За скільки можна купити квартиру в Івано-Франківську в листопаді

Покупці розглядають різні варіанти житла, як в новобудовах, так і в багатоквартирних будинках старого житлового фонду.

Згідно даних агентств нерухомості, близько 70% покупців купують квартири з ремонтом, в той час як об'єктами з чорновою обробкою цікавляться тільки 30% клієнтів. У листопаді 2017 року найбільш часто клієнти купують квартири в середньому ціновому діапазоні від $ 15000 до $ 30000, йдеться на порталі Domik.ua.

Вимоги клієнтів до житла в багатоквартирних будинках старого житлового фонду і в новобудовах - однакові. Покупці звертають увагу на наявність поруч із будинком зручної транспортної розв'язки та розважальної інфраструктури. При цьому деяких клієнтів більшою мірою цікавить те, наскільки близько розташований житловий об'єкт до місця роботи.

Агент з продажу нерухомості АН «City live» Василь Марчук додав, що покупці в Івано-Франківську переважно купують квартири з автономним опаленням.

Ріелтори розповідають, що при продажу об'єктів, власники готові торгуватися і знижувати ціни. Середній розмір знижки може становити 4%. Період продажу житлової нерухомості безпосередньо залежить від її ціни. Якщо вартість квартири відповідає ринковій, термін експозиції може скласти три-чотири місяці. У разі ціни, що перевищує ринкову в кілька разів, житло можуть купити через півроку з початку продажів.

Найбільш привабливими для покупців залишаються квартири в будинках, розташованих на вулицях Чорновола та Хмельницького. Житло на околиці для клієнтів є менш затребуване через незручну транспортну розв'язку.

Ціни на квартири в новобудовах

Інтенсивність зведення новобудов в Івано-Франківську висока. Забудовники будують нові житлові комплекси в основному в центральних районах. Більшість покупців купують квартири в зданих новобудовах або в тих, що на фінальних етапах будівництва. Так, близько 80% клієнтів розглядають варіанти покупки житла у введених в експлуатацію об'єктах і всього 20% покупців інвестують в будівництво новобудов на початкових етапах. 

Високий попит на житло в новобудовах ріелтори пояснюють наявністю в них сучасних і комфортних умов проживання. Забудовники передбачають розташування на територіях нових житлових комплексів об'єктів соціальної інфраструктури, наземного і підземного паркінгів.

Перед придбанням житла на первинному ринку нерухомості, покупці попередньо вивчають рейтинг будівельних компаній, щоб підібрати для себе надійного забудовника.

В Івано-Франківську пропозицій продажу квартир від забудовників досить, щоб покупець зміг вибрати прийнятний для себе варіант. У місті зведено 33 нових багатоквартирних будинки економ-класу, 20 - комфорт-класу, 7 - преміум-класу і всього 2 новобудови бізнес-класу.

Ціни на квартири в будинках старого житлового фонду

У листопаді 2017 року покупці цікавляться квартирами в багатоквартирних будинках старого житлового фонду Івано-Франківська. 

«Ціни на квартири в п'ятиповерхових об'єктах значно нижче, аніж в будинках більшої поверховості. Виключно через це клієнти віддають перевагу житлу в 5-поверхових об'єктах», - поділилася думкою експерт Владислава Кучеренко.

У 70% випадків покупці не звертають увагу на тип зведення будинку. Клієнти, які шукають і розглядають варіанти покупки квартир на вторинному ринку, вибирають житлові об'єкти як панельної, так і цегляної серії. Тільки для 30% покупців важливо розуміти, з яких матеріалів зводився будинок. 

Середні ціни пропозицій продажу квартир в будинках старого житлового фонду Івано-Франківська в листопаді 2017 року:

Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах на вторинному ринку Івано-Франківська в листопаді 2017 року: 

У таблицях вказані середні ціни на покупку квартир в Івано-Франківську. Вартість житлових об'єктів може бути й інша. Існують наступні фактори, що впливають на ціну - площа, планування, наявність ремонту, стан прибудинкової території та район розташування житлового об'єкта. Тому, в кожному окремому випадку, вартість квартир може відрізнятися.