На площі Героїв у Калуші власник кінотеатру пропонує збудувати будинок на 14 поверхів

Всередині лютого в Центрі громадських ініціатив «Вільний простір» відбулося публічне обговорення майбутнього кінотеатру «Відродження». Тоді на обговорення несподівано прийшов власник кінотеатру В’ячеслав Кредісов.

Він доводив, що відновлювати кінотеатр не вигідно і розповів, що розглядає варіант, щоб на місці колишнього кінотеатру «Відродження» збудувати «симпатичний» житловий будинок  з розважальним центром, інформують "Вікна".

Власник будівлі колишнього кінотеатру громадським активістам повідомив:

«Буду просити, щоб поміняли цільове призначення».

Нагадаємо, що В'ячеслав Кредісов з партнерами купив кінотеатр «Відродження» у 2010 році. А вже з 2011 року, згідно з умовами договору купівлі-продажу, новий власник зобов’язувався завершити реконструкцію і розпочати демонстрацію фільмів. Тож, коли власник не виконав умов договору, міська влада могла би у десятиденний термін повернути об’єкт. Але за вісім років так і не скористалася цією можливістю. Натомість, Калуш уже вісім років чекає, що ТзОВ “Відродження-2011” нарешті розпочне ремонт кінотеатру.

24 травня на пленарному засіданні сесії Калуської міської ради депутат Ольга Єланіна озвучила свій депутатський запит щодо будівлі кінотеатру.

Депутат озвучила пропозицію:

«Прошу підготувати проект рішення про розірвання договору купівлі-продажу кінотеатру «Відродження».

Сесія запит не підтримала. Однак міський голова Ігор Матвійчук пообіцяв звернутися до власника кінотеатру з тим, щоб він запропонував міській раді своє бачення виходу з патової ситуації.

В’ячеслав Кредісов прийшов до депутатів міської ради цього вівторка. Зустріч відбулася в залі засідань виконавчого комітету міської ради. На ній були присутні члени депутатських комісій з питань  власності, житлово-комунального господарства та екології, будівництва і землеустрою, а також громадські активісти.  Власник кінотеатру прийшов не сам, а у супроводі проектантів з обласного центру і не з порожніми руками – а з ескізним проектом майбутньої будівлі, в будівництво якої, на відміну від кінотеатру, він готовий інвестувати кошти.

В’ячеслав Кредісов був лаконічним:

«Зараз криза. Лише комерція не буде працювати. Прохання поміняти цільове використання».

Будівля, яку він хоче збудувати – житлово-комерційного призначення. Це «свічка» на 14 поверхів. Перші три поверхи – комерція, тут попередньо плануються і два-три невеликі кінозали, решту поверхів – житло.

Озвучив власник кінотеатру і часові рамки реалізації своєї ідеї: на виготовлення проекту потрібно пів року, стільки ж на його погодження і експертизи і два роки займе будівництво. За три роки будинок буде зданий в експлуатацію. Проте, у це вже мало хто вірить. Адже свого часу так само переконливо власник запевняв, що збудує кінотеатр і так само представляв ескіз його майбутнього вигляду, потім посилався на кризу, але ще донедавна запевняв, що зміни цільового призначення не буде.

Також на зустрічі йшлося про те, що в центрі Калуша будівлі на 14 поверхів не передбачені. Така споруда буде просто подавляти навколишню забудову, яка має максимально 4-5 поверхів. Втім В’ячеслав Кредісов, за його словами, готовий понизити поверховість, мінімально він назвав десять поверхів. А також заявив, що готовий до партнерства з місцевими забудовниками, хоча фінансово зданий впоратися з таким проектом і самостійно.

По суті, варіантів небагато. Перший: міська рада погоджується на пропозицію власника і надіється що він таки виконає зобов’язання. Другий: міська рада не погоджується на зміну цільового призначення земельної ділянки. У такому разі, як прозвучало на зустрічі є два шляхи: або консервація об’єкту на невизначений термін, або продаж кінотеатру. В’ячеслав Кредісов запевнив, що готовий продати об’єкт, який в принципі може викупити й місто, але ціна буде з урахуванням витрат власника у перерахунку на курс долара. Відбудовувати кінотеатр  теперішній власник точно не буде. Але якщо громада погодиться на житловий будинок з комерційними приміщеннями, то як бонус отримає благоустрій прилеглої території. Інші бонуси можна обговорювати.

Простору для маневру у міської влади практично не залишилося. В’ячеслав Кредісов запевнив, що одразу наступного дня подасть офіційне звернення про зміну цільового призначення земельної ділянки. Але, за словами начальника земельного відділу міськради Володимира Мельника, спочатку потрібно виготовити проект детального планування території, він має пройти процедуру громадського обговорення і лише у випадку затвердження проекту, можна буде виготовити землевпорядну документацію і змінити цільове використання землі. Такий шлях для міської ради є оптимальним. Адже депутатам не доведеться приймати жодних рішень без участі громади. Завдання міської влади зводиться до того, щоб залучити до громадського обговорення проекту максимальну кількість калушан (прозвучала навіть пропозиція провести опитування) і на основі вивчення позиції громади прийняти рішення. А у випадку затвердження розробленого власником кінотеатру проекту детального планування території, рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки буде суто технічним.

Якщо проект громаді не сподобається, а висотка в центрі міста – це справді шокуюче рішення, то у такому разі руїна на центральній площі скоріш за все надовго. Щоправда, В’ячеслав Кредісов пообіцяв за місяць привести будівельний майданчик до порядку, а саме обгородити не лише більшу частину площі, а й саму будівлю і таким чином унеможливити доступ на територію сторонніх осіб (для їх же безпеки). Можливо навіть покосять траву і винаймуть охорону. Але зрозуміло, що останні кроки будуть лише тимчасовими і порядок на території буде напряму залежати від того, чи дозволить міська рада будівництво багатоповерхового будинку. Бо, якщо руїну просто законсервують, то сумнівно, що власник буде утримувати охорону та слідкувати за порядком на території роками допоки щось не зміниться.


21.06.2018 1192
Коментарі ()

30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

1612
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

3071
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

1073
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

1118
19.06.2025
Катерина Гришко

На початку червня 2025 року провели тендерні конкурси на роботи в навчальних закладах на суму майже 40 мільйонів гривень. Фірми відомі та мають кримінальні справи.  

1144 3
16.06.2025
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалася з керівником Івано-Франківського театру Ростиславом Держипільським, щоб дізнатися, як театр живе і працює під час війни, як народжуються нові вистави, які міжнародні проєкти підтримують українське мистецтво, а також про виклики сучасності і непересічну силу мистецтва в непростий час.

3396 5

Гадаю багато хто був свідком такої ситуації в церкві, коли дитина могла пробігтись у церкві, кудись заглядати, можливо щось голосно запитувати й одразу отримати зауваження або присоромлення від інших, часто старших, людей або бабусь.

165

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

1053

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

870

Глибше за інших пірнули гностики перших століть християнської ери. Вони дійшли принципового висновку: таємниця часу сусідить з таємницею Бога. Сусідить так близько, так щільно й невіддільно, що її пізнання майже напевно відкриває браму Творця, як найбільшої з таємниць.

397
30.06.2025

Замість обмежень, радять зважати на контекст, баланс у раціоні та якість продуктів.  

265
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2439
19.06.2025

Станом на 1 червня 2025 року на Івано-Франківщині зареєстрували 901 фермерське господарство. Загальна площа сільськогосподарських угідь у їх власності та користуванні становить 40 тисяч гектарів.  

1201
30.06.2025

У рамках цього благодійного заходу зібрали 78 тисяч 320 гривень на підтримку 10 окремої гірсько-штурмової бригади «Едельвейс».  

1249
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

509
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15140
20.06.2025

Священник розповів про ставлення Церкви до дошлюбних статевих стосунків. 

7442
01.07.2025

Плакати Нікіти Тітова надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається. Художник прагне, аби про героїзм українців знали в усьому світі.  

275
04.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

106
02.07.2025

Президент США Дональд Трамп оглянув новий центр утримання мігрантів "Алігатор Алькатрас" у Південній Флориді.  

338
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

343
23.06.2025

Прем’єр-міністр Британії Кір Стармер заявив, що ядерна програма Ірану — серйозна загроза, а США вжили заходів для усунення цієї загрози.  

434