Іпотечне кредитування під 7%: чи вигідно і коли іванофранківці зможуть скористатись?

Купівля квартири в іпотеку вже з весни цього року обіцяє стати доступнішою для іванофранківців.

Принаймні такі висновки можна зробити з останніх заяв Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля, зроблених главою Уряду на зустрічі з бізнесом “EBA Global Outlook 2021: the Year of Big Questions”, яка відбувалась 4 лютого цього року у форматі онлайн-панельної дискусії. З його слів, вже з 1 березня 2021 року планується запустити проєкт зниження ставок по іпотечному кредиту до 7% «Первинне житло».

«Вже починаючи з 1 березня, іпотека під 7% «Первинне житло» буде доступна в Україні. Далі ми будемо це розвивати – і іпотеку, і фінансовий лізинг житла для соціальних категорій під 5% ми хочемо цього року запустити через Державну іпотечну установу», — зазначив Денис Шмигаль.

Що мав на увазі Прем’єр, розповідаючи про дешеву іпотеку?

Варто відзначити, що 27 січня 2021 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 63 «Деякі питання здешевлення вартості іпотечних кредитів», якою передбачив можливість компенсації державою в особі Фонду розвитку підприємництва  процентної ставки за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла.

Відповідно до вказаної постанови компенсація процентів надається позичальникам, які отримали в уповноваженому банку іпотечний кредит у національній валюті, з метою зниження їх фактичних витрат на сплату базової процентної ставки до рівня 7% річних. Тобто банк встановлює свою процентну ставку за кредитним договором, а держава в особі Фонду розвитку підприємництва компенсовує все, що більше, ніж 7%.

Варто відзначити, що такий механізм поширюється на кредити як для громадян, які бажають придбати житло, так і для тих, хто хоче збудувати будинок самостійно, проте його не можна задіяти для придбання житла, збудованого до 2015 року.

Постанова передбачає низку умов для залучення механізму здешевлення іпотеки. По-перше, метою іпотечного кредиту має бути  придбання у власність житла. По-друге, кредитні кошти надаються шляхом їх перерахування уповноваженим банком єдиним платежем на рахунок продавця предмета іпотеки. Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати 2 мільйони гривень, а максимальна вартість житла – 2,5 мільйони гривень. Строк іпотечного кредиту повинен бути не більшим, ніж 240 місяців, а строк виплати компенсації процентів відповідає строку іпотечного кредиту. Перший внесок, який позичальник повинен сплатити з власних коштів не повинен бути меншим, ніж 15%, від вартості предмета позики.

Є також вимога до процентної ставки, яку встановлюють банки відповідно до кредитних договорів. Відповідно до постанови Уряду, вона не може бути більшою, ніж Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб (UIRD) на 12 місяців плюс 4,5% для готових квартир та будинків, і не більше Індексу UIRD на 12 місяців плюс 7% – на житло в об’єктах незавершеного будівництва. При встановленому (за даними агенції “Thomson Reuters”) станом на 16 лютого Індексі UIRD 8,64 це відповідно 13,04% та 15,64%.

Уряд також визначив категорії осіб, які мають право скористатись програмою здешевлення кредитів.

Це, зокрема, особи, які потребують покращення житлових умов, а саме:

  • громадяни, які забезпечені за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 13,65 квадратних метра на одного члена сім’ї,
  • особи, що проживають (зареєстровані в установленому порядку) у гуртожитку;
  • мешканці аварійних та ветхих будинків;
  • молоді сім’ї;
  • внутрішньо переміщені особи;
  • науково-педагогічні працівники;
  • медичні працівники;
  • працівники бюджетної сфери.

Компанія blago developer співпрацює з усіма банками і готова до будь-якої співпраці, яка полегшить клієнтам придбати зручне комфортне житло.

Придбати світлі комфортні квартири у Івано-Франківську у надійного забудовника blago developer можна в ЖК Comfort Park, Chocolate, Family Plaza, Паркова Алея, Авторський, Main House, районі Manhattan, елітних комплексах Parus чи Royal Hall, а також котедж в містечку Franko River Club.

Партнерський матеріал


19.02.2021 850
Коментарі ()

20.08.2025

Гендиректорка ПрАТ «Сегежа Україна» передала синові активи підприємства за 184 мільйони гривень, обійшовши санкції та завдавши державі збитків. Що стоїть за цією схемою? Фіртка з'ясовувала деталі кримінального провадження та схему, яка, за версією слідства, допомогла обійти санкції проти російських акціонерів.

1902
15.08.2025
Вікторія Матіїв

Дружина полеглого захисника Богдана Микицей розповіла журналістці Фіртки, яким був її чоловік — удома, серед близьких та на фронті.   

1711
10.08.2025
Олександр Мізін

Схеми з державною землею в Івано-Франківській та Львівській областях викривають системні зловживання: розкрадання коштів на врожаю, рейдерство, незаконна приватизація.

1356
07.08.2025
Лука Головенський

Про історію блаженної Едігни нам вперше в інтерв’ю розповів отець Володимир Війтович, настоятель головного Храму УГКЦ в Мюнхені.

2635
06.08.2025

Фіртка зібрала офіційну статистику щодо внутрішньо переміщених осіб в Івано-Франківській області. За цими цифрами — реальні життя людей, зі своїми радощами та бідами, які прагнуть гідного майбутнього попри всі виклики.

6278
30.07.2025
Олег Головенський

Фіртка поспілкувалася з Олександром Красовицьким —письменником та видавцем, генеральним директором та власником харківського видавництва «Фоліо».   

5490 27

Східне християнство — найпоширеніша релігійна традиція в Україні. Православна церква України і Українська греко-католицька церква мають подібний устав і обряди, і вони глибоко вкорінені в українську культуру.  

186

Цього дня, рівно 148 років тому, 22 серпня 1877 року народився мій прапрадід Самійло Головенський. Він був козацького роду, заможним, володів 30-ма гектарами поля та млином. В радянські часи його назвали «куркулем».

710

Вмираючи, сер Ніколас Горацій Аспер марив пророцтвами Нострадамуса, вавилонським краєзнавством і курсами лондонської біржи, співав псалми і сури арабською, пророкував Антихриста (в його арабському варіанті – Джаджала) і спілкувався з астральними привидами давніх царів.

553

Існує такий народний вислів: «в церковному календарі кожен день свято» і це частково правда, а частково ні. Використання цього виразу звучить як висміювання релігійної традиції.

674
24.08.2025

Аграрії Івано-Франківської області наближаються до завершення збирання ранніх зернових культур.  

258
19.08.2025

Цьогоріч на Івано-Франківщині зафіксували зниження виробництва меду та скорочення кількості бджолосімей. Водночас споживчі ціни продовжують зростати.  

1966
15.08.2025

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

821
22.08.2025

У Старуні 22 серпня освятили новозбудований храм блаженного священномученика Симеона Лукача.  

1031
19.08.2025

У Гошеві відбудеться молодіжна піша проща, присвячена молитві за Україну.  

645
14.08.2025

У селі Старуня 22 серпня 2025 року відбудеться урочисте освячення храмового комплексу Блаженного священномученика Симеона Лукача.  

1570
11.08.2025

Нічні чування відбудуться з 12 на 13 серпня в Погінському монастирі, що на Івано-Франківщині.  

954
23.08.2025

Книга відкриває читачеві маловідомі факти, показує значення нашого міста в контексті європейської цивілізаційної історії та доводить, що Прикарпаття зберігає в собі унікальний пласт культурної спадщини. 

944
23.08.2025

Лише в серпні поточного року українськими дронами були вражені, деякі по кілька разів, сім великих нафтопереробних підприємств Росії та інша інфраструктура. Загалом враженими виявилися підприємства, які забезпечують 14% ринку пального Росії.  

248
16.08.2025

Так виглядає, що Трамп принижений путіним. Трамп ризикнув, поставивши на кон хоч і не все, але багато. І програв. Перед самітом на Алясці він заявляв, що якщо не досягне за результатами особистої зустрічі припинення вогню в Україні, то буде незадоволеним. Припинення вогню він не отримав. Але після тригодинних переговорів заявив, що оцінка зустрічі — «десять з десяти».  

972
07.08.2025

Президент України Володимир Зеленський посів друге місце в рейтингу світових політиків за позитивним сприйняттям у США. Вище тільки Папа Лев ХІV.  

739
05.08.2025

Росія продовжує втрачати позиції на європейському газовому ринку, де домінувала з ще радянських часів.

825