Чи вигідно брати кредит у забудівника?

 

/data/blog/105110/4d9c688984fda0fe537e01077b52bf7f.jpg

 

Що робити, коли потрібне житло, а грошей катма? Взяти цю суму в банку чи квартиру з розтермінуванням у самого забудівника?

 

Здається, з банком все і так ясно, береш певну суму – повертаєш в декілька раз більше. Чи не так само вийде і з компанією?

 

Побудовано в Івано-Франківську вирішила переглянути всі можливі варіанти розтермінування від забудівників.

 

Розтермінування без відсотків.

Термін – максимум 1,5 року. Кожного місяця клієнт повинен викласти солідну суму грошей. Вся «сіль» у тому, що так званий «кредит» надається на період будівництва і повинен бути сплаченим до введення об’єкта в експлуатацію.

 

Розтермінування на короткий період.

Термін такого кредиту дещо довший – 2-3 роки(від початку будівництва, введення в експлуатацію та, в середньому, рік після цього). Але тут забудівник визначає від 0 до 10-15% річних. Наприклад, покупець платить 10% першого внеску, потім 10 % під час будівництва та 15 % річних – після. І як у випадку з першим кредитом, тут так само потрібно сплачувати щомісячно «кругленьку» суму.


Кредит від забудовника.

Таке розтермінування триватиме близько 15 років. Процентна ставка становить 10%. Та основна проблема у тому, що покупець у декілька разів переплачує вартість квартири. Тим не менш, є люди які користуються таким «благом» і не бояться довгих років «безсонних ночей».

 

Знижка.

Всі без винятку люблять це слово. Інколи, саме знижка стає вирішальним фактором у виборі житла. Слід врахувати, що вона надається тільки один раз, і передбачає повну або часткову передоплату. Така практика достатньо поширена серед забудівників. Покупцю фірма пропонує 10 % знижки при 100 % оплаті вартості. Або 5% при 50 % передоплати.

 

Акредетив.

Його суть зводиться не до перерахування грошей безпосередньо будівничій компанії, а їх перекладу на акредитивний рахунок у банку. В такому разі, якщо забудівник не виконає своєї частини договору, клієнт забирає свої гроші з нарахованими відсотками на суму вкладу. Мінус такого кредиту – у низькому відсотку депозиту.

Запам’ятайте, перш за все компанія турбується про власну вигоду. Тому всі витрати та ризик входять у вартість нерухомості.У деяких випадках, клієнт навіть не здогадується про суми переплат. Покупець не отримає документів на право власності до того періоду, поки не оплатить 100 % вартості житла. У разі не сплати чергового платежу – нараховується пеня. Якщо виявляється неспроможність виплатити всю суму – договір розривається. Окрім того, сплачується штраф в розмірі 10-20% внесених раніше коштів.

Будьте уважними у виборі забудівника та залишайтеся з нами.


25.04.2016 890 0
Коментарі (0)

26.03.2024
Вікторія Матіїв

Під час війни людина відчуває цілий спектр емоцій. Як українським родинам впоратись з такими випробуваннями — журналістка Фіртки розпитала у лікаря-психіатра, психолога та консультанта в напрямку когнітивно-поведінкової терапії Миколи Демківа.

618
21.03.2024
Тетяна Дармограй

Що робити та куди звертатися рідним зниклих військовослужбовців,  як відбувається процес пошуку та чому не варто поширювати у соцмережах персональну інформацію зниклого, розповіла представниця Уповноваженого з питань осіб, безвісти зниклих за особливих обставин в Івано-Франківській області Наталя Пасічник.

1802 6
19.03.2024
Тіна Любчик

Комітет з питань національної безпеки, оборони та розвідки активно працює над поданими правками щодо нового законопроєкту про мобілізацію. Журналістка Фіртки поспілкувалася з політтехнологом, військовим юристом, Володимиром Бондаренком щодо актуальних питань призову.

1105 2
19.03.2024

Сьогодні й роботодавці, й експерти звертаються до абітурієнтів: зважайте на ті спеціальності, які будуть потрібні Україні під час відбудови, адже велике відновлення почнеться одразу після Перемоги.

532
24.02.2024
Вікторія Матіїв

Спроби створити музей у Долині виникали ще у 60-х роках. Проте тільки 23 грудня 1997 року Долинська районна рада прийняла остаточне рішення щодо нього. Журналістка Фіртки поспілкувалася з директоркою закладу Ксенею Циганюк. 

6879 61
01.02.2024
Вікторія Косович

Івано-Франківськ є градом безлічі упереджень і масок: для перших — фортеця, заснована поляками, для других — відголос австрійського «золотого віку» з його залізницями, для третіх — серце гуцульської культури, плач трембіт.  

11335 6

Піст – невід’ємна частина християнського  життя, встановлена Богом.

310

Друзі путіна зустрілись у резиденції рудого Донні у Флориді, де обговорили план путіна по капітуляції України, і після цієї поїздки Орбан розкрив – як за 24 год Трамп планує припинити війну.

1047

Чим ближче до виборів в США, тим більше трампісти вдаються до маніпуляцій у своїй пропаганді. У контексті України вони, переставивши все з ніг на голову, намагаються переконувати, ніби це демократи, а не республіканці, заблокували допомогу Україні.

1093

Кожен із нас не раз потрапляв у ситуацію, коли ми замислювались давати, чи ні милостиню людині, яка звертається про допомогу біля церкви, на вулиці чи в інших громадських місцях.  

1088
24.03.2024

Нутриціологиня пояснила, чому не можна забороняти собі фастфуд та солодощі. А також порадила, як їх вписати у свій раціон.

256
18.03.2024

Сьогодні, 18 березня 2024 року, в УГКЦ в Україні розпочинається період Великого посту. Пригадуємо канони партикулярного права УГКЦ, в яких ідеться про те, коли і як треба постити.  

1060
12.03.2024

Популярний дієтолог Майкл Мослі назвав п'ять груп продуктів, які варто включити до свого раціону для схуднення.

825
26.03.2024

Йдеться про зміни в молитвах «Вірую» («Символ віри»), «Царю Небесний» та митаревій молитві.

715
25.03.2024

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

648
21.03.2024

Релігійна громада отримала всі дозвільні документи та незабаром розпочне будівництво поруч з Садовим товариством та міським озером.

2921
15.03.2024

Отець каже: виконайте заповідь Божу – вшануйте свято Боже молитвою у храмі, а житейське на цей день відкладіть.

4418
25.03.2024

Мурали або стінописи сьогодні не є чимось незвичним. У містах України, зокрема й в Івано-Франківську, на вільних стінах будинків час від часу з'являються різноманітні нові прояви вуличного мистецтва.  

18417
26.03.2024

У Верховній Раді зареєстрували проєкт закону про внесення змін до Кримінального кодексу України щодо встановлення відповідальності за привласнення державних функцій.   

289
22.03.2024

На початку лютого 2024 року замість Валерія Залужного Збройні сили України очолив Олександр Сирський, який до цього командував Сухопутними військами.  

333
17.03.2024

Продовжує зменшуватися кількість тих, хто вважає, що держава виконує свої зобов'язання перед ветеранами російсько-української війни.  

642
12.03.2024

Президент Володимир Зеленський 7 березня погодив кандидатуру ексголовнокомандувача Збройних Сил Валерія Залужного на посаду посла України у Великій Британії.   

745