопроєкт про вторинні санкції для країн-покупців російської нафти.  

619
15.07.2025

У понеділок, 14 липня, генсек НАТО Марк Рютте під час зустрічі із президентом США Дональдом Трампом у Білому домі нагадав президенту США, кого Росія відправила керівником делегації на переговори до Стамбула.

1641 7
10.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

2429 4