У Франківську уже понад 10 років «полюють» на 0,25 га землі поруч з заводом «Індуктор»

 

 

Земельна ділянка знаходиться на куті вулиці Хмельницького і Надрічної. По-суті, це закинута територія, яка повністю вільна від будь-яких об’єктів нерухомості.

 

З 2006 року за цією територією полює приватний підприємець Віталій Жаровський, а міська влада весь цей час всіляко незадовольняла запити підприємця, пише Фіртка з посиланням на Побудовано.

 

По вулиці Надрічній в Івано-Франківську, поруч із заводом «Індуктор», є привабливих 0,25 га землі з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Біля ділянки знаходиться електрична підстанція, а на сусідній земельній ділянці розташовано два меблевих магазини.

 

 

 

10 років тому Віталій Жаровський розпочав проектно-пошукові роботи для будівництва торгово-складських приміщень. Проте Івано-Франківська міська рада відмовила підприємцю у дозволі на складання проекту землеустрою. Тоді Жаровський подав до суду і виграв його в 2008 році.

 

Але Івано-Франківський міськвиконком та міська рада роками не погоджувалася затверджувати цей проект землеустрою та укладати з підприємцем договір оренди, тому Віталій Жаровський судився і змушував міську владу приймати рішення на свою користь за рішенням суду.

 

В підсумку бюрократичних процедур і на виконання рішення господарського суду, в червні 2016 році в Івано-Франківська міська рада вирішує затвердити проект землеустрою і передати приватному підприємцю Віталію Жовніру 0,25 га для будівництва і обслуговування складських приміщень.

 

Але це рішення втратило своє перспективу в силу змін Земельного кодексу. Адже в 2012 році законодавець вніс зміни в Земельний кодекс України і увесь досягнений результат Віталія Жаровського нівелюється – право оренди землі тепер треба вибороти на земельних торгах. Саме тому договір оренди так і не був підписаний. Бо, в  іншому ж випадку, оренда землі була б незаконною, а укладений договір оренди став би предметом вивчення прокуратури.

 

Але, будь-яка законодавча норма, а особливо в сфері містобудування, має свої винятки. Відповідно, щоб отримати землю без проведення земельних торгів, їі треба брати для обслуговування об’єктів нерухомості.

 

В грудні 2013 року, продовжуючи свою боротьбу за чверть гектара, Віталій Жаровський спільно з Олегом Гладуном та ТОВ «Укр-надра» створили товариство з обмеженою відповідальністю «АТК Плюс» з основним видом діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель. Статутний капітал – більше 30 тисяч гривень. Таку інформацію надала аналітична платформа «YouControl».

 

Олег Гладун – цікавий партнер по фірмі.  Згідно даних аналітичної платформи «YouControl», він є директором того ж ТОВ «Укр-надра» і має стосунок ще до 8-ми юридичних осіб, серед яких припине ТОВ «Агрофірма «Авангард ЛТД»,  ТОВ «Вінницябудінвест» та ТОВ «Тернопільголовбуд».

 

Одразу після реєстрації, «АТК Плюс» отримало свідоцтво про право власності на нерухомість – нежитлові приміщення площею 18,4 м2 за адресою: «вулиця Хмельницького, 73А». 

 

Саме вони тепер стали приводом для реваншу Віталія Жаровського. Адже тепер на землю 0,25 га поруч заводу «Індуктор» претендує його ТОВ  «АТК Плюс».

 

 

Літом 2016 року ТОВ «АТК Плюс» подало до мерії документи з проханням дати дозвіл на складання проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування нежитлових приміщень по вулиці Хмельницького, 73А.

 

Підставою для цього є раніше зареєстроване право власності на таємничих 18 м2. Що це за об’єкт і де він фізично знаходиться – невідомо.

 

У пошукових системах відсутні дані про навіть наявність такої адреси. Тим не менше, в реєстраційних даних, юридичною адресою «АТК Плюс» вказано тих же 18 м2 – «вулиця Хмельницького, 73А».

 

То ж виходить, що офіс ТОВ «АТК Плюс» знаходиться у приміщенні, у якого відсутня поштова адреса і яке за площею рівноцінне кімнаті в «хрущовці» , а фізичне місцерозташування самого об’єкту нерухомості – залишається таємницею, навіть при візуальному огляді території на місці.

 

 

Виділення землі, в даному контексті, виглядає досить сумнівно. І для цього є, як мінімум, дві причини.

 

По-перше, чи не забагато 25 «соток» землі для будівлі, яка за площею нагадує гараж? Апетити явно роздуті – це очевидно.

 

По-друге, навіть якщо нежитлове приміщення «АТК Плюс» не вигадане і ці 18 м2 реально існують, то збудовані вони на іншій земельній ділянці. Тому претензії на територію поруч з заводом «Індуктор» не мають підстав.

 

До того ж, право власності на нежитлові приміщення «АТК Плюс» зареєструвало в грудні 2013 року. А ділянка, на яку тепер претендує фірма, зявилася в кадастровій карті лише в травні 2014 року.

 

В реєстрі прав власності на нерухоме майно, приміщення «АТК Плюс» має адресу «Хмельницького, 73А». Очевидно, об’єкт нерухомості у 18 м2 був зведений на земельній ділянці, яка має адресу «Хмельницького, 73».  В кадастровій карті таку адресу мають дві сусідні земельні ділянки. Обидві вони в приватній власності.

 

Закон каже, що коли фізична чи юридична особа набуває права власності на нерухоме майно, то їй разом з будівлею переходить і право на земельну ділянку або її частину, на якій розміщена споруда. А це точно не ділянка площею 0,25 га біля заводу «Індуктор». То ж претензії «АТК Плюс» на цю землю «притягнені за вуха».

 

23 вересня 2016 року Івано-Франківський МВК розглянув звернення «АТК Плюс» і не підтримав цей пункт в проекті рішення, а 21 жовтня підприємству відмовила і сесія міської ради.

 

Проте уже через кілька місяців Івано-Франківський МВК кардинально змінив свою позицію.

 

15 грудня 2016 року міськвиконком таки дав дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування нежитлових приміщень по вулиці Хмельницького, 73А.

 

При цьому, управління земельних відносин проінформувало членів МВК, що цим нежитловим приміщенням є будівля площею 18 м2, натякаючи на перебільшену площу запитуваної землі.

 

Тепер це питання винесено на розгляд сесії Івано-Франківської міської ради. Саме депутати вирішуватимуть долю 10-річної боротьби підприємця за чверть гектара землі на розі вулиць Хмельницького-Надрічна. 

 


24.01.2017 856 0
Коментарі (0)

26.03.2024
Вікторія Матіїв

Під час війни людина відчуває цілий спектр емоцій. Як українським родинам впоратись з такими випробуваннями — журналістка Фіртки розпитала у лікаря-психіатра, психолога та консультанта в напрямку когнітивно-поведінкової терапії Миколи Демківа.

563
21.03.2024
Тетяна Дармограй

Що робити та куди звертатися рідним зниклих військовослужбовців,  як відбувається процес пошуку та чому не варто поширювати у соцмережах персональну інформацію зниклого, розповіла представниця Уповноваженого з питань осіб, безвісти зниклих за особливих обставин в Івано-Франківській області Наталя Пасічник.

1747 6
19.03.2024
Тіна Любчик

Комітет з питань національної безпеки, оборони та розвідки активно працює над поданими правками щодо нового законопроєкту про мобілізацію. Журналістка Фіртки поспілкувалася з політтехнологом, військовим юристом, Володимиром Бондаренком щодо актуальних питань призову.

1088 2
19.03.2024

Сьогодні й роботодавці, й експерти звертаються до абітурієнтів: зважайте на ті спеціальності, які будуть потрібні Україні під час відбудови, адже велике відновлення почнеться одразу після Перемоги.

523
24.02.2024
Вікторія Матіїв

Спроби створити музей у Долині виникали ще у 60-х роках. Проте тільки 23 грудня 1997 року Долинська районна рада прийняла остаточне рішення щодо нього. Журналістка Фіртки поспілкувалася з директоркою закладу Ксенею Циганюк. 

6870 61
01.02.2024
Вікторія Косович

Івано-Франківськ є градом безлічі упереджень і масок: для перших — фортеця, заснована поляками, для других — відголос австрійського «золотого віку» з його залізницями, для третіх — серце гуцульської культури, плач трембіт.  

11324 6

Піст – невід’ємна частина християнського  життя, встановлена Богом.

300

Друзі путіна зустрілись у резиденції рудого Донні у Флориді, де обговорили план путіна по капітуляції України, і після цієї поїздки Орбан розкрив – як за 24 год Трамп планує припинити війну.

1031

Чим ближче до виборів в США, тим більше трампісти вдаються до маніпуляцій у своїй пропаганді. У контексті України вони, переставивши все з ніг на голову, намагаються переконувати, ніби це демократи, а не республіканці, заблокували допомогу Україні.

1085

Кожен із нас не раз потрапляв у ситуацію, коли ми замислювались давати, чи ні милостиню людині, яка звертається про допомогу біля церкви, на вулиці чи в інших громадських місцях.  

1076
24.03.2024

Нутриціологиня пояснила, чому не можна забороняти собі фастфуд та солодощі. А також порадила, як їх вписати у свій раціон.

239
18.03.2024

Сьогодні, 18 березня 2024 року, в УГКЦ в Україні розпочинається період Великого посту. Пригадуємо канони партикулярного права УГКЦ, в яких ідеться про те, коли і як треба постити.  

1046
12.03.2024

Популярний дієтолог Майкл Мослі назвав п'ять груп продуктів, які варто включити до свого раціону для схуднення.

811
26.03.2024

Йдеться про зміни в молитвах «Вірую» («Символ віри»), «Царю Небесний» та митаревій молитві.

679
25.03.2024

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

645
21.03.2024

Релігійна громада отримала всі дозвільні документи та незабаром розпочне будівництво поруч з Садовим товариством та міським озером.

2907
15.03.2024

Отець каже: виконайте заповідь Божу – вшануйте свято Боже молитвою у храмі, а житейське на цей день відкладіть.

4408
25.03.2024

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

18403
26.03.2024

У Верховній Раді зареєстрували проєкт закону про внесення змін до Кримінального кодексу України щодо встановлення відповідальності за привласнення державних функцій.   

258
22.03.2024

На початку лютого 2024 року замість Валерія Залужного Збройні сили України очолив Олександр Сирський, який до цього командував Сухопутними військами.  

324
17.03.2024

Продовжує зменшуватися кількість тих, хто вважає, що держава виконує свої зобов'язання перед ветеранами російсько-української війни.  

633
12.03.2024

Президент Володимир Зеленський 7 березня погодив кандидатуру ексголовнокомандувача Збройних Сил Валерія Залужного на посаду посла України у Великій Британії.   

735